利用できる路線
三岐線
三岐鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東藤原駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
0.5万円/坪
㎡単価 約0万円
2025年 3件5年間 9件
30坪の土地価格目安
15万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,810万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 藤原町東禅寺 | 0.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 藤原町石川 | データなし | 過去5年データなし |
| 北勢町垣内 | 4.1万円/坪 | 2024年・3件 |
| 藤原町下野尻 | 5.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北勢町瀬木 | データなし | 過去5年データなし |
藤原町東禅寺0.5万円/坪2025年・3件›藤原町石川データなし過去5年データなし›北勢町垣内4.1万円/坪2024年・3件›藤原町下野尻5.3万円/坪2023年・1件›北勢町瀬木データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 藤原町東禅寺 | 100万円 | 580.0㎡ | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 藤原町東禅寺 | 140万円 | 770.0㎡ | 0.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 藤原町東禅寺 | 40万円 | 380.0㎡ | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 藤原町石川 · 藤原町下野尻 · 北勢町瀬木 | 0件 | データなし |
| 南側 | 北勢町垣内 | 0件 | データなし |
| 西側 | 藤原町東禅寺 | 3件 | 0.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。