利用できる路線
名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
津新町駅周辺1.5km・34町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある34町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 24件5年間 132件
30坪の土地価格目安
435万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,230万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の34町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南丸之内 | 42.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南新町 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西丸之内 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新町 | 14.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 修成町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川添町 | 1.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 八町 | 10.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東古河町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大園町 | 17.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 丸之内 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西古河町 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岩田 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 丸之内養正町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美川町 | 18.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 野崎垣内岩田 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜田町 | 13.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中央 | 50.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 幸町 | 9.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 押加部町 | 12.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 本町 | 25.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東丸之内 | 16.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 神納 | データなし | 過去5年データなし |
| 北丸之内 | 20.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新立町津 | データなし | 過去5年データなし |
| 大門 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鳥居町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東町津 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南中央 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 博多町 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 北町津 | データなし | 過去5年データなし |
| 船頭町津興 | 6.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新東町塔世 | データなし | 過去5年データなし |
| 万町津 | データなし | 過去5年データなし |
| 上弁財町津興 | 9.7万円/坪 | 2025年・1件 |
南丸之内42.0万円/坪2023年・1件›南新町13.0万円/坪2025年・2件›西丸之内27.0万円/坪2024年・1件›新町14.4万円/坪2025年・2件›修成町データなし過去5年データなし›川添町1.7万円/坪2022年・1件›八町10.0万円/坪2025年・3件›東古河町データなし過去5年データなし›大園町17.0万円/坪2025年・3件›丸之内27.0万円/坪2025年・1件›西古河町18.0万円/坪2024年・1件›岩田17.0万円/坪2024年・1件›丸之内養正町21.0万円/坪2025年・1件›美川町18.5万円/坪2025年・2件›野崎垣内岩田データなし過去5年データなし›桜田町13.5万円/坪2025年・4件›中央50.0万円/坪2021年・1件›幸町9.8万円/坪2025年・1件›押加部町12.8万円/坪2024年・2件›本町25.5万円/坪2025年・2件›東丸之内16.0万円/坪2024年・3件›神納データなし過去5年データなし›北丸之内20.0万円/坪2024年・2件›新立町津データなし過去5年データなし›大門14.0万円/坪2025年・1件›鳥居町11.0万円/坪2024年・1件›東町津10.0万円/坪2024年・1件›南中央15.0万円/坪2025年・1件›博多町16.0万円/坪2022年・1件›北町津データなし過去5年データなし›船頭町津興6.8万円/坪2024年・1件›新東町塔世データなし過去5年データなし›万町津データなし過去5年データなし›上弁財町津興9.7万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 丸之内養正町 | 1,500万円 | 240.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 幸町 | 1,300万円 | 440.0㎡ | 9.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 桜田町 | 1,700万円 | 230.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 桜田町 | 1,700万円 | 490.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新町 | 2,800万円 | 470.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新町 | 3,600万円 | 1400.0㎡ | 8.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大門 | 400万円 | 95.0㎡ | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 美川町 | 1,400万円 | 195.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜田町 | 950万円 | 190.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南新町 | 3,100万円 | 760.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 南中央 | 720万円 | 160.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 八町 | 270万円 | 90.0㎡ | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 八町 | 100万円 | 75.0㎡ | 4.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上弁財町津興 | 700万円 | 240.0㎡ | 9.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大園町 | 2,500万円 | 360.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南新町 | 4,500万円 | 1100.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 丸之内 | 600万円 | 75.0㎡ | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 桜田町 | 5,400万円 | 1600.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大園町 | 1,600万円 | 300.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大園町 | 6,500万円 | 1500.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 八町 | 6,000万円 | 790.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 美川町 | 850万円 | 200.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 本町 | 3,500万円 | 440.0㎡ | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 本町 | 2,200万円 | 300.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 八町 · 東古河町 · 西古河町 · 丸之内養正町 · 押加部町 · 北丸之内 · 鳥居町 | 4件 | 15.5万円/坪 |
| 東側 | 南丸之内 · 西丸之内 · 丸之内 · 岩田 · 中央 · 本町 · 東丸之内 · 新立町津 · 大門 · 東町津 · 北町津 · 船頭町津興 · 新東町塔世 · 万町津 · 上弁財町津興 | 5件 | 25.0万円/坪 |
| 南側 | 修成町 · 川添町 · 野崎垣内岩田 · 幸町 · 南中央 | 2件 | 12.4万円/坪 |
| 西側 | 南新町 · 新町 · 大園町 · 美川町 · 桜田町 · 神納 · 博多町 | 13件 | 14.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.9 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
203 m/s
表層地盤増幅率
1.78
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高2.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.78は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは津新町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい津新町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。