駅から直線1.5km・2025年公開取引

四十九駅周辺1.5km・16町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年実取引坪単価中央値

5.1万円/坪

㎡単価約2万円

2025年 8件5年間 44件

30坪の土地価格目安

153万円

坪単価中央値による単純換算

土地＋建物の総予算目安

3,948万円

三重県統計・建物30坪で試算

1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

並び順

町名	坪単価中央値	利用目的	最新取引年・公開サンプル
緑ケ丘南町	15.5万円/坪	第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域	2023年・2件
上野茅町	15.0万円/坪	準工業地域	2022年・1件
上野桑町	10.0万円/坪	近隣商業地域	2024年・1件
問屋町	10.0万円/坪	近隣商業地域	2022年・1件
上野西日南町	9.0万円/坪	第２種住居地域	2021年・3件
緑ケ丘西町	8.2万円/坪	準工業地域・第１種中高層住居専用地域	2025年・2件
上野愛宕町	6.8万円/坪	近隣商業地域・第１種住居地域	2022年・2件
緑ケ丘本町	5.3万円/坪	第１種住居地域	2025年・2件
四十九町	4.8万円/坪	工業地域	2025年・4件
陽光台	1.5万円/坪	第１種低層住居専用地域	2024年・1件
久米町	0.8万円/坪	第１種中高層住居専用地域	2024年・1件
依那具	データなし	—	過去5年データなし
守田町	データなし	—	過去5年データなし
上野恵美須町	データなし	—	過去5年データなし
上野東日南町	データなし	—	過去5年データなし
八幡町	データなし	—	過去5年データなし

各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

主要路線

伊賀線

路線数

町代表点の採用半径

1.5 km

集計対象町

16町

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

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伊賀線
伊賀鉄道

駅名坪単価中央値

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

並び順

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

方角	坪単価中央値	対象町	公開サンプル数
北側	6.1万円/坪	緑ケ丘西町緑ケ丘本町	4件
東側	データなし	—	0件
南側	4.8万円/坪	四十九町	4件
西側	データなし	—	0件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。