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名古屋線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
久居駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 31件5年間 154件
30坪の土地価格目安
600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,395万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 久居新町 | 27.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 久居寺町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 久居二ノ町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久居旅籠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久居野口町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久居幸町 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 久居本町 | 15.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 久居烏木町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久居井戸山町 | 7.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 久居東鷹跡町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久居持川町 | 8.7万円/坪 | 2023年・2件 |
| 久居北口町 | 6.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 久居射場町 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 久居中町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久居野村町 | 29.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 久居万町 | 19.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 久居桜が丘町 | 19.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高茶屋小森町 | 19.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 久居西鷹跡町 | 25.0万円/坪 | 2023年・3件 |
久居新町27.0万円/坪2025年・3件›久居寺町25.0万円/坪2024年・1件›久居二ノ町34.0万円/坪2025年・1件›久居旅籠町データなし過去5年データなし›久居野口町10.0万円/坪2025年・1件›久居幸町18.0万円/坪2022年・1件›久居本町15.3万円/坪2025年・2件›久居烏木町17.0万円/坪2025年・1件›久居井戸山町7.0万円/坪2025年・3件›久居東鷹跡町18.0万円/坪2025年・1件›久居持川町8.7万円/坪2023年・2件›久居北口町6.5万円/坪2025年・4件›久居射場町24.0万円/坪2025年・2件›久居中町37.0万円/坪2025年・1件›久居野村町29.0万円/坪2025年・6件›久居万町19.5万円/坪2021年・2件›久居桜が丘町19.5万円/坪2025年・2件›高茶屋小森町19.5万円/坪2025年・4件›久居西鷹跡町25.0万円/坪2023年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 久居井戸山町 | 1,500万円 | 340.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 久居井戸山町 | 670万円 | 320.0㎡ | 7.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 久居井戸山町 | 200万円 | 100.0㎡ | 6.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 久居射場町 | 1,700万円 | 210.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 久居東鷹跡町 | 950万円 | 175.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 久居二ノ町 | 2,300万円 | 220.0㎡ | 34.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 久居北口町 | 100万円 | 75.0㎡ | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 久居野口町 | 1,700万円 | 530.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 久居野村町 | 1,900万円 | 290.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高茶屋小森町 | 1,200万円 | 230.0㎡ | 17.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 久居桜が丘町 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 久居桜が丘町 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 久居射場町 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 久居新町 | 1,500万円 | 155.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 久居新町 | 1,100万円 | 135.0㎡ | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 久居本町 | 1,100万円 | 170.0㎡ | 22.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 久居本町 | 520万円 | 200.0㎡ | 8.6万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 久居野村町 | 1,500万円 | 195.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久居烏木町 | 650万円 | 130.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 久居新町 | 1,500万円 | 185.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 久居北口町 | 630万円 | 250.0㎡ | 8.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久居野村町 | 1,900万円 | 175.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久居野村町 | 1,900万円 | 185.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高茶屋小森町 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 22.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 久居中町 | 2,300万円 | 200.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 久居北口町 | 3,500万円 | 780.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 久居北口町 | 500万円 | 420.0㎡ | 3.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 久居野村町 | 1,900万円 | 200.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 久居野村町 | 1,600万円 | 200.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高茶屋小森町 | 2,100万円 | 350.0㎡ | 20.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 高茶屋小森町 | 800万円 | 135.0㎡ | 19.0万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 久居新町 · 久居持川町 · 久居北口町 | 7件 | 15.0万円/坪 |
| 東側 | 久居井戸山町 · 久居野村町 · 久居桜が丘町 · 高茶屋小森町 | 15件 | 20.0万円/坪 |
| 南側 | 久居野口町 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 西側 | 久居寺町 · 久居二ノ町 · 久居旅籠町 · 久居幸町 · 久居本町 · 久居烏木町 · 久居東鷹跡町 · 久居射場町 · 久居中町 · 久居万町 · 久居西鷹跡町 | 8件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
23.7 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
367 m/s
表層地盤増幅率
1.08
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高23.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは久居駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい久居駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。