利用できる路線
伊賀線
伊賀鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
四十九駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 8件5年間 44件
30坪の土地価格目安
153万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,948万円
三重県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 四十九町 | 4.8万円/坪 | 2025年・4件 |
| 問屋町 | 10.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 久米町 | 0.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 陽光台 | 1.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上野桑町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 緑ケ丘西町 | 8.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 緑ケ丘南町 | 15.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 八幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 依那具 | データなし | 過去5年データなし |
| 上野茅町 | 15.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上野東日南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上野愛宕町 | 6.8万円/坪 | 2022年・2件 |
| 上野恵美須町 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑ケ丘本町 | 5.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 守田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上野西日南町 | 9.0万円/坪 | 2021年・3件 |
四十九町4.8万円/坪2025年・4件›問屋町10.0万円/坪2022年・1件›久米町0.8万円/坪2024年・1件›陽光台1.5万円/坪2024年・1件›上野桑町10.0万円/坪2024年・1件›緑ケ丘西町8.2万円/坪2025年・2件›緑ケ丘南町15.5万円/坪2023年・2件›八幡町データなし過去5年データなし›依那具データなし過去5年データなし›上野茅町15.0万円/坪2022年・1件›上野東日南町データなし過去5年データなし›上野愛宕町6.8万円/坪2022年・2件›上野恵美須町データなし過去5年データなし›緑ケ丘本町5.3万円/坪2025年・2件›守田町データなし過去5年データなし›上野西日南町9.0万円/坪2021年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 四十九町 | 4,800万円 | 9999.0㎡ | 4.8万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 四十九町 | 490万円 | 340.0㎡ | 4.8万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 四十九町 | 430万円 | 300.0㎡ | 4.8万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 緑ケ丘西町 | 1,100万円 | 340.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 緑ケ丘本町 | 5,000万円 | 9999.0㎡ | 6.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 緑ケ丘本町 | 300万円 | 260.0㎡ | 3.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 四十九町 | 800万円 | 260.0㎡ | 10.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 緑ケ丘西町 | 800万円 | 490.0㎡ | 5.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 久米町 · 上野桑町 · 緑ケ丘西町 · 緑ケ丘南町 · 上野茅町 · 上野東日南町 · 上野愛宕町 · 上野恵美須町 · 緑ケ丘本町 · 上野西日南町 | 4件 | 6.1万円/坪 |
| 東側 | 問屋町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 四十九町 · 依那具 | 4件 | 4.8万円/坪 |
| 西側 | 陽光台 · 八幡町 · 守田町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。