利用できる路線
京阪本線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
藤森駅周辺1.5km・120町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある120町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
66.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 25件5年間 123件
30坪の土地価格目安
1,980万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,577万円
京都府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の120町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 深草堀田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草極楽町 | 130.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草キトロ町 | 21.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草飯食町 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草西飯食町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草野田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草西伊達町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草田谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草直違橋北 | 19.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草寺内町 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草直違橋 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草枯木町 | 42.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草町通町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草直違橋南 | 79.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 深草西出町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草五反田町 | 56.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 深草向畑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草七瀬川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草池ノ内町 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草僧坊町 | 43.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 深草綿森町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草西浦町 | 86.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草直違橋片町 | 90.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草十九軒町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草北蓮池町 | 81.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 深草坊町 | 76.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 深草極楽寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草仙石屋敷町 | 60.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草関屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草大亀谷西久宝寺町 | 62.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草南蓮池町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草東伊達町 | 66.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 深草鳥居崎町 | 91.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草藤森玄蕃町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草藤森町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草瓦町 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草ケナサ町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草野手町 | 45.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草宝塔寺山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草フチ町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草真宗院山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草塚本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草北鍵屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草芳永町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草大亀谷西寺町 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草芳本町 | 64.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草越後屋敷町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草小久保町 | 91.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 深草北新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草大島屋敷町 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 竹田中川原町 | 93.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 深草大門町 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草大亀谷東久宝寺町 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草東瓦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草西出山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草山村町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草石橋町 | 78.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 深草今在家町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草ヲカヤ町 | データなし | 過去5年データなし |
| 墨染町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田七瀬川町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草石峰寺山町 | 8.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹田三ツ杭町 | 52.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草大亀谷八島町 | 72.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 深草稲荷鳥居前町 | 130.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草藪之内町 | 6.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 竹田北三ツ杭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田久保町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草大亀谷東寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西桝屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草稲荷御前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草新門丈町 | 76.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草川久保町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草佐野屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草鞍ケ谷 | 15.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 深草墨染町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草秡川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草中ノ島町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹田桶ノ井町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草中ノ郷山町 | 14.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深草谷口町 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹田段川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草出羽屋敷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田内畑町 | 69.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 深草大亀谷内膳町 | 60.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鑓屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草フケノ内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草平田町 | 115.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 深草笹山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草一ノ坪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田中島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草稲荷中之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草大亀谷大谷町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草坊山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草柴田屋敷町 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草僧坊山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草泓ノ壺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 撞木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草大亀谷大山町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草下川原町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草大亀谷金森出雲町 | 42.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草大亀谷六躰町 | 23.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 桃山町丹下 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田西桶ノ井町 | 77.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草向川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草稲荷榎木橋町 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深草下横縄町 | 60.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 深草宮谷町 | 8.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 深草開土町 | 64.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 桃山町真斉 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田西段川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草開土口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草鈴塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹田醍醐田町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 深草加賀屋敷町 | 79.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 桃山最上町 | 74.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 深草砥粉山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深草砂子谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 奈良屋町 | データなし | 過去5年データなし |
深草堀田町データなし過去5年データなし›深草極楽町130.0万円/坪2021年・1件›深草キトロ町21.0万円/坪2023年・1件›深草飯食町44.0万円/坪2023年・1件›深草西飯食町データなし過去5年データなし›深草野田町データなし過去5年データなし›深草西伊達町データなし過去5年データなし›深草田谷町データなし過去5年データなし›深草直違橋北19.0万円/坪2021年・1件›深草寺内町78.0万円/坪2024年・1件›深草直違橋86.0万円/坪2024年・1件›深草枯木町42.0万円/坪2023年・1件›深草町通町データなし過去5年データなし›深草直違橋南79.5万円/坪2022年・2件›深草西出町36.0万円/坪2025年・1件›深草五反田町56.0万円/坪2022年・1件›深草向畑町データなし過去5年データなし›深草七瀬川町データなし過去5年データなし›深草池ノ内町89.0万円/坪2025年・1件›深草僧坊町43.5万円/坪2025年・2件›深草綿森町70.0万円/坪2025年・1件›深草西浦町86.0万円/坪2021年・1件›深草直違橋片町90.0万円/坪2021年・1件›深草十九軒町53.0万円/坪2024年・1件›深草北蓮池町81.0万円/坪2024年・2件›深草坊町76.0万円/坪2022年・3件›深草極楽寺町データなし過去5年データなし›深草仙石屋敷町60.0万円/坪2021年・1件›深草関屋敷町データなし過去5年データなし›深草大亀谷西久宝寺町62.0万円/坪2023年・1件›深草南蓮池町データなし過去5年データなし›深草東伊達町66.0万円/坪2022年・1件›深草鳥居崎町91.0万円/坪2024年・1件›深草藤森玄蕃町データなし過去5年データなし›深草藤森町データなし過去5年データなし›深草瓦町67.0万円/坪2025年・1件›深草ケナサ町データなし過去5年データなし›深草野手町45.0万円/坪2021年・1件›深草宝塔寺山町データなし過去5年データなし›深草フチ町76.0万円/坪2025年・1件›深草真宗院山町データなし過去5年データなし›深草塚本町データなし過去5年データなし›深草北鍵屋町データなし過去5年データなし›深草芳永町データなし過去5年データなし›深草大亀谷西寺町46.0万円/坪2024年・1件›深草芳本町64.0万円/坪2021年・1件›深草越後屋敷町66.0万円/坪2025年・1件›深草小久保町91.5万円/坪2025年・2件›深草北新町データなし過去5年データなし›深草大島屋敷町72.0万円/坪2024年・1件›竹田中川原町93.5万円/坪2025年・2件›深草大門町38.0万円/坪2024年・1件›深草大亀谷東久宝寺町73.0万円/坪2025年・1件›深草東瓦町データなし過去5年データなし›深草西出山町データなし過去5年データなし›深草山村町データなし過去5年データなし›深草石橋町78.0万円/坪2022年・2件›深草今在家町データなし過去5年データなし›深草ヲカヤ町データなし過去5年データなし›墨染町データなし過去5年データなし›竹田七瀬川町50.0万円/坪2025年・1件›深草石峰寺山町8.4万円/坪2025年・1件›竹田三ツ杭町52.0万円/坪2023年・1件›深草大亀谷八島町72.5万円/坪2025年・2件›深草稲荷鳥居前町130.0万円/坪2023年・1件›深草藪之内町6.5万円/坪2023年・1件›竹田北三ツ杭町データなし過去5年データなし›竹田久保町データなし過去5年データなし›深草大亀谷東寺町データなし過去5年データなし›西桝屋町データなし過去5年データなし›深草稲荷御前町データなし過去5年データなし›深草新門丈町76.0万円/坪2021年・1件›深草川久保町データなし過去5年データなし›深草佐野屋敷町データなし過去5年データなし›深草鞍ケ谷15.2万円/坪2025年・2件›深草墨染町データなし過去5年データなし›深草秡川町データなし過去5年データなし›深草中ノ島町58.0万円/坪2025年・1件›竹田桶ノ井町75.0万円/坪2025年・1件›深草中ノ郷山町14.0万円/坪2024年・1件›深草谷口町41.0万円/坪2025年・1件›竹田段川原町データなし過去5年データなし›深草出羽屋敷町データなし過去5年データなし›竹田内畑町69.0万円/坪2022年・1件›深草大亀谷内膳町60.0万円/坪2023年・1件›鑓屋町データなし過去5年データなし›深草フケノ内町データなし過去5年データなし›深草平田町115.0万円/坪2022年・2件›深草笹山町データなし過去5年データなし›深草一ノ坪町データなし過去5年データなし›竹田中島町データなし過去5年データなし›深草稲荷中之町データなし過去5年データなし›深草大亀谷大谷町23.0万円/坪2023年・1件›深草坊山町データなし過去5年データなし›深草柴田屋敷町100.0万円/坪2023年・1件›深草僧坊山町データなし過去5年データなし›深草泓ノ壺町データなし過去5年データなし›撞木町データなし過去5年データなし›深草大亀谷大山町31.0万円/坪2025年・1件›深草下川原町76.0万円/坪2025年・1件›深草大亀谷金森出雲町42.0万円/坪2023年・1件›深草大亀谷六躰町23.0万円/坪2022年・1件›桃山町丹下データなし過去5年データなし›竹田西桶ノ井町77.0万円/坪2023年・1件›深草向川原町データなし過去5年データなし›深草稲荷榎木橋町110.0万円/坪2021年・1件›深草下横縄町60.0万円/坪2022年・2件›深草宮谷町8.1万円/坪2023年・1件›深草開土町64.5万円/坪2021年・2件›桃山町真斉データなし過去5年データなし›深草紺屋町データなし過去5年データなし›竹田西段川原町データなし過去5年データなし›深草開土口町データなし過去5年データなし›深草鈴塚町データなし過去5年データなし›竹田醍醐田町65.0万円/坪2025年・1件›深草加賀屋敷町79.0万円/坪2021年・1件›桃山最上町74.5万円/坪2024年・2件›深草砥粉山町データなし過去5年データなし›深草砂子谷町データなし過去5年データなし›奈良屋町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 深草西出町 | 900万円 | 85.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深草鞍ケ谷 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深草鞍ケ谷 | 200万円 | 125.0㎡ | 5.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深草下川原町 | 2,000万円 | 90.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 深草石峰寺山町 | 400万円 | 155.0㎡ | 8.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深草僧坊町 | 6,500万円 | 420.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深草大亀谷大山町 | 1,400万円 | 145.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深草大亀谷八島町 | 5,400万円 | 210.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 深草フチ町 | 1,900万円 | 85.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 深草越後屋敷町 | 1,200万円 | 60.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 深草小久保町 | 5,800万円 | 200.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 深草僧坊町 | 4,000万円 | 370.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 深草大亀谷東久宝寺町 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 深草池ノ内町 | 3,900万円 | 145.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹田七瀬川町 | 1,700万円 | 110.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 深草瓦町 | 2,500万円 | 120.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 深草小久保町 | 7,100万円 | 270.0㎡ | 86.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 深草大亀谷八島町 | 2,300万円 | 125.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 深草谷口町 | 1,700万円 | 130.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 深草中ノ島町 | 3,000万円 | 170.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 深草綿森町 | 2,100万円 | 100.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 竹田桶ノ井町 | 3,300万円 | 145.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 竹田醍醐田町 | 1,500万円 | 75.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 竹田中川原町 | 28,000万円 | 820.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 竹田中川原町 | 4,700万円 | 200.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 深草キトロ町 · 深草野田町 · 深草直違橋 · 深草町通町 · 深草西出町 · 深草綿森町 · 深草極楽寺町 · 深草ケナサ町 · 深草野手町 · 深草宝塔寺山町 · 深草塚本町 · 深草大門町 · 深草今在家町 · 深草ヲカヤ町 · 深草石峰寺山町 · 深草稲荷鳥居前町 · 深草藪之内町 · 深草稲荷御前町 · 深草川久保町 · 深草秡川町 · 深草フケノ内町 · 深草平田町 · 深草笹山町 · 深草一ノ坪町 · 深草稲荷中之町 · 深草下川原町 · 深草向川原町 · 深草稲荷榎木橋町 · 深草下横縄町 · 深草開土町 · 深草開土口町 · 深草鈴塚町 | 4件 | 53.0万円/坪 |
| 東側 | 深草西伊達町 · 深草田谷町 · 深草枯木町 · 深草僧坊町 · 深草坊町 · 深草大亀谷西久宝寺町 · 深草東伊達町 · 深草瓦町 · 深草真宗院山町 · 深草大亀谷東久宝寺町 · 深草東瓦町 · 深草西出山町 · 深草鞍ケ谷 · 深草中ノ郷山町 · 深草谷口町 · 深草大亀谷大谷町 · 深草坊山町 · 深草僧坊山町 · 深草宮谷町 · 深草砥粉山町 · 深草砂子谷町 | 7件 | 41.0万円/坪 |
| 南側 | 深草極楽町 · 深草飯食町 · 深草直違橋北 · 深草寺内町 · 深草直違橋南 · 深草向畑町 · 深草七瀬川町 · 深草直違橋片町 · 深草十九軒町 · 深草北蓮池町 · 深草仙石屋敷町 · 深草関屋敷町 · 深草南蓮池町 · 深草鳥居崎町 · 深草藤森玄蕃町 · 深草藤森町 · 深草北鍵屋町 · 深草芳永町 · 深草大亀谷西寺町 · 深草芳本町 · 深草越後屋敷町 · 深草北新町 · 深草大島屋敷町 · 深草山村町 · 深草石橋町 · 墨染町 · 深草大亀谷八島町 · 深草大亀谷東寺町 · 西桝屋町 · 深草佐野屋敷町 · 深草墨染町 · 深草中ノ島町 · 深草出羽屋敷町 · 深草大亀谷内膳町 · 鑓屋町 · 深草柴田屋敷町 · 撞木町 · 深草大亀谷大山町 · 深草大亀谷金森出雲町 · 深草大亀谷六躰町 · 桃山町丹下 · 桃山町真斉 · 深草紺屋町 · 桃山最上町 · 奈良屋町 | 5件 | 60.0万円/坪 |
| 西側 | 深草堀田町 · 深草西飯食町 · 深草五反田町 · 深草池ノ内町 · 深草西浦町 · 深草フチ町 · 深草小久保町 · 竹田中川原町 · 竹田七瀬川町 · 竹田三ツ杭町 · 竹田北三ツ杭町 · 竹田久保町 · 深草新門丈町 · 竹田桶ノ井町 · 竹田段川原町 · 竹田内畑町 · 竹田中島町 · 深草泓ノ壺町 · 竹田西桶ノ井町 · 竹田西段川原町 · 竹田醍醐田町 · 深草加賀屋敷町 | 9件 | 77.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
29.0 m
周囲250mの標高差
7.5 m
微地形区分
扇状地
AVS30
312 m/s
表層地盤増幅率
1.23
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.23は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは藤森駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい藤森駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。