利用できる路線
桟橋線
とさでん交通
駅から直線1.5km・2025年公開取引
桟橋通三丁目駅周辺1.5km・37町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 17件5年間 97件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,767万円
高知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 桟橋通 | 20.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 百石町 | 28.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 潮新町 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 仲田町 | 34.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南ノ丸町 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 萩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 竹島町 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北新田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北竹島町 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 役知町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 塩屋崎町 | 21.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南竹島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南新田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 土居町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 梅ノ辻 | 30.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 六泉寺町 | 19.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中の島 | データなし | 過去5年データなし |
| 九反田 | 35.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北高見町 | 9.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南宝永町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 筆山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 農人町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神町 | 24.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 高見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二葉町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南はりまや町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 唐人町 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 城見町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菜園場町 | 65.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 孕西町 | 28.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 若松町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中宝永町 | 34.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 堺町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 稲荷町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 弘化台 | データなし | 過去5年データなし |
| 与力町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
桟橋通20.0万円/坪2024年・5件›百石町28.0万円/坪2025年・3件›潮新町27.0万円/坪2024年・1件›仲田町34.0万円/坪2022年・1件›南ノ丸町15.0万円/坪2023年・1件›萩町データなし過去5年データなし›竹島町21.5万円/坪2025年・2件›北新田町データなし過去5年データなし›北竹島町19.0万円/坪2025年・2件›役知町16.0万円/坪2025年・1件›塩屋崎町21.0万円/坪2023年・1件›南竹島町データなし過去5年データなし›南新田町データなし過去5年データなし›新田町データなし過去5年データなし›土居町26.0万円/坪2024年・1件›梅ノ辻30.0万円/坪2025年・2件›六泉寺町19.0万円/坪2025年・2件›中の島データなし過去5年データなし›九反田35.0万円/坪2024年・2件›北高見町9.3万円/坪2023年・1件›南宝永町42.0万円/坪2024年・1件›筆山町データなし過去5年データなし›農人町データなし過去5年データなし›天神町24.0万円/坪2021年・1件›高見町データなし過去5年データなし›二葉町31.0万円/坪2025年・1件›南はりまや町50.0万円/坪2025年・1件›唐人町50.0万円/坪2022年・1件›城見町61.0万円/坪2025年・1件›菜園場町65.0万円/坪2022年・2件›孕西町28.0万円/坪2022年・1件›若松町18.0万円/坪2023年・1件›中宝永町34.0万円/坪2021年・1件›堺町59.0万円/坪2025年・1件›稲荷町25.0万円/坪2024年・1件›弘化台データなし過去5年データなし›与力町37.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 堺町 | 5,800万円 | 320.0㎡ | 59.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 二葉町 | 1,600万円 | 170.0㎡ | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 役知町 | 1,900万円 | 390.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 六泉寺町 | 950万円 | 135.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 梅ノ辻 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 百石町 | 5,500万円 | 490.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 百石町 | 1,400万円 | 165.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北竹島町 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 与力町 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 37.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 六泉寺町 | 2,600万円 | 610.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹島町 | 950万円 | 135.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 竹島町 | 1,000万円 | 165.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 梅ノ辻 | 900万円 | 95.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 城見町 | 1,400万円 | 75.0㎡ | 61.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 南はりまや町 | 1,900万円 | 125.0㎡ | 50.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 百石町 | 900万円 | 240.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北竹島町 | 560万円 | 85.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 潮新町 · 北新田町 · 役知町 · 土居町 · 梅ノ辻 · 中の島 · 九反田 · 南宝永町 · 農人町 · 二葉町 · 南はりまや町 · 唐人町 · 城見町 · 菜園場町 · 中宝永町 · 堺町 · 与力町 | 8件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 仲田町 · 萩町 · 南新田町 · 新田町 · 若松町 · 稲荷町 · 弘化台 | 0件 | データなし |
| 南側 | 桟橋通 · 南ノ丸町 · 竹島町 · 南竹島町 · 六泉寺町 · 孕西町 | 4件 | 21.5万円/坪 |
| 西側 | 百石町 · 北竹島町 · 塩屋崎町 · 北高見町 · 筆山町 · 天神町 · 高見町 | 5件 | 22.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
0.7 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高0.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは桟橋通三丁目駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい桟橋通三丁目駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。