利用できる路線
鈴鹿線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
柳駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.5万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 12件5年間 82件
30坪の土地価格目安
465万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,260万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 柳町 | 2.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 肥田町 | 8.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神戸地子町 | 3.1万円/坪 | 2021年・1件 |
| 土師町 | 2.2万円/坪 | 2023年・2件 |
| 神戸寺家町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北玉垣町 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 矢橋町 | 1.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南林崎町 | 0.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東玉垣町 | 21.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 矢橋 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西玉垣町 | 8.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飯野寺家町 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
柳町2.6万円/坪2023年・1件›肥田町8.5万円/坪2025年・1件›神戸地子町3.1万円/坪2021年・1件›土師町2.2万円/坪2023年・2件›神戸寺家町データなし過去5年データなし›北玉垣町14.0万円/坪2025年・3件›矢橋町1.1万円/坪2025年・1件›南林崎町0.0万円/坪2021年・1件›東玉垣町21.0万円/坪2025年・5件›矢橋23.0万円/坪2025年・1件›西玉垣町8.0万円/坪2024年・1件›飯野寺家町9.5万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東玉垣町 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東玉垣町 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 飯野寺家町 | 1,800万円 | 630.0㎡ | 9.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 北玉垣町 | 900万円 | 210.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北玉垣町 | 1,100万円 | 280.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東玉垣町 | 1,600万円 | 210.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東玉垣町 | 1,400万円 | 260.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東玉垣町 | 30万円 | 195.0㎡ | 0.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 肥田町 | 1,200万円 | 470.0㎡ | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北玉垣町 | 6,800万円 | 1300.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 矢橋 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 矢橋町 | 870万円 | 9999.0㎡ | 1.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 肥田町 · 矢橋町 · 南林崎町 · 矢橋 | 3件 | 8.5万円/坪 |
| 東側 | 柳町 · 土師町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 東玉垣町 | 5件 | 21.0万円/坪 |
| 西側 | 神戸地子町 · 神戸寺家町 · 北玉垣町 · 西玉垣町 · 飯野寺家町 | 4件 | 13.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.9 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.19
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高5.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは柳駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい柳駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。