駅から直線1.5km・2025年公開取引

山科駅周辺1.5km・116町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある116町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
㎡単価 約21万円
2025年 33件5年間 121件
30坪の土地価格目安
2,130万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,727万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の116町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
安朱桟敷町データなし過去5年データなし
上野御所ノ内町100.0万円/坪2025年・1件
安朱中小路町データなし過去5年データなし
安朱北屋敷町200.0万円/坪2024年・1件
御陵鳥ノ向町23.0万円/坪2025年・1件
安朱南屋敷町190.0万円/坪2024年・1件
竹鼻竹ノ街道町65.0万円/坪2025年・1件
安朱山田データなし過去5年データなし
上野寺井町データなし過去5年データなし
安朱中溝町データなし過去5年データなし
御陵田山町84.0万円/坪2025年・6件
上野山田83.0万円/坪2021年・1件
御陵平林町データなし過去5年データなし
安朱馬場ノ西町110.0万円/坪2022年・1件
竹鼻外田町110.0万円/坪2024年・1件
四ノ宮中在寺町データなし過去5年データなし
安朱山川町データなし過去5年データなし
安朱馬場ノ東町130.0万円/坪2024年・1件
竹鼻西ノ口町データなし過去5年データなし
上野池ノ下データなし過去5年データなし
御陵大津畑町74.0万円/坪2025年・1件
四ノ宮南河原町120.0万円/坪2025年・1件
四ノ宮新開畑4.5万円/坪2022年・1件
四ノ宮泉水町データなし過去5年データなし
安朱東海道町130.0万円/坪2025年・1件
竹鼻立原町データなし過去5年データなし
御陵天徳町52.5万円/坪2021年・2件
四ノ宮垣ノ内町48.0万円/坪2025年・1件
安朱川向町データなし過去5年データなし
四ノ宮神田町データなし過去5年データなし
竹鼻堂ノ前町20.0万円/坪2021年・1件
竹鼻四丁野町データなし過去5年データなし
御陵安祥寺町58.0万円/坪2025年・1件
御陵四丁野町データなし過去5年データなし
竹鼻地蔵寺南町69.0万円/坪2021年・1件
竹鼻木ノ本町データなし過去5年データなし
竹鼻扇町30.0万円/坪2025年・1件
御陵中内町データなし過去5年データなし
音羽沢町89.5万円/坪2025年・2件
御陵三蔵町データなし過去5年データなし
四ノ宮堂ノ後町データなし過去5年データなし
安朱奥ノ田データなし過去5年データなし
安朱堂ノ後町58.0万円/坪2024年・1件
音羽前出町49.0万円/坪2025年・1件
四ノ宮大将軍町90.0万円/坪2021年・1件
竹鼻サイカシ町65.0万円/坪2022年・1件
音羽役出町45.0万円/坪2021年・1件
厨子奥若林町データなし過去5年データなし
御陵大谷町データなし過去5年データなし
御陵進藤町データなし過去5年データなし
音羽初田町59.0万円/坪2021年・1件
御陵中筋町データなし過去5年データなし
御陵別所町42.0万円/坪2023年・2件
四ノ宮岩久保町67.0万円/坪2025年・1件
音羽野田町85.0万円/坪2022年・1件
安朱屋敷町データなし過去5年データなし
西野今屋敷町110.0万円/坪2025年・1件
厨子奥矢倉町62.0万円/坪2023年・1件
四ノ宮泓12.0万円/坪2024年・1件
御陵牛尾町31.8万円/坪2022年・2件
音羽乙出町データなし過去5年データなし
四ノ宮川原町73.0万円/坪2025年・1件
音羽森廻り町データなし過去5年データなし
厨子奥尾上町78.0万円/坪2025年・1件
西野様子見町データなし過去5年データなし
音羽伊勢宿町89.5万円/坪2023年・2件
音羽草田町32.0万円/坪2025年・1件
御陵血洗町14.0万円/坪2022年・1件
西野大手先町64.0万円/坪2025年・1件
音羽山等地61.0万円/坪2022年・1件
音羽八ノ坪46.0万円/坪2024年・1件
西野阿芸沢町データなし過去5年データなし
四ノ宮柳山町データなし過去5年データなし
音羽西林データなし過去5年データなし
音羽中芝町11.0万円/坪2024年・1件
御陵久保町65.0万円/坪2023年・1件
四ノ宮山田町データなし過去5年データなし
四ノ宮鎌手町38.0万円/坪2022年・1件
御陵上御廟野町データなし過去5年データなし
安朱稲荷山町データなし過去5年データなし
音羽前田町71.0万円/坪2021年・1件
御陵下御廟野町データなし過去5年データなし
厨子奥苗代元町57.0万円/坪2025年・1件
音羽千本町54.0万円/坪2023年・1件
東野北井ノ上町データなし過去5年データなし
東野片下リ町データなし過去5年データなし
御陵荒巻町データなし過去5年データなし
西野岸ノ下町データなし過去5年データなし
西野八幡田町データなし過去5年データなし
音羽稲芝44.0万円/坪2023年・1件
御陵檀ノ後36.0万円/坪2025年・1件
西野離宮町96.0万円/坪2025年・1件
御陵岡町データなし過去5年データなし
東野狐薮町データなし過去5年データなし
四ノ宮奈良野町データなし過去5年データなし
西野山階町38.0万円/坪2024年・1件
音羽珍事町データなし過去5年データなし
御陵沢ノ川町データなし過去5年データなし
御陵原西町50.0万円/坪2024年・1件
小山北溝町49.0万円/坪2023年・1件
西野野色町71.0万円/坪2025年・1件
横木34.0万円/坪2025年・1件
西野広見町40.0万円/坪2022年・1件
大塚森町データなし過去5年データなし
北花山横田町データなし過去5年データなし
御陵鴨戸町63.0万円/坪2023年・2件
御陵大岩データなし過去5年データなし
東野門口町53.0万円/坪2023年・2件
東野中井ノ上町61.0万円/坪2025年・2件
御陵岡ノ西町10.0万円/坪2024年・1件
厨子奥長通55.0万円/坪2021年・1件
小山中ノ川町48.0万円/坪2021年・1件
御陵山ノ谷47.5万円/坪2025年・2件
茶戸町14.3万円/坪2022年・2件
北花山六反田町データなし過去5年データなし
四ノ宮熊ケ谷データなし過去5年データなし
安朱桟敷町データなし過去5年データなし上野御所ノ内町100.0万円/坪2025年・1件安朱中小路町データなし過去5年データなし安朱北屋敷町200.0万円/坪2024年・1件御陵鳥ノ向町23.0万円/坪2025年・1件安朱南屋敷町190.0万円/坪2024年・1件竹鼻竹ノ街道町65.0万円/坪2025年・1件安朱山田データなし過去5年データなし上野寺井町データなし過去5年データなし安朱中溝町データなし過去5年データなし御陵田山町84.0万円/坪2025年・6件上野山田83.0万円/坪2021年・1件御陵平林町データなし過去5年データなし安朱馬場ノ西町110.0万円/坪2022年・1件竹鼻外田町110.0万円/坪2024年・1件四ノ宮中在寺町データなし過去5年データなし安朱山川町データなし過去5年データなし安朱馬場ノ東町130.0万円/坪2024年・1件竹鼻西ノ口町データなし過去5年データなし上野池ノ下データなし過去5年データなし御陵大津畑町74.0万円/坪2025年・1件四ノ宮南河原町120.0万円/坪2025年・1件四ノ宮新開畑4.5万円/坪2022年・1件四ノ宮泉水町データなし過去5年データなし安朱東海道町130.0万円/坪2025年・1件竹鼻立原町データなし過去5年データなし御陵天徳町52.5万円/坪2021年・2件四ノ宮垣ノ内町48.0万円/坪2025年・1件安朱川向町データなし過去5年データなし四ノ宮神田町データなし過去5年データなし竹鼻堂ノ前町20.0万円/坪2021年・1件竹鼻四丁野町データなし過去5年データなし御陵安祥寺町58.0万円/坪2025年・1件御陵四丁野町データなし過去5年データなし竹鼻地蔵寺南町69.0万円/坪2021年・1件竹鼻木ノ本町データなし過去5年データなし竹鼻扇町30.0万円/坪2025年・1件御陵中内町データなし過去5年データなし音羽沢町89.5万円/坪2025年・2件御陵三蔵町データなし過去5年データなし四ノ宮堂ノ後町データなし過去5年データなし安朱奥ノ田データなし過去5年データなし安朱堂ノ後町58.0万円/坪2024年・1件音羽前出町49.0万円/坪2025年・1件四ノ宮大将軍町90.0万円/坪2021年・1件竹鼻サイカシ町65.0万円/坪2022年・1件音羽役出町45.0万円/坪2021年・1件厨子奥若林町データなし過去5年データなし御陵大谷町データなし過去5年データなし御陵進藤町データなし過去5年データなし音羽初田町59.0万円/坪2021年・1件御陵中筋町データなし過去5年データなし御陵別所町42.0万円/坪2023年・2件四ノ宮岩久保町67.0万円/坪2025年・1件音羽野田町85.0万円/坪2022年・1件安朱屋敷町データなし過去5年データなし西野今屋敷町110.0万円/坪2025年・1件厨子奥矢倉町62.0万円/坪2023年・1件四ノ宮泓12.0万円/坪2024年・1件御陵牛尾町31.8万円/坪2022年・2件音羽乙出町データなし過去5年データなし四ノ宮川原町73.0万円/坪2025年・1件音羽森廻り町データなし過去5年データなし厨子奥尾上町78.0万円/坪2025年・1件西野様子見町データなし過去5年データなし音羽伊勢宿町89.5万円/坪2023年・2件音羽草田町32.0万円/坪2025年・1件御陵血洗町14.0万円/坪2022年・1件西野大手先町64.0万円/坪2025年・1件音羽山等地61.0万円/坪2022年・1件音羽八ノ坪46.0万円/坪2024年・1件西野阿芸沢町データなし過去5年データなし四ノ宮柳山町データなし過去5年データなし音羽西林データなし過去5年データなし音羽中芝町11.0万円/坪2024年・1件御陵久保町65.0万円/坪2023年・1件四ノ宮山田町データなし過去5年データなし四ノ宮鎌手町38.0万円/坪2022年・1件御陵上御廟野町データなし過去5年データなし安朱稲荷山町データなし過去5年データなし音羽前田町71.0万円/坪2021年・1件御陵下御廟野町データなし過去5年データなし厨子奥苗代元町57.0万円/坪2025年・1件音羽千本町54.0万円/坪2023年・1件東野北井ノ上町データなし過去5年データなし東野片下リ町データなし過去5年データなし御陵荒巻町データなし過去5年データなし西野岸ノ下町データなし過去5年データなし西野八幡田町データなし過去5年データなし音羽稲芝44.0万円/坪2023年・1件御陵檀ノ後36.0万円/坪2025年・1件西野離宮町96.0万円/坪2025年・1件御陵岡町データなし過去5年データなし東野狐薮町データなし過去5年データなし四ノ宮奈良野町データなし過去5年データなし西野山階町38.0万円/坪2024年・1件音羽珍事町データなし過去5年データなし御陵沢ノ川町データなし過去5年データなし御陵原西町50.0万円/坪2024年・1件小山北溝町49.0万円/坪2023年・1件西野野色町71.0万円/坪2025年・1件横木34.0万円/坪2025年・1件西野広見町40.0万円/坪2022年・1件大塚森町データなし過去5年データなし北花山横田町データなし過去5年データなし御陵鴨戸町63.0万円/坪2023年・2件御陵大岩データなし過去5年データなし東野門口町53.0万円/坪2023年・2件東野中井ノ上町61.0万円/坪2025年・2件御陵岡ノ西町10.0万円/坪2024年・1件厨子奥長通55.0万円/坪2021年・1件小山中ノ川町48.0万円/坪2021年・1件御陵山ノ谷47.5万円/坪2025年・2件茶戸町14.3万円/坪2022年・2件北花山六反田町データなし過去5年データなし四ノ宮熊ケ谷データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります

このページの町・取引集計は、京阪山科駅 (21 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。

山科駅固有の情報

主要路線
東西線 · 湖西線 · 東海道線
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
116町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東西線
京都市

湖西線
西日本旅客鉄道

東海道線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10音羽沢町4,000万円150.0㎡87.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10御陵安祥寺町2,500万円140.0㎡58.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10御陵山ノ谷2,800万円200.0㎡45.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10御陵檀ノ後2,800万円260.0㎡36.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10御陵鳥ノ向町230万円35.0㎡23.0万円/坪近隣商業地域
2025-10四ノ宮川原町2,400万円105.0㎡73.0万円/坪第１種住居地域
2025-10東野中井ノ上町1,600万円75.0㎡69.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07音羽沢町4,300万円155.0㎡92.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07御陵田山町5,000万円170.0㎡98.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07御陵田山町12,000万円460.0㎡84.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側安朱桟敷町 · 安朱山田 · 安朱中溝町 · 御陵田山町 · 上野山田 · 御陵平林町 · 安朱馬場ノ西町 · 安朱山川町 · 安朱馬場ノ東町 · 上野池ノ下 · 安朱東海道町 · 安朱川向町 · 御陵安祥寺町 · 安朱奥ノ田 · 安朱堂ノ後町 · 御陵大谷町 · 安朱屋敷町 · 安朱稲荷山町 · 御陵沢ノ川町 · 御陵大岩8件84.0万円/坪
東側安朱中小路町 · 安朱北屋敷町 · 竹鼻外田町 · 四ノ宮中在寺町 · 四ノ宮南河原町 · 四ノ宮新開畑 · 四ノ宮泉水町 · 四ノ宮垣ノ内町 · 四ノ宮神田町 · 竹鼻扇町 · 四ノ宮堂ノ後町 · 音羽前出町 · 四ノ宮大将軍町 · 四ノ宮岩久保町 · 四ノ宮泓 · 四ノ宮川原町 · 音羽草田町 · 音羽山等地 · 音羽八ノ坪 · 四ノ宮柳山町 · 四ノ宮山田町 · 四ノ宮鎌手町 · 音羽前田町 · 四ノ宮奈良野町 · 音羽珍事町 · 小山北溝町 · 横木 · 小山中ノ川町 · 茶戸町 · 四ノ宮熊ケ谷8件48.5万円/坪
南側安朱南屋敷町 · 竹鼻竹ノ街道町 · 竹鼻西ノ口町 · 竹鼻立原町 · 竹鼻堂ノ前町 · 竹鼻四丁野町 · 御陵四丁野町 · 竹鼻地蔵寺南町 · 竹鼻木ノ本町 · 音羽沢町 · 竹鼻サイカシ町 · 音羽役出町 · 音羽初田町 · 音羽野田町 · 西野今屋敷町 · 音羽乙出町 · 音羽森廻り町 · 西野様子見町 · 音羽伊勢宿町 · 西野大手先町 · 西野阿芸沢町 · 音羽西林 · 音羽中芝町 · 音羽千本町 · 東野北井ノ上町 · 東野片下リ町 · 音羽稲芝 · 西野離宮町 · 東野狐薮町 · 西野山階町 · 西野広見町 · 大塚森町 · 東野門口町 · 東野中井ノ上町8件78.0万円/坪
西側上野御所ノ内町 · 御陵鳥ノ向町 · 上野寺井町 · 御陵大津畑町 · 御陵天徳町 · 御陵中内町 · 御陵三蔵町 · 厨子奥若林町 · 御陵進藤町 · 御陵中筋町 · 御陵別所町 · 厨子奥矢倉町 · 御陵牛尾町 · 厨子奥尾上町 · 御陵血洗町 · 御陵久保町 · 御陵上御廟野町 · 御陵下御廟野町 · 厨子奥苗代元町 · 御陵荒巻町 · 西野岸ノ下町 · 西野八幡田町 · 御陵檀ノ後 · 御陵岡町 · 御陵原西町 · 西野野色町 · 北花山横田町 · 御陵鴨戸町 · 御陵岡ノ西町 · 厨子奥長通 · 御陵山ノ谷 · 北花山六反田町9件57.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
66.1 m
周囲250mの標高差
13.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
338 m/s
表層地盤増幅率
1.16

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約13.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.16は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは山科駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
山科駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗