土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 35件 | 7.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 35件 | 7.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 57件 | 7.4万円/坪 |
| 300㎡以上 | 90件 | 4.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
島原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
島原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 39件
5年間中央値（2021〜2025年）6.5万円/坪
前年比+20.4%2024年 5.4万円/坪5年変化+4.0%2021年 6.3万円/坪
30坪換算の土地価格
195万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：71町・6駅圏
島原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している21自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
島原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.5万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2024年5.4万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2023年7.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2022年6.9万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2021年6.3万円/坪56件の公開取引56件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引217件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.5万円/坪
2025年 地価公示中央値9.5万円/坪
数値差−3.0万円/坪（−31.4%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある71町中 71町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 片町島原市 | 17.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 先魁町島原市 | 16.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 480万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 弁天町島原市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 11件 | -26.7%参考2021 8件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 4 加美町島原市 | 15.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 450万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 寺町島原市 | 15.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 450万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 中堀町島原市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +4.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 7 白土町島原市 | 14.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -3.4%参考2022 2件 → 2024 1件 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 高島島原市 | 14.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +15.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 上の町島原市 | 12.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 375万円 | 2件2021年4年前 |
| 10 今川町島原市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 柏野町島原市 | 10.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +102.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 314万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 江戸丁島原市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 13 堀町島原市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 元船津町島原市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 15 城内島原市 | 9.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 297万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 宮の町島原市 | 9.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 297万円 | 1件2025年最新 |
| 17 広馬場町島原市 | 9.4万円/坪2025 · 4件 | +208.2%参考2022 2件 → 2025 4件 | 282万円 | 4件2025年最新 |
| 18 古丁島原市 | 9.3万円/坪2023–2025 · 3件 | -29.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 279万円 | 1件2025年最新 |
| 19 青葉町島原市 | 8.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 267万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 城西中の丁島原市 | 8.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 267万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 中町島原市 | 8.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 255万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 新馬場町島原市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 23 萩原島原市 | 8.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +166.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 240万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 白山町島原市 | 8.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +23.8%参考2022 3件 → 2025 1件 | 240万円 | 1件2025年最新 |
| 25 新建島原市 | 7.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 234万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 下川尻町島原市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 6件 | +7.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 230万円 | 1件2025年最新 |
| 27 上の原島原市 | 7.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +29.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 228万円 | 1件2025年最新 |
| 28 新山島原市 | 7.3万円/坪2021–2024 · 2件 | -34.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 219万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 北原町島原市 | 7.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 213万円 | 1件2022年3年前 |
| 30 柿の木町島原市 | 7.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -45.5%参考2022 1件 → 2023 2件 | 210万円 | 2件2023年2年前 |
| 31 亀の甲町島原市 | 7.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 210万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 緑町島原市 | 6.9万円/坪2023–2025 · 5件 | -5.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 207万円 | 1件2025年最新 |
| 33 下新丁島原市 | 6.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -12.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 34 上新丁島原市 | 6.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -21.1%参考2021 4件 → 2025 1件 | 195万円 | 1件2025年最新 |
| 35 西町島原市 | 6.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 194万円 | 2件2021年4年前 |
| 36 杉山町島原市 | 6.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 192万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 鎌田町島原市 | 6.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 180万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 小山町島原市 | 6.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 180万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 大下町島原市 | 5.8万円/坪2021–2025 · 9件 | +52.9%参考2021 4件 → 2025 1件 | 174万円 | 1件2025年最新 |
| 40 萩が丘島原市 | 5.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -62.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 165万円 | 1件2025年最新 |
| 41 湊道島原市 | 5.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 165万円 | 1件2022年3年前 |
| 42 下の丁島原市 | 5.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 162万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 南下川尻町島原市 | 5.2万円/坪2024 · 3件 | -3.7%2021 3件 → 2024 3件 | 156万円 | 3件2024年1年前 |
| 44 栄町島原市 | 5.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +244.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 156万円 | 2件2025年最新 |
| 45 崩山町島原市 | 5.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 155万円 | 2件2022年3年前 |
| 46 三会町島原市 | 5.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 153万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 湊新地町島原市 | 5.1万円/坪2021–2025 · 2件 | -3.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 153万円 | 1件2025年最新 |
| 48 南柏野町島原市 | 5.0万円/坪2025 · 3件 | +2.4%参考2021 2件 → 2025 3件 | 150万円 | 3件2025年最新 |
| 49 中安徳町島原市 | 4.6万円/坪2021–2024 · 2件 | -12.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 138万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 六ツ木町島原市 | 4.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 135万円 | 1件2024年1年前 |
| 51 中原町島原市 | 4.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 123万円 | 1件2022年3年前 |
| 52 本町島原市 | 4.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 120万円 | 1件2021年4年前 |
| 53 下折橋町島原市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +29.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 54 新田町島原市 | 3.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 114万円 | 1件2021年4年前 |
| 55 蛭子町島原市 | 3.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +14.7%参考2023 1件 → 2024 1件 | 110万円 | 1件2024年1年前 |
| 56 桜門町島原市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +214.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 57 湊町島原市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -48.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 104万円 | 1件2025年最新 |
| 58 田町島原市 | 3.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 99万円 | 1件2022年3年前 |
| 59 南安徳町島原市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -50.0%参考2023 1件 → 2024 2件 | 90万円 | 2件2024年1年前 |
| 60 八幡町島原市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 61 北安徳町島原市 | 2.8万円/坪2021–2023 · 3件 | -55.2%参考2022 1件 → 2023 2件 | 84万円 | 2件2023年2年前 |
| 62 大手原町島原市 | 2.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 84万円 | 1件2021年4年前 |
| 63 浜の町島原市 | 2.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 81万円 | 1件2021年4年前 |
| 64 御手水町島原市 | 2.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +489.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 81万円 | 1件2023年2年前 |
| 65 仁田町島原市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -17.2%参考2024 1件 → 2025 1件 | 80万円 | 1件2025年最新 |
| 66 本光寺町島原市 | 2.6万円/坪2025 · 3件 | +44.4%参考2021 1件 → 2025 3件 | 78万円 | 3件2025年最新 |
| 67 前浜町島原市 | 2.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +92.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 68 新湊島原市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +61.8%参考2024 2件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 69 中野町島原市 | 1.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 48万円 | 1件2021年4年前 |
| 70 津吹町島原市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 18万円 | 1件2023年2年前 |
| 71 油堀町島原市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
1片町島原市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›2先魁町島原市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件›3弁天町島原市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›4加美町島原市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件›5寺町島原市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件›6中堀町島原市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›7白土町島原市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›8高島島原市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›9上の町島原市 · 2021年12.5万円/坪公開取引 2件›10今川町島原市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›11柏野町島原市 · 2024年10.5万円/坪公開取引 1件›12江戸丁島原市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›13堀町島原市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›14元船津町島原市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›15城内島原市 · 2021年9.9万円/坪公開取引 1件›16宮の町島原市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件›17広馬場町島原市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 4件›18古丁島原市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件›19青葉町島原市 · 2021年8.9万円/坪公開取引 1件›20城西中の丁島原市 · 2023年8.9万円/坪公開取引 1件›21中町島原市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›22新馬場町島原市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›23萩原島原市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件›24白山町島原市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 1件›25新建島原市 · 2022年7.8万円/坪公開取引 1件›26下川尻町島原市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›27上の原島原市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›28新山島原市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 1件›29北原町島原市 · 2022年7.1万円/坪公開取引 1件›30柿の木町島原市 · 2023年7.0万円/坪公開取引 2件›31亀の甲町島原市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件›32緑町島原市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 1件›33下新丁島原市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›34上新丁島原市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 1件›35西町島原市 · 2021年6.5万円/坪公開取引 2件›36杉山町島原市 · 2021年6.4万円/坪公開取引 1件›37鎌田町島原市 · 2022年6.0万円/坪公開取引 1件›38小山町島原市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件›39大下町島原市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›40萩が丘島原市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件›41湊道島原市 · 2022年5.5万円/坪公開取引 1件›42下の丁島原市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件›43南下川尻町島原市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 3件›44栄町島原市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件›45崩山町島原市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 2件›46三会町島原市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件›47湊新地町島原市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 1件›48南柏野町島原市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件›49中安徳町島原市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件›50六ツ木町島原市 · 2024年4.5万円/坪公開取引 1件›51中原町島原市 · 2022年4.1万円/坪公開取引 1件›52本町島原市 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件›53下折橋町島原市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›54新田町島原市 · 2021年3.8万円/坪公開取引 1件›55蛭子町島原市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›56桜門町島原市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›57湊町島原市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›58田町島原市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件›59南安徳町島原市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 2件›60八幡町島原市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件›61北安徳町島原市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 2件›62大手原町島原市 · 2021年2.8万円/坪公開取引 1件›63浜の町島原市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件›64御手水町島原市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件›65仁田町島原市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›66本光寺町島原市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 3件›67前浜町島原市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›68新湊島原市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›69中野町島原市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件›70津吹町島原市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›71油堀町島原市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 5.1万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 17件 | 7.6万円/坪 |
| 商業地域 | 42件 | 12.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 4.9万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 2.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 53件 | 6.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 53件 | 5.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 20件 | 5.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 15件 | 4.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 4件 | 6.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 8.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引217件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 有明町湯江 | 610.0㎡ | 1,400万円 | 7.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 白山町 | 200.0㎡ | 600万円 | 9.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 栄町 | 350.0㎡ | 550万円 | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 広馬場町 | 80.0㎡ | 230万円 | 9.3万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 南柏野町 | 85.0㎡ | 120万円 | 4.7万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 湊町 | 185.0㎡ | 100万円 | 1.8万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 弁天町 | 420.0㎡ | 1,500万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 南柏野町 | 270.0㎡ | 600万円 | 7.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 古丁 | 300.0㎡ | 590万円 | 6.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下川尻町 | 200.0㎡ | 450万円 | 7.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大下町 | 220.0㎡ | 430万円 | 6.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有明町湯江 | 410.0㎡ | 400万円 | 3.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 広馬場町 | 85.0㎡ | 250万円 | 9.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 広馬場町 | 75.0㎡ | 220万円 | 9.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 広馬場町 | 80.0㎡ | 220万円 | 9.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 湊新地町 | 130.0㎡ | 200万円 | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 有明町大三東 | 400.0㎡ | 930万円 | 7.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 新馬場町 | 330.0㎡ | 850万円 | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 緑町 | 290.0㎡ | 620万円 | 6.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上の原 | 220.0㎡ | 520万円 | 7.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
全39件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。