駅から直線1.5km・2025年公開取引

東海学園前駅周辺1.5km・12町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 30件5年間 165件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,569万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
熊本市東区 渡鹿5.5万円/坪2021年・1件
保田窪本町9.0万円/坪2025年・1件
熊本市中央区 保田窪25.0万円/坪2025年・1件
熊本市東区 帯山データなし過去5年データなし
熊本市中央区 渡鹿31.0万円/坪2025年・5件
新南部26.5万円/坪2025年・2件
熊本市東区 保田窪27.0万円/坪2025年・3件
熊本市北区 黒髪データなし過去5年データなし
熊本市中央区 帯山40.0万円/坪2025年・11件
西原39.0万円/坪2024年・2件
新大江68.5万円/坪2024年・2件
熊本市中央区 黒髪24.0万円/坪2025年・7件
熊本市東区 渡鹿5.5万円/坪2021年・1件保田窪本町9.0万円/坪2025年・1件熊本市中央区 保田窪25.0万円/坪2025年・1件熊本市東区 帯山データなし過去5年データなし熊本市中央区 渡鹿31.0万円/坪2025年・5件新南部26.5万円/坪2025年・2件熊本市東区 保田窪27.0万円/坪2025年・3件熊本市北区 黒髪データなし過去5年データなし熊本市中央区 帯山40.0万円/坪2025年・11件西原39.0万円/坪2024年・2件新大江68.5万円/坪2024年・2件熊本市中央区 黒髪24.0万円/坪2025年・7件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

東海学園前駅固有の情報

主要路線
豊肥線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
12町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

豊肥線
九州旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10黒髪500万円60.0㎡28.0万円/坪—
2025-10黒髪400万円60.0㎡23.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10黒髪2,600万円400.0㎡22.0万円/坪—
2025-10黒髪100万円240.0㎡1.4万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10新南部2,500万円290.0㎡28.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10帯山3,800万円330.0㎡38.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10帯山3,800万円700.0㎡18.0万円/坪準住居地域
2025-10渡鹿1,800万円130.0㎡45.0万円/坪第１種住居地域
2025-10渡鹿2,100万円240.0㎡29.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10熊本市東区 保田窪2,500万円310.0㎡26.0万円/坪第１種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側熊本市東区 渡鹿 · 新南部 · 熊本市北区 黒髪2件26.5万円/坪
東側保田窪本町 · 熊本市東区 帯山 · 熊本市東区 保田窪 · 熊本市中央区 帯山 · 西原15件38.0万円/坪
南側熊本市中央区 保田窪 · 新大江1件25.0万円/坪
西側熊本市中央区 渡鹿 · 熊本市中央区 黒髪12件27.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。