利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西熊本駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 17件5年間 124件
30坪の土地価格目安
900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,629万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 近見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 島町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 刈草 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日吉 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上ノ郷 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 薄場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 薄場 | 26.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鳶町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 合志 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 近見 | 31.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 荒尾 | 3.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 野口 | 26.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 蓮台寺 | 16.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南高江 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白藤 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野口町 | 9.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新土河原 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荒尾町 | データなし | 過去5年データなし |
近見町データなし過去5年データなし›島町20.0万円/坪2025年・1件›刈草36.0万円/坪2024年・1件›日吉20.0万円/坪2023年・1件›上ノ郷26.0万円/坪2024年・1件›薄場町データなし過去5年データなし›薄場26.0万円/坪2025年・3件›鳶町30.0万円/坪2025年・1件›合志19.0万円/坪2025年・1件›近見31.0万円/坪2025年・8件›荒尾3.8万円/坪2023年・1件›野口26.0万円/坪2024年・4件›蓮台寺16.0万円/坪2023年・1件›南高江21.0万円/坪2025年・1件›白藤27.0万円/坪2025年・1件›野口町9.8万円/坪2021年・1件›新土河原82.0万円/坪2025年・1件›荒尾町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
西熊本駅固有の情報
主要路線
鹿児島線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
18町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
川尻駅 2.13 km · 18.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 近見 | 13,000万円 | 1300.0㎡ | 32.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 白藤 | 1,700万円 | 210.0㎡ | 27.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 近見 | 13,000万円 | 850.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 近見 | 8,000万円 | 1100.0㎡ | 24.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 近見 | 2,900万円 | 480.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 合志 | 2,200万円 | 380.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 島町 | 2,200万円 | 360.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 鳶町 | 2,900万円 | 320.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 薄場 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 近見 | 4,500万円 | 490.0㎡ | 30.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 薄場 | 3,500万円 | 330.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 近見 | 6,300万円 | 620.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 近見 | 3,200万円 | 320.0㎡ | 33.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 近見 | 1,500万円 | 160.0㎡ | 30.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 新土河原 | 2,800万円 | 115.0㎡ | 82.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 南高江 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 薄場 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上ノ郷 · 薄場 · 蓮台寺 · 新土河原 | 4件 | 30.0万円/坪 |
| 東側 | 近見町 · 日吉 · 近見 | 8件 | 31.0万円/坪 |
| 南側 | 刈草 · 合志 · 南高江 · 白藤 | 3件 | 21.0万円/坪 |
| 西側 | 島町 · 薄場町 · 鳶町 · 荒尾 · 野口 · 野口町 · 荒尾町 | 2件 | 25.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.6 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
154 m/s
表層地盤増幅率
2.25
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高5.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.25は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西熊本駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい西熊本駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。