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紀勢線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
阿漕駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 23件5年間 159件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,245万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大倉 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西阿漕町岩田 | データなし | 過去5年データなし |
| 上弁財町 | 7.8万円/坪 | 2023年・3件 |
| 幸町 | 9.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南中央 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野崎垣内岩田 | データなし | 過去5年データなし |
| 上弁財町津興 | 9.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八幡町津 | 4.2万円/坪 | 2024年・2件 |
| 修成町 | データなし | 過去5年データなし |
| 半田 | 12.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 岩田 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下弁財町津興 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 25.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 阿漕町津興 | 7.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 南丸之内 | 42.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 藤枝町 | 0.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 船頭町津興 | 6.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川添町 | 1.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 柳山津興 | 4.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南新町 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 垂水 | 17.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 南が丘 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 丸之内 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三重町津興 | データなし | 過去5年データなし |
大倉18.0万円/坪2025年・1件›西阿漕町岩田データなし過去5年データなし›上弁財町7.8万円/坪2023年・3件›幸町9.8万円/坪2025年・1件›南中央15.0万円/坪2025年・1件›野崎垣内岩田データなし過去5年データなし›上弁財町津興9.7万円/坪2025年・1件›八幡町津4.2万円/坪2024年・2件›修成町データなし過去5年データなし›半田12.0万円/坪2025年・5件›岩田17.0万円/坪2024年・1件›下弁財町津興12.0万円/坪2025年・1件›本町25.5万円/坪2025年・2件›阿漕町津興7.4万円/坪2024年・2件›南丸之内42.0万円/坪2023年・1件›藤枝町0.8万円/坪2022年・1件›船頭町津興6.8万円/坪2024年・1件›川添町1.7万円/坪2022年・1件›柳山津興4.5万円/坪2025年・2件›南新町13.0万円/坪2025年・2件›垂水17.0万円/坪2025年・6件›南が丘34.0万円/坪2024年・1件›丸之内27.0万円/坪2025年・1件›三重町津興データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 幸町 | 1,300万円 | 440.0㎡ | 9.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 垂水 | 1,600万円 | 280.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 半田 | 840万円 | 250.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 垂水 | 800万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 南新町 | 3,100万円 | 760.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 南中央 | 720万円 | 160.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 半田 | 1,100万円 | 220.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上弁財町津興 | 700万円 | 240.0㎡ | 9.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 垂水 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 垂水 | 1,900万円 | 250.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大倉 | 4,300万円 | 800.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南新町 | 4,500万円 | 1100.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 半田 | 1,000万円 | 220.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 柳山津興 | 89万円 | 65.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 柳山津興 | 90万円 | 65.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下弁財町津興 | 750万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 丸之内 | 600万円 | 75.0㎡ | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 垂水 | 9,500万円 | 9999.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 垂水 | 2,600万円 | 530.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 半田 | 480万円 | 130.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 半田 | 42万円 | 155.0㎡ | 0.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 本町 | 3,500万円 | 440.0㎡ | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 本町 | 2,200万円 | 300.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 幸町 · 野崎垣内岩田 · 修成町 · 岩田 · 本町 · 南丸之内 · 川添町 · 南新町 · 丸之内 | 6件 | 19.0万円/坪 |
| 東側 | 大倉 · 上弁財町 · 南中央 · 上弁財町津興 · 八幡町津 · 下弁財町津興 · 阿漕町津興 · 船頭町津興 · 柳山津興 · 三重町津興 | 6件 | 10.9万円/坪 |
| 南側 | 西阿漕町岩田 · 藤枝町 · 垂水 · 南が丘 | 6件 | 17.0万円/坪 |
| 西側 | 半田 | 5件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.0 m
周囲250mの標高差
8.8 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは阿漕駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい阿漕駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。