利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小川駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.9万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 4件5年間 37件
30坪の土地価格目安
87万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,816万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小川町川尻 | 6.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小川町北新田 | 2.8万円/坪 | 2025年・3件 |
| 小川町南新田 | 4.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 小川町江頭 | 7.8万円/坪 | 2023年・4件 |
| 小川町新田 | 5.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小川町河江 | 3.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小川町西北小川 | 5.4万円/坪 | 2024年・1件 |
小川町川尻6.1万円/坪2022年・1件›小川町北新田2.8万円/坪2025年・3件›小川町南新田4.0万円/坪2022年・3件›小川町江頭7.8万円/坪2023年・4件›小川町新田5.5万円/坪2024年・2件›小川町河江3.0万円/坪2025年・1件›小川町西北小川5.4万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
小川駅固有の情報
主要路線
鹿児島線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
7町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小川町北新田 | 650万円 | 230.0㎡ | 9.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 小川町河江 | 640万円 | 710.0㎡ | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 小川町北新田 | 300万円 | 360.0㎡ | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 小川町北新田 | 350万円 | 620.0㎡ | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 小川町北新田 · 小川町河江 | 4件 | 2.9万円/坪 |
| 南側 | 小川町南新田 · 小川町江頭 · 小川町西北小川 | 0件 | データなし |
| 西側 | 小川町川尻 · 小川町新田 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。