利用できる路線
沖縄都市モノレール線
沖縄都市モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小禄駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
64.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 12件5年間 40件
30坪の土地価格目安
1,920万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,078万円
沖縄県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 田原 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金城 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字田原 | データなし | 過去5年データなし |
| 字小禄 | 62.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 赤嶺 | データなし | 過去5年データなし |
| 山下町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宇栄原 | 60.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 字赤嶺 | データなし | 過去5年データなし |
| 小禄 | 52.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字安次嶺 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 垣花町 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鏡原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 奥武山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高良 | 53.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 字高良 | データなし | 過去5年データなし |
| 字宇栄原 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮城 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 住吉町 | データなし | 過去5年データなし |
田原86.0万円/坪2024年・1件›金城80.0万円/坪2025年・1件›字田原データなし過去5年データなし›字小禄62.0万円/坪2025年・3件›赤嶺データなし過去5年データなし›山下町70.0万円/坪2025年・1件›宇栄原60.5万円/坪2025年・4件›字赤嶺データなし過去5年データなし›小禄52.0万円/坪2024年・1件›字安次嶺60.0万円/坪2025年・1件›垣花町93.0万円/坪2025年・1件›鏡原町データなし過去5年データなし›奥武山町データなし過去5年データなし›高良53.5万円/坪2024年・2件›字高良データなし過去5年データなし›字宇栄原データなし過去5年データなし›宮城66.0万円/坪2025年・1件›住吉町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宇栄原 | 3,600万円 | 190.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宇栄原 | 7,800万円 | 430.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宇栄原 | 9,600万円 | 640.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 金城 | 15,000万円 | 600.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 字小禄 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 宇栄原 | 6,700万円 | 330.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 垣花町 | 4,500万円 | 160.0㎡ | 93.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 山下町 | 1,900万円 | 90.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 字安次嶺 | 16,000万円 | 900.0㎡ | 60.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 宮城 | 3,900万円 | 195.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 字小禄 | 10,000万円 | 440.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 字小禄 | 2,800万円 | 170.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 金城 · 山下町 · 垣花町 · 奥武山町 · 住吉町 | 3件 | 80.0万円/坪 |
| 東側 | 田原 · 字田原 · 字小禄 · 小禄 · 鏡原町 | 3件 | 62.0万円/坪 |
| 南側 | 宇栄原 · 高良 · 字宇栄原 · 宮城 | 5件 | 62.0万円/坪 |
| 西側 | 赤嶺 · 字赤嶺 · 字安次嶺 · 字高良 | 1件 | 60.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
26.6 m
周囲250mの標高差
10.9 m
微地形区分
岩石台地
AVS30
351 m/s
表層地盤増幅率
1.12
この駅地点ではどう読む？
「岩石台地」の意味
岩石台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約10.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは小禄駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい小禄駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。