土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 14件 | 13.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 32件 | 8.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 90件 | 13.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 87件 | 3.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
中野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
中野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）10.0万円/坪
前年比+30.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+56.6%2021年 8.3万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・5駅圏
中野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している63自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
中野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年13.0万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2024年10.0万円/坪50件の公開取引50件› | ||
| 2023年12.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2022年6.3万円/坪43件の公開取引43件› | ||
| 2021年8.3万円/坪53件の公開取引53件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引223件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値13.0万円/坪
2025年 地価公示中央値11.1万円/坪
数値差+1.9万円/坪（+17.0%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字岩船中野市 | 15.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +47.2%参考2023 2件 → 2025 2件 | 465万円 | 2件2025年最新 |
| 2 大字吉田中野市 | 15.0万円/坪2025 · 5件 | +15.4%2021 7件 → 2025 5件 | 450万円 | 5件2025年最新 |
| 3 大字中野中野市 | 14.0万円/坪2025 · 5件 | +14.3%2021 4件 → 2025 5件 | 420万円 | 5件2025年最新 |
| 4 西中野市 | 13.0万円/坪2025 · 15件 | +0.0%2021 4件 → 2025 15件 | 390万円 | 15件2025年最新 |
| 5 諏訪町中野市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +36.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 6 中央中野市 | 12.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +14.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 375万円 | 1件2025年最新 |
| 7 小舘中野市 | 12.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 372万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 大字江部中野市 | 12.0万円/坪2024 · 3件 | -7.7%2021 4件 → 2024 3件 | 360万円 | 3件2024年1年前 |
| 9 三好町中野市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +7.6%参考2024 2件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 10 大字西条中野市 | 12.0万円/坪2024 · 3件 | -7.7%参考2021 2件 → 2024 3件 | 360万円 | 3件2024年1年前 |
| 11 大字一本木中野市 | 11.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +16.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 339万円 | 2件2025年最新 |
| 12 大字小田中中野市 | 9.9万円/坪2021–2025 · 7件 | -1.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 297万円 | 1件2025年最新 |
| 13 東山中野市 | 7.4万円/坪2021–2025 · 3件 | -18.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 222万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大字片塩中野市 | 5.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 150万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 大字三ツ和中野市 | 3.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +1100.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大字桜沢中野市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +154.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 108万円 | 2件2025年最新 |
| 17 大字竹原中野市 | 3.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 107万円 | 2件2022年3年前 |
| 18 大字田麦中野市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大字草間中野市 | 3.0万円/坪2025 · 4件 | +140.0%2021 10件 → 2025 4件 | 90万円 | 4件2025年最新 |
| 20 大字七瀬中野市 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 大字新保中野市 | 3.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +197.8%参考2022 2件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 大字新野中野市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 大字新井中野市 | 2.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 87万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 大字若宮中野市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 4件 | -55.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 25 大字安源寺中野市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +106.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 74万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 大字笠原中野市 | 2.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 74万円 | 2件2021年4年前 |
| 27 大字壁田中野市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -66.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 大字立ケ花中野市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 59万円 | 2件2022年3年前 |
| 29 大字柳沢中野市 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 大字赤岩中野市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 大字金井中野市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 大字田上中野市 | 1.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +35.0%参考2022 2件 → 2024 2件 | 29万円 | 2件2024年1年前 |
| 33 大字厚貝中野市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 16万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 大字永江中野市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 4件 | -43.5%参考2021 2件 → 2023 2件 | 10万円 | 2件2023年2年前 |
| 35 大字越中野市 | 0.3万円/坪2020–2022 · 4件 | -79.1%参考2021 2件 → 2022 2件 | 8万円 | 2件2022年3年前 |
| 36 大字豊津中野市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 3件 | -95.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2万円 | 1件2024年1年前 |
1大字岩船中野市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 2件›2大字吉田中野市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 5件›3大字中野中野市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件›4西中野市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 15件›5諏訪町中野市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›6中央中野市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 1件›7小舘中野市 · 2024年12.4万円/坪公開取引 2件›8大字江部中野市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 3件›9三好町中野市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›10大字西条中野市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 3件›11大字一本木中野市 · 2025年11.3万円/坪公開取引 2件›12大字小田中中野市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件›13東山中野市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›14大字片塩中野市 · 2022年5.0万円/坪公開取引 1件›15大字三ツ和中野市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›16大字桜沢中野市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 2件›17大字竹原中野市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 2件›18大字田麦中野市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›19大字草間中野市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 4件›20大字七瀬中野市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›21大字新保中野市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›22大字新野中野市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件›23大字新井中野市 · 2021年2.9万円/坪公開取引 1件›24大字若宮中野市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›25大字安源寺中野市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›26大字笠原中野市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 2件›27大字壁田中野市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›28大字立ケ花中野市 · 2022年2.0万円/坪公開取引 2件›29大字柳沢中野市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›30大字赤岩中野市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›31大字金井中野市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›32大字田上中野市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 2件›33大字厚貝中野市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›34大字永江中野市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 2件›35大字越中野市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 2件›36大字豊津中野市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 7件 | 13.0万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 18件 | 13.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 2.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 100件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 46件 | 13.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 19件 | 15.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 17件 | 0.6万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 8件 | 10.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引223件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東山 | 650.0㎡ | 1,400万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西 | 240.0㎡ | 940万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大字吉田 | 180.0㎡ | 800万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 西 | 85.0㎡ | 340万円 | 13.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大字吉田 | 230.0㎡ | 200万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西 | 760.0㎡ | 2,300万円 | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西 | 440.0㎡ | 1,700万円 | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 西 | 70.0㎡ | 1,400万円 | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 中央 | 240.0㎡ | 1,100万円 | 16.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大字吉田 | 210.0㎡ | 1,000万円 | 16.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 諏訪町 | 220.0㎡ | 1,000万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 三好町 | 185.0㎡ | 930万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字中野 | 195.0㎡ | 900万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字中野 | 195.0㎡ | 900万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字吉田 | 200.0㎡ | 900万円 | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西 | 260.0㎡ | 840万円 | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 三好町 | 195.0㎡ | 720万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字一本木 | 155.0㎡ | 590万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字一本木 | 155.0㎡ | 580万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西 | 240.0㎡ | 400万円 | 5.5万円/坪 | 準工業地域 |
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