駅から直線1.5km・2025年公開取引

信州中野駅周辺1.5km・12町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 34件5年間 133件
30坪の土地価格目安
390万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,185万円
長野県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
西13.0万円/坪2025年・15件
三好町12.0万円/坪2025年・3件
中央16.0万円/坪2025年・1件
大字吉田15.0万円/坪2025年・5件
大字岩船14.5万円/坪2025年・2件
南宮データなし過去5年データなし
大字西条12.0万円/坪2024年・3件
小舘12.4万円/坪2024年・2件
諏訪町15.0万円/坪2025年・1件
大字小田中9.9万円/坪2025年・1件
大字中野14.0万円/坪2025年・5件
東山7.4万円/坪2025年・1件
西13.0万円/坪2025年・15件三好町12.0万円/坪2025年・3件中央16.0万円/坪2025年・1件大字吉田15.0万円/坪2025年・5件大字岩船14.5万円/坪2025年・2件南宮データなし過去5年データなし大字西条12.0万円/坪2024年・3件小舘12.4万円/坪2024年・2件諏訪町15.0万円/坪2025年・1件大字小田中9.9万円/坪2025年・1件大字中野14.0万円/坪2025年・5件東山7.4万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

信州中野駅固有の情報

主要路線
長野線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
12町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

長野線
長野電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10西940万円240.0㎡13.0万円/坪近隣商業地域
2025-10西340万円85.0㎡13.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大字吉田800万円180.0㎡15.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大字吉田200万円230.0㎡3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10東山1,400万円650.0㎡7.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07三好町930万円185.0㎡17.0万円/坪第１種住居地域
2025-07三好町720万円195.0㎡12.0万円/坪第１種住居地域
2025-07諏訪町1,000万円220.0㎡15.0万円/坪第１種住居地域
2025-07西1,700万円440.0㎡13.0万円/坪準工業地域
2025-07西1,400万円70.0㎡13.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側西 · 大字吉田20件13.0万円/坪
東側三好町 · 中央 · 小舘 · 諏訪町 · 大字中野 · 東山11件14.0万円/坪
南側南宮 · 大字西条 · 大字小田中1件9.9万円/坪
西側大字岩船2件14.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
366.7 m
周囲250mの標高差
10.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
387 m/s
表層地盤増幅率
1.03

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約10.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.03は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは信州中野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
信州中野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗