利用できる路線
鞍馬線
叡山電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
八幡前駅周辺1.5km・111町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある111町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
73.0万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 19件5年間 82件
30坪の土地価格目安
2,190万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,787万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の111町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上高野市川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野薩田町 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上高野北田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野三宅町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野池ノ内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野大湯手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉三宅町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上高野諸木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野尾保地町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野大明神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉南三宅町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上高野三反田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野小野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野仲町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野鳥脇町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上高野北川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野車地町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野深田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野大橋町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上高野野上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野隣好町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉中大鷺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉大鷺町 | 87.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上高野木ノ下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野鐘突町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野古川町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上高野松田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野稲荷町 | 54.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上高野鷺町 | 95.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 上高野山ノ橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野石田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野畑ケ田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野八幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉南大鷺町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上高野西明寺山 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野植ノ町 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 岩倉北四ノ坪町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岩倉南四ノ坪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野東氷室町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野西氷室町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野上畑町 | 30.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上高野前田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野氷室山 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野流田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野口小森町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ崎千石岩 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野下東野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野水車町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野上荒蒔町 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上高野沢淵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉三笠町 | 95.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 岩倉南桑原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野奥東野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉北桑原町 | 95.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上高野畑町 | 38.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 岩倉中町 | 63.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上高野奥小森町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野釜土町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉東五田町 | 82.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上高野下荒蒔町 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上高野大塚町 | 51.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 修学院千万田町 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩倉下在地町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ崎城山 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野掃部林町 | 30.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 岩倉東宮田町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岩倉西河原町 | 33.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松ケ崎境ケ谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院横山 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ崎井出ケ鼻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上高野東田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ崎木燈籠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山端大塚町 | 59.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 修学院檜峠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉南河原町 | 52.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 松ケ崎丈ケ谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院北沮沢町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 修学院山添町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉西五田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉中河原町 | 69.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岩倉西宮田町 | 85.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上高野防山 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院水上田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院守禅庵 | データなし | 過去5年データなし |
| 山端大君町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉忠在地町 | 63.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松ケ崎寝子ケ山 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院西沮沢町 | 45.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 修学院大道町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉花園町 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松ケ崎北裏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山端滝ケ鼻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院山ノ鼻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院高部町 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院開根坊町 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院貝原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院馬場脇町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉南平岡町 | 86.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松ケ崎東山 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ崎笹ケ谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院泉殿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉北平岡町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山端川岸町 | 100.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 修学院安養坊 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉南木野町 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松ケ崎河原田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩倉北池田町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 修学院川尻町 | データなし | 過去5年データなし |
| 修学院寺谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 松ケ崎樋ノ上町 | データなし | 過去5年データなし |
上高野市川町データなし過去5年データなし›上高野薩田町85.0万円/坪2025年・1件›上高野北田町データなし過去5年データなし›上高野三宅町データなし過去5年データなし›上高野池ノ内町データなし過去5年データなし›上高野大湯手町データなし過去5年データなし›岩倉三宅町49.0万円/坪2025年・1件›上高野諸木町データなし過去5年データなし›上高野尾保地町データなし過去5年データなし›上高野大明神町データなし過去5年データなし›岩倉南三宅町100.0万円/坪2025年・1件›上高野三反田町データなし過去5年データなし›上高野小野町データなし過去5年データなし›上高野仲町データなし過去5年データなし›上高野鳥脇町60.0万円/坪2024年・1件›上高野北川原町データなし過去5年データなし›上高野車地町データなし過去5年データなし›上高野深田町データなし過去5年データなし›上高野大橋町19.0万円/坪2022年・1件›上高野野上町データなし過去5年データなし›上高野隣好町データなし過去5年データなし›岩倉中大鷺町データなし過去5年データなし›岩倉大鷺町87.0万円/坪2022年・1件›上高野木ノ下町データなし過去5年データなし›上高野鐘突町データなし過去5年データなし›上高野川原町データなし過去5年データなし›上高野古川町110.0万円/坪2025年・1件›上高野松田町データなし過去5年データなし›上高野稲荷町54.0万円/坪2022年・1件›上高野鷺町95.0万円/坪2021年・2件›上高野山ノ橋町データなし過去5年データなし›上高野石田町データなし過去5年データなし›上高野畑ケ田町データなし過去5年データなし›上高野八幡町データなし過去5年データなし›岩倉南大鷺町130.0万円/坪2025年・1件›上高野西明寺山データなし過去5年データなし›上高野植ノ町32.0万円/坪2023年・1件›岩倉北四ノ坪町100.0万円/坪2024年・1件›岩倉南四ノ坪町データなし過去5年データなし›上高野東氷室町データなし過去5年データなし›上高野西氷室町データなし過去5年データなし›上高野上畑町30.0万円/坪2022年・1件›上高野前田町データなし過去5年データなし›上高野氷室山データなし過去5年データなし›上高野流田町データなし過去5年データなし›上高野口小森町データなし過去5年データなし›松ケ崎千石岩データなし過去5年データなし›上高野下東野町データなし過去5年データなし›上高野水車町データなし過去5年データなし›上高野上荒蒔町110.0万円/坪2023年・1件›上高野沢淵町データなし過去5年データなし›岩倉三笠町95.0万円/坪2023年・1件›岩倉南桑原町データなし過去5年データなし›上高野奥東野町データなし過去5年データなし›岩倉北桑原町95.0万円/坪2021年・1件›上高野畑町38.0万円/坪2021年・1件›岩倉中町63.5万円/坪2025年・2件›上高野奥小森町データなし過去5年データなし›上高野釜土町データなし過去5年データなし›岩倉東五田町82.0万円/坪2022年・1件›上高野下荒蒔町91.0万円/坪2025年・1件›上高野大塚町51.5万円/坪2025年・2件›修学院千万田町53.0万円/坪2025年・1件›岩倉下在地町データなし過去5年データなし›松ケ崎城山データなし過去5年データなし›上高野掃部林町30.0万円/坪2021年・1件›岩倉東宮田町60.0万円/坪2024年・1件›岩倉西河原町33.0万円/坪2024年・1件›松ケ崎境ケ谷データなし過去5年データなし›修学院横山データなし過去5年データなし›松ケ崎井出ケ鼻町データなし過去5年データなし›上高野東田町データなし過去5年データなし›松ケ崎木燈籠町データなし過去5年データなし›山端大塚町59.0万円/坪2023年・1件›修学院檜峠町データなし過去5年データなし›岩倉南河原町52.0万円/坪2021年・1件›松ケ崎丈ケ谷データなし過去5年データなし›修学院北沮沢町29.0万円/坪2024年・1件›修学院山添町データなし過去5年データなし›岩倉西五田町データなし過去5年データなし›岩倉中河原町69.0万円/坪2024年・1件›岩倉西宮田町85.0万円/坪2021年・1件›上高野防山データなし過去5年データなし›修学院水上田町データなし過去5年データなし›修学院守禅庵データなし過去5年データなし›山端大君町データなし過去5年データなし›岩倉忠在地町63.0万円/坪2025年・2件›松ケ崎寝子ケ山データなし過去5年データなし›修学院西沮沢町45.0万円/坪2023年・1件›修学院大道町データなし過去5年データなし›岩倉花園町56.0万円/坪2025年・1件›松ケ崎北裏町データなし過去5年データなし›山端滝ケ鼻町データなし過去5年データなし›修学院山ノ鼻町データなし過去5年データなし›修学院高部町データなし過去5年データなし›修学院開根坊町データなし過去5年データなし›修学院貝原町データなし過去5年データなし›修学院馬場脇町データなし過去5年データなし›岩倉南平岡町86.5万円/坪2025年・2件›松ケ崎東山データなし過去5年データなし›松ケ崎笹ケ谷データなし過去5年データなし›修学院泉殿町データなし過去5年データなし›岩倉北平岡町88.0万円/坪2025年・1件›山端川岸町100.0万円/坪2022年・1件›修学院安養坊データなし過去5年データなし›岩倉南木野町74.0万円/坪2025年・1件›松ケ崎河原田町データなし過去5年データなし›岩倉北池田町76.0万円/坪2025年・1件›修学院川尻町データなし過去5年データなし›修学院寺谷データなし過去5年データなし›松ケ崎樋ノ上町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 岩倉中町 | 11,000万円 | 540.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 岩倉南大鷺町 | 19,000万円 | 490.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 岩倉南平岡町 | 3,500万円 | 160.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 岩倉北平岡町 | 5,300万円 | 200.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 修学院千万田町 | 2,500万円 | 155.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上高野薩田町 | 3,400万円 | 135.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 岩倉三宅町 | 3,900万円 | 260.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 岩倉中町 | 3,100万円 | 165.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 岩倉南平岡町 | 17,000万円 | 570.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 岩倉南木野町 | 3,900万円 | 175.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 岩倉北池田町 | 10,000万円 | 440.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩倉花園町 | 2,400万円 | 145.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩倉忠在地町 | 3,500万円 | 200.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩倉南三宅町 | 5,600万円 | 185.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上高野下荒蒔町 | 6,500万円 | 240.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上高野古川町 | 20,000万円 | 600.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上高野大塚町 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上高野大塚町 | 6,000万円 | 460.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 岩倉忠在地町 | 2,900万円 | 140.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上高野三宅町 · 岩倉三宅町 · 岩倉中町 · 岩倉下在地町 · 岩倉忠在地町 · 岩倉花園町 | 6件 | 59.5万円/坪 |
| 東側 | 上高野北田町 · 上高野池ノ内町 · 上高野大明神町 · 上高野小野町 · 上高野大橋町 · 上高野木ノ下町 · 上高野川原町 · 上高野稲荷町 · 上高野八幡町 · 上高野西明寺山 · 上高野植ノ町 · 上高野上畑町 · 上高野口小森町 · 上高野下東野町 · 上高野水車町 · 上高野奥東野町 · 上高野奥小森町 · 上高野釜土町 · 上高野掃部林町 · 上高野東田町 · 上高野防山 · 修学院守禅庵 · 修学院寺谷 | 0件 | データなし |
| 南側 | 上高野市川町 · 上高野薩田町 · 上高野大湯手町 · 上高野諸木町 · 上高野尾保地町 · 上高野三反田町 · 上高野仲町 · 上高野鳥脇町 · 上高野北川原町 · 上高野車地町 · 上高野深田町 · 上高野野上町 · 上高野隣好町 · 上高野鐘突町 · 上高野古川町 · 上高野松田町 · 上高野鷺町 · 上高野山ノ橋町 · 上高野石田町 · 上高野畑ケ田町 · 上高野東氷室町 · 上高野西氷室町 · 上高野前田町 · 上高野氷室山 · 上高野流田町 · 松ケ崎千石岩 · 上高野上荒蒔町 · 上高野沢淵町 · 上高野畑町 · 上高野下荒蒔町 · 上高野大塚町 · 修学院千万田町 · 松ケ崎城山 · 松ケ崎境ケ谷 · 修学院横山 · 松ケ崎井出ケ鼻町 · 松ケ崎木燈籠町 · 山端大塚町 · 修学院檜峠町 · 松ケ崎丈ケ谷 · 修学院北沮沢町 · 修学院山添町 · 修学院水上田町 · 山端大君町 · 修学院西沮沢町 · 修学院大道町 · 山端滝ケ鼻町 · 修学院山ノ鼻町 · 修学院高部町 · 修学院開根坊町 · 修学院貝原町 · 修学院馬場脇町 · 松ケ崎東山 · 松ケ崎笹ケ谷 · 修学院泉殿町 · 山端川岸町 · 修学院安養坊 · 松ケ崎河原田町 · 修学院川尻町 · 松ケ崎樋ノ上町 | 4件 | 88.0万円/坪 |
| 西側 | 岩倉南三宅町 · 岩倉中大鷺町 · 岩倉大鷺町 · 岩倉南大鷺町 · 岩倉北四ノ坪町 · 岩倉南四ノ坪町 · 岩倉三笠町 · 岩倉南桑原町 · 岩倉北桑原町 · 岩倉東五田町 · 岩倉東宮田町 · 岩倉西河原町 · 岩倉南河原町 · 岩倉西五田町 · 岩倉中河原町 · 岩倉西宮田町 · 松ケ崎寝子ケ山 · 松ケ崎北裏町 · 岩倉南平岡町 · 岩倉北平岡町 · 岩倉南木野町 · 岩倉北池田町 | 7件 | 88.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
97.8 m
周囲250mの標高差
6.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
349 m/s
表層地盤増幅率
1.12
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは八幡前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい八幡前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。