利用できる路線
生駒線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
信貴山下駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 14件5年間 95件
30坪の土地価格目安
705万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,368万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 信貴ケ丘 | 7.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 勢野西 | 30.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 久度 | 62.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 勢野東 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城山台 | データなし | 過去5年データなし |
| 勢野北 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 王寺 | 47.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 立野北 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 美松ケ丘西 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元町 | 5.7万円/坪 | 2022年・2件 |
| 東信貴ケ丘 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 美松ケ丘東 | 16.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 三室 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 夕陽ケ丘 | 3.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字立野 | データなし | 過去5年データなし |
| 立野南 | 17.0万円/坪 | 2024年・2件 |
信貴ケ丘7.3万円/坪2021年・1件›勢野西30.0万円/坪2024年・4件›久度62.0万円/坪2025年・4件›勢野東36.0万円/坪2025年・1件›城山台データなし過去5年データなし›勢野北17.0万円/坪2023年・1件›王寺47.0万円/坪2023年・1件›立野北29.0万円/坪2025年・3件›美松ケ丘西17.0万円/坪2025年・1件›元町5.7万円/坪2022年・2件›東信貴ケ丘12.0万円/坪2025年・3件›美松ケ丘東16.0万円/坪2024年・2件›三室18.0万円/坪2025年・1件›夕陽ケ丘3.3万円/坪2025年・1件›大字立野データなし過去5年データなし›立野南17.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
信貴山下駅固有の情報
主要路線
生駒線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
16町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 久度 | 2,600万円 | 145.0㎡ | 59.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 立野北 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 立野北 | 1,200万円 | 130.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 久度 | 12,000万円 | 380.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 東信貴ケ丘 | 790万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東信貴ケ丘 | 800万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久度 | 1,000万円 | 70.0㎡ | 48.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 三室 | 900万円 | 170.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 勢野東 | 2,200万円 | 200.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東信貴ケ丘 | 600万円 | 200.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 美松ケ丘西 | 950万円 | 180.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 夕陽ケ丘 | 40万円 | 40.0㎡ | 3.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 立野北 | 550万円 | 145.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 久度 | 1,900万円 | 100.0㎡ | 65.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 勢野西 · 勢野北 · 美松ケ丘西 · 美松ケ丘東 | 1件 | 17.0万円/坪 |
| 東側 | 久度 · 勢野東 · 王寺 · 東信貴ケ丘 · 三室 · 夕陽ケ丘 | 10件 | 27.0万円/坪 |
| 南側 | 元町 · 立野南 | 0件 | データなし |
| 西側 | 信貴ケ丘 · 城山台 · 立野北 · 大字立野 | 3件 | 29.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
39.6 m
周囲250mの標高差
30.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
455 m/s
表層地盤増幅率
0.90
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約30.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域内です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは信貴山下駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域内液状化傾向
液状化しにくい信貴山下駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。