駅から直線1.5km・2025年公開取引

神畑駅周辺1.5km・4町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある4町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年実取引坪単価中央値

8.2万円/坪

㎡単価約2万円

2025年 8件5年間 71件

30坪の土地価格目安

245万円

坪単価中央値による単純換算

土地＋建物の総予算目安

4,040万円

長野県統計・建物30坪で試算

1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の4町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

並び順

町名	坪単価中央値	利用目的	最新取引年・公開サンプル
上田原	10.2万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域・第１種低層住居専用地域	2025年・6件
小島	8.5万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域	2021年・2件
神畑	6.2万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域	2025年・2件
福田	3.4万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域	2023年・6件

各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

主要路線

別所線

路線数

町代表点の採用半径

1.5 km

集計対象町

4町

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

地図を読み込んでいます…

別所線
上田電鉄

駅名坪単価中央値

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

並び順

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

方角	坪単価中央値	対象町	公開サンプル数
北側	8.2万円/坪	神畑上田原	8件
西側	データなし	—	0件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。