利用できる路線
島原鉄道線
島原鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
島原港駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 15件5年間 84件
30坪の土地価格目安
270万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,933万円
長崎県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下川尻町 | 7.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 湊町 | 1.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白山町 | 9.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町 | 8.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中組町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南下川尻町 | 5.2万円/坪 | 2024年・3件 |
| 緑町 | 6.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広馬場町 | 9.4万円/坪 | 2025年・4件 |
| 西八幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新山 | 5.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 親和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八幡町 | 3.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新湊 | 2.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 湊新地町 | 5.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元船津町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 坂下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 崩山町 | 5.2万円/坪 | 2022年・2件 |
| 津町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浦田 | データなし | 過去5年データなし |
| 湖南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 坂上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 秩父が浦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 有馬船津町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蛭子町 | 3.9万円/坪 | 2024年・1件 |
| 湊道 | 5.5万円/坪 | 2022年・1件 |
| 白土桃山 | データなし | 過去5年データなし |
| 上の原 | 7.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 霊南 | データなし | 過去5年データなし |
| 白土町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中堀町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
下川尻町7.5万円/坪2025年・1件›湊町1.8万円/坪2025年・1件›白山町9.9万円/坪2025年・1件›栄町8.6万円/坪2025年・2件›中組町データなし過去5年データなし›南下川尻町5.2万円/坪2024年・3件›緑町6.9万円/坪2025年・1件›広馬場町9.4万円/坪2025年・4件›西八幡町データなし過去5年データなし›新山5.8万円/坪2024年・1件›親和町データなし過去5年データなし›八幡町3.0万円/坪2023年・1件›新湊2.5万円/坪2025年・1件›湊新地町5.0万円/坪2025年・1件›元船津町10.0万円/坪2025年・1件›坂下町データなし過去5年データなし›崩山町5.2万円/坪2022年・2件›津町データなし過去5年データなし›浦田データなし過去5年データなし›湖南町データなし過去5年データなし›坂上町データなし過去5年データなし›秩父が浦町データなし過去5年データなし›有馬船津町データなし過去5年データなし›蛭子町3.9万円/坪2024年・1件›湊道5.5万円/坪2022年・1件›白土桃山データなし過去5年データなし›上の原7.9万円/坪2025年・1件›霊南データなし過去5年データなし›白土町14.0万円/坪2024年・1件›中堀町13.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄町 | 550万円 | 350.0㎡ | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 広馬場町 | 230万円 | 80.0㎡ | 9.3万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 白山町 | 600万円 | 200.0㎡ | 9.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 湊町 | 100万円 | 185.0㎡ | 1.8万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 下川尻町 | 450万円 | 200.0㎡ | 7.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 広馬場町 | 250万円 | 85.0㎡ | 9.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 広馬場町 | 220万円 | 75.0㎡ | 9.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 広馬場町 | 220万円 | 80.0㎡ | 9.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 湊新地町 | 200万円 | 130.0㎡ | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 上の原 | 520万円 | 220.0㎡ | 7.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中堀町 | 330万円 | 85.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 緑町 | 620万円 | 290.0㎡ | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 栄町 | 1,800万円 | 510.0㎡ | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 元船津町 | 750万円 | 250.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 新湊 | 110万円 | 150.0㎡ | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 湊町 · 白山町 · 栄町 · 中組町 · 広馬場町 · 西八幡町 · 八幡町 · 元船津町 · 坂下町 · 崩山町 · 津町 · 浦田 · 湖南町 · 坂上町 · 有馬船津町 · 蛭子町 · 湊道 · 白土桃山 · 上の原 · 霊南 · 白土町 · 中堀町 | 11件 | 9.5万円/坪 |
| 東側 | 湊新地町 | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 南側 | 親和町 · 新湊 · 秩父が浦町 | 1件 | 2.5万円/坪 |
| 西側 | 下川尻町 · 南下川尻町 · 緑町 · 新山 | 2件 | 7.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.4 m
周囲250mの標高差
16.7 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
286 m/s
表層地盤増幅率
1.33
この駅地点ではどう読む？
「火山山麓地」の意味
火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約16.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.33は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは島原港駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい島原港駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。