国土交通省 公開取引データ

中野市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

中野市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値(2021〜2025年)10.0万円/坪
前年比+30.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+56.6%2021年 8.3万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:36町・5駅圏

中野市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

中野市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引223件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.1万円/坪
数値差+1.9万円/坪(+17.0%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある36町中 36町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大字岩船中野市15.5万円/坪2023–2025 · 6件+47.2%参考2023 2件 → 2025 2件465万円2件2025年最新
2 大字吉田中野市15.0万円/坪2025 · 5件+15.4%2021 7件 → 2025 5件450万円5件2025年最新
3 大字中野中野市14.0万円/坪2025 · 5件+14.3%2021 4件 → 2025 5件420万円5件2025年最新
4 西中野市13.0万円/坪2025 · 15件+0.0%2021 4件 → 2025 15件390万円15件2025年最新
5 諏訪町中野市13.0万円/坪2021–2025 · 2件+36.4%参考2022 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
6 中央中野市12.5万円/坪2023–2025 · 4件+14.3%参考2021 3件 → 2025 1件375万円1件2025年最新
7 小舘中野市12.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件372万円2件2024年1年前
8 大字江部中野市12.0万円/坪2024 · 3件-7.7%2021 4件 → 2024 3件360万円3件2024年1年前
9 三好町中野市12.0万円/坪2025 · 3件+7.6%参考2024 2件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
10 大字西条中野市12.0万円/坪2024 · 3件-7.7%参考2021 2件 → 2024 3件360万円3件2024年1年前
11 大字一本木中野市11.3万円/坪2023–2025 · 4件+16.1%参考2021 2件 → 2025 2件339万円2件2025年最新
12 大字小田中中野市9.9万円/坪2021–2025 · 7件-1.0%参考2021 4件 → 2025 1件297万円1件2025年最新
13 東山中野市7.4万円/坪2021–2025 · 3件-18.7%参考2022 1件 → 2025 1件222万円1件2025年最新
14 大字片塩中野市5.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件150万円1件2022年3年前
15 大字三ツ和中野市3.6万円/坪2021–2025 · 3件+1100.0%参考2022 1件 → 2025 1件108万円1件2025年最新
16 大字桜沢中野市3.6万円/坪2023–2025 · 4件+154.5%参考2021 1件 → 2025 2件108万円2件2025年最新
17 大字竹原中野市3.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件107万円2件2022年3年前
18 大字田麦中野市3.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件96万円1件2024年1年前
19 大字草間中野市3.0万円/坪2025 · 4件+140.0%2021 10件 → 2025 4件90万円4件2025年最新
20 大字七瀬中野市3.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件90万円1件2021年4年前
21 大字新保中野市3.0万円/坪2022–2024 · 4件+197.8%参考2022 2件 → 2024 1件90万円1件2024年1年前
22 大字新野中野市3.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件90万円1件2023年2年前
23 大字新井中野市2.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件87万円1件2021年4年前
24 大字若宮中野市2.9万円/坪2021–2025 · 4件-55.2%参考2021 2件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
25 大字安源寺中野市2.5万円/坪2021–2024 · 2件+106.3%参考2023 1件 → 2024 1件74万円1件2024年1年前
26 大字笠原中野市2.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件74万円2件2021年4年前
27 大字壁田中野市2.0万円/坪2022–2024 · 3件-66.1%参考2022 1件 → 2024 1件60万円1件2024年1年前
28 大字立ケ花中野市2.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件59万円2件2022年3年前
29 大字柳沢中野市1.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件51万円1件2021年4年前
30 大字赤岩中野市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件36万円1件2022年3年前
31 大字金井中野市1.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件30万円1件2022年3年前
32 大字田上中野市1.0万円/坪2022–2024 · 4件+35.0%参考2022 2件 → 2024 2件29万円2件2024年1年前
33 大字厚貝中野市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件16万円1件2024年1年前
34 大字永江中野市0.3万円/坪2021–2023 · 4件-43.5%参考2021 2件 → 2023 2件10万円2件2023年2年前
35 大字越中野市0.3万円/坪2020–2022 · 4件-79.1%参考2021 2件 → 2022 2件8万円2件2022年3年前
36 大字豊津中野市0.1万円/坪2021–2024 · 3件-95.9%参考2021 1件 → 2024 1件2万円1件2024年1年前
1大字岩船中野市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 2件2大字吉田中野市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件3大字中野中野市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件4西中野市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 15件5諏訪町中野市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件6中央中野市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件7小舘中野市 · 2024年12.4万円/坪公開取引 2件8大字江部中野市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 3件9三好町中野市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件10大字西条中野市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 3件11大字一本木中野市 · 2025年11.3万円/坪公開取引 2件12大字小田中中野市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件13東山中野市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件14大字片塩中野市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件15大字三ツ和中野市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件16大字桜沢中野市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件17大字竹原中野市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 2件18大字田麦中野市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件19大字草間中野市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 4件20大字七瀬中野市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件21大字新保中野市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件22大字新野中野市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件23大字新井中野市 · 2021年2.9万円/坪公開取引 1件24大字若宮中野市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件25大字安源寺中野市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件26大字笠原中野市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 2件27大字壁田中野市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件28大字立ケ花中野市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件29大字柳沢中野市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件30大字赤岩中野市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件31大字金井中野市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件32大字田上中野市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 2件33大字厚貝中野市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件34大字永江中野市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 2件35大字越中野市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 2件36大字豊津中野市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡14件13.0万円/坪
100〜165㎡32件8.0万円/坪
165〜300㎡90件13.0万円/坪
300㎡以上87件3.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域7件13.0万円/坪
商業地域3件10.0万円/坪
準工業地域18件13.0万円/坪
工業地域1件2.9万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域100件3.6万円/坪
第1種住居地域46件13.0万円/坪
第1種低層住居専用地域19件15.0万円/坪
都市計画区域外17件0.6万円/坪
第1種中高層住居専用地域8件10.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域3件13.0万円/坪
第2種住居地域1件12.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引223件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10東山650.0㎡1,400万円7.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10西240.0㎡940万円13.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大字吉田180.0㎡800万円15.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10西85.0㎡340万円13.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大字吉田230.0㎡200万円3.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07西760.0㎡2,300万円10.0万円/坪商業地域
2025-07西440.0㎡1,700万円13.0万円/坪準工業地域
2025-07西70.0㎡1,400万円13.0万円/坪準工業地域
2025-07中央240.0㎡1,100万円16.0万円/坪近隣商業地域
2025-07大字吉田210.0㎡1,000万円16.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07諏訪町220.0㎡1,000万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-07三好町185.0㎡930万円17.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字中野195.0㎡900万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字中野195.0㎡900万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字吉田200.0㎡900万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07西260.0㎡840万円11.0万円/坪準工業地域
2025-07三好町195.0㎡720万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-07大字一本木155.0㎡590万円13.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07大字一本木155.0㎡580万円13.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07西240.0㎡400万円5.5万円/坪準工業地域

全44件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
41,719人
世帯数
18,033世帯
変化人口世帯数
2025年中-443前年比 -1.05%+100前年比 +0.56%
5年間-2,2502021年比 -5.12%+5802021年比 +3.32%

2025年中の変化

人口
-443人前年比 -1.05%
世帯数
+100世帯前年比 +0.56%

5年間の変化

人口
-2,250人2021年比 -5.12%
世帯数
+580世帯2021年比 +3.32%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-363
社会増減
-80

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.7%4,481人11.0%-0.3pt
15〜24歳8.8%3,663人9.6%-0.8pt
25〜44歳19.3%8,057人22.2%-2.9pt
45〜64歳27.5%11,477人28.2%-0.6pt
65〜74歳14.1%5,901人12.0%+2.2pt
75歳以上19.5%8,140人17.1%+2.5pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.3%5.9%-0.6pt
100〜200万円未満14.5%13.5%+1.0pt
200〜300万円未満14.2%16.2%-2.0pt
300〜400万円未満15.5%14.8%+0.7pt
400〜500万円未満13.9%12.1%+1.8pt
500〜700万円未満17.5%16.5%+1.0pt
700〜1,000万円未満12.2%12.8%-0.6pt
1,000〜1,500万円未満5.2%6.0%-0.8pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4