利用できる路線
東海道線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
桂川駅周辺1.5km・74町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある74町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
95.5万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 18件5年間 80件
30坪の土地価格目安
2,865万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,462万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の74町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 久世高田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久世上久世町 | 83.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下津林津森 | データなし | 過去5年データなし |
| 下津林南中島町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川島六ノ坪町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久世中久世町 | 67.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 下津林番条町 | 96.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下津林番条 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 下津林佃 | 103.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 下津林中島町 | 115.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 下津林八島 | データなし | 過去5年データなし |
| 川島五反長町 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬堂田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川島桜園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久世中久町 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬西柿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下津林六反田 | 86.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 川島梅園町 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 下津林芝ノ宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬山柿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下津林前泓町 | 96.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 川島竹園町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下津林水掛町 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬南ノ口町 | 87.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 川島流田町 | 100.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 下津林東芝ノ宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久世川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川島莚田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬新田泓町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛ケ瀬弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川島松ノ木本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下津林南大般若町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川島松園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下津林楠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川島三重町 | 56.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 牛ケ瀬見附 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬奥ノ防町 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛ケ瀬川原口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久世殿城町 | 64.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 吉祥院石原西ノ開町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉祥院石原橋裏 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬葭ノ本 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬青柳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉祥院石原橋上 | データなし | 過去5年データなし |
| 久世大築町 | 63.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下津林大般若町 | 86.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 樫原甲水 | データなし | 過去5年データなし |
| 下津林北浦町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 川島野田町 | 71.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 川島滑樋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉祥院石原割畑 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬新開 | データなし | 過去5年データなし |
| 川島東代町 | 105.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 下津林東大般若町 | データなし | 過去5年データなし |
| 樫原六反田 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉祥院石原葭縁 | データなし | 過去5年データなし |
| 樫原八反田 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬林ノ本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉祥院石原野上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉祥院石原開町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吉祥院石原長田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉祥院新田下ノ向町 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久世大藪町 | 54.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 樫原山路 | データなし | 過去5年データなし |
| 川島調子町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川島玉頭町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吉祥院石原上川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛ケ瀬的場 | データなし | 過去5年データなし |
| 樫原比恵田町 | 52.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 樫原三宅町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桂稲荷山町 | 85.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 樫原井戸 | 62.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 樫原庭井 | 91.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 桂南滝川町 | データなし | 過去5年データなし |
久世高田町データなし過去5年データなし›久世上久世町83.0万円/坪2025年・1件›下津林津森データなし過去5年データなし›下津林南中島町130.0万円/坪2025年・1件›川島六ノ坪町120.0万円/坪2025年・1件›久世中久世町67.5万円/坪2023年・2件›下津林番条町96.0万円/坪2025年・1件›下津林番条31.0万円/坪2023年・1件›下津林佃103.0万円/坪2025年・2件›下津林中島町115.0万円/坪2025年・2件›下津林八島データなし過去5年データなし›川島五反長町データなし過去5年データなし›牛ケ瀬堂田町データなし過去5年データなし›川島桜園町データなし過去5年データなし›久世中久町データなし過去5年データなし›牛ケ瀬西柿町データなし過去5年データなし›下津林六反田86.0万円/坪2023年・1件›川島梅園町110.0万円/坪2022年・1件›下津林芝ノ宮町データなし過去5年データなし›牛ケ瀬山柿町データなし過去5年データなし›下津林前泓町96.0万円/坪2023年・1件›川島竹園町140.0万円/坪2024年・1件›下津林水掛町データなし過去5年データなし›牛ケ瀬南ノ口町87.0万円/坪2023年・1件›川島流田町100.0万円/坪2022年・1件›下津林東芝ノ宮町データなし過去5年データなし›久世川原町データなし過去5年データなし›川島莚田町データなし過去5年データなし›牛ケ瀬新田泓町52.0万円/坪2025年・1件›牛ケ瀬弥生町データなし過去5年データなし›川島松ノ木本町データなし過去5年データなし›下津林南大般若町データなし過去5年データなし›川島松園町データなし過去5年データなし›下津林楠町データなし過去5年データなし›川島三重町56.0万円/坪2021年・1件›牛ケ瀬見附データなし過去5年データなし›牛ケ瀬奥ノ防町82.0万円/坪2025年・1件›牛ケ瀬川原口町データなし過去5年データなし›久世殿城町64.0万円/坪2022年・1件›吉祥院石原西ノ開町データなし過去5年データなし›吉祥院石原橋裏データなし過去5年データなし›牛ケ瀬葭ノ本データなし過去5年データなし›牛ケ瀬青柳町データなし過去5年データなし›吉祥院石原橋上データなし過去5年データなし›久世大築町63.0万円/坪2025年・1件›下津林大般若町86.0万円/坪2025年・3件›樫原甲水データなし過去5年データなし›下津林北浦町100.0万円/坪2025年・1件›川島野田町71.0万円/坪2023年・1件›川島滑樋町データなし過去5年データなし›吉祥院石原割畑データなし過去5年データなし›牛ケ瀬新開データなし過去5年データなし›川島東代町105.0万円/坪2024年・4件›下津林東大般若町データなし過去5年データなし›樫原六反田データなし過去5年データなし›吉祥院石原葭縁データなし過去5年データなし›樫原八反田データなし過去5年データなし›牛ケ瀬林ノ本町データなし過去5年データなし›吉祥院石原野上町データなし過去5年データなし›吉祥院石原開町100.0万円/坪2024年・1件›吉祥院石原長田町データなし過去5年データなし›吉祥院新田下ノ向町74.0万円/坪2025年・1件›久世大藪町54.0万円/坪2024年・3件›樫原山路データなし過去5年データなし›川島調子町110.0万円/坪2024年・1件›川島玉頭町100.0万円/坪2024年・1件›吉祥院石原上川原町データなし過去5年データなし›牛ケ瀬的場データなし過去5年データなし›樫原比恵田町52.0万円/坪2022年・2件›樫原三宅町データなし過去5年データなし›桂稲荷山町85.0万円/坪2025年・2件›樫原井戸62.0万円/坪2024年・1件›樫原庭井91.0万円/坪2022年・1件›桂南滝川町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下津林中島町 | 3,200万円 | 95.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下津林北浦町 | 3,500万円 | 115.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 牛ケ瀬奥ノ防町 | 2,500万円 | 100.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 桂稲荷山町 | 3,600万円 | 125.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下津林大般若町 | 12,000万円 | 510.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下津林中島町 | 3,400万円 | 95.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 下津林大般若町 | 2,500万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 下津林大般若町 | 1,300万円 | 50.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 下津林佃 | 5,400万円 | 170.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 下津林南中島町 | 2,200万円 | 55.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 下津林番条町 | 2,800万円 | 95.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 吉祥院新田下ノ向町 | 910万円 | 40.0㎡ | 74.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 下津林佃 | 3,500万円 | 120.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 久世上久世町 | 2,000万円 | 80.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 久世大築町 | 3,800万円 | 200.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 牛ケ瀬新田泓町 | 14,000万円 | 850.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桂稲荷山町 | 3,400万円 | 150.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 川島六ノ坪町 | 2,600万円 | 70.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 下津林津森 · 下津林南中島町 · 下津林番条町 · 下津林番条 · 下津林佃 · 下津林中島町 · 下津林八島 · 牛ケ瀬西柿町 · 下津林六反田 · 下津林芝ノ宮町 · 下津林前泓町 · 下津林水掛町 · 牛ケ瀬南ノ口町 · 下津林東芝ノ宮町 · 川島莚田町 · 牛ケ瀬弥生町 · 川島松ノ木本町 · 下津林南大般若町 · 下津林楠町 · 牛ケ瀬奥ノ防町 · 牛ケ瀬川原口町 · 牛ケ瀬青柳町 · 下津林大般若町 · 下津林北浦町 · 川島野田町 · 川島滑樋町 · 川島東代町 · 下津林東大般若町 · 牛ケ瀬林ノ本町 · 川島玉頭町 · 牛ケ瀬的場 · 桂稲荷山町 · 桂南滝川町 | 13件 | 96.0万円/坪 |
| 東側 | 久世上久世町 · 牛ケ瀬堂田町 · 久世中久町 · 牛ケ瀬山柿町 · 久世川原町 · 牛ケ瀬新田泓町 · 牛ケ瀬見附 · 吉祥院石原西ノ開町 · 吉祥院石原橋裏 · 牛ケ瀬葭ノ本 · 吉祥院石原橋上 · 久世大築町 · 吉祥院石原割畑 · 牛ケ瀬新開 · 吉祥院石原葭縁 · 吉祥院石原野上町 · 吉祥院石原開町 · 吉祥院石原長田町 · 吉祥院新田下ノ向町 · 吉祥院石原上川原町 | 4件 | 68.5万円/坪 |
| 南側 | 久世中久世町 · 久世殿城町 · 久世大藪町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 久世高田町 · 川島六ノ坪町 · 川島五反長町 · 川島桜園町 · 川島梅園町 · 川島竹園町 · 川島流田町 · 川島松園町 · 川島三重町 · 樫原甲水 · 樫原六反田 · 樫原八反田 · 樫原山路 · 川島調子町 · 樫原比恵田町 · 樫原三宅町 · 樫原井戸 · 樫原庭井 | 1件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。