利用できる路線
伊野線
とさでん交通
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上町一丁目駅周辺1.5km・55町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある55町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 31件5年間 147件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,067万円
高知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の55町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 升形 | 71.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 上町 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大膳町 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 越前町 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜馬場 | データなし | 過去5年データなし |
| 東石立町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山ノ端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大原町 | 20.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鷹匠町 | 96.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 通町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水通町 | データなし | 過去5年データなし |
| 丸ノ内 | 38.1万円/坪 | 2022年・2件 |
| 本丁筋 | データなし | 過去5年データなし |
| 井口町 | 34.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新屋敷 | 40.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 河ノ瀬町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城北町 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小津町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 玉水町 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 本町 | 94.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 三ノ丸 | データなし | 過去5年データなし |
| 石立町 | 20.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 平和町 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小石木町 | 7.4万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東城山町 | 33.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 入明町 | 40.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 山手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八反町 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 永国寺町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南河ノ瀬町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 帯屋町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 筆山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南万々 | 38.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 与力町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中須賀町 | 44.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 洞ヶ島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 追手筋 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大川筋 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神町 | 24.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 宝町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 唐人町 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 赤石町 | 38.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 福井東町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北八反町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城山町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 縄手町 | 40.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 幸町 | 27.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 寿町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堺町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸崎 | 1.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中水道 | 38.5万円/坪 | 2024年・2件 |
升形71.0万円/坪2025年・3件›上町33.0万円/坪2025年・3件›大膳町54.0万円/坪2025年・1件›越前町57.0万円/坪2025年・1件›西町24.0万円/坪2025年・1件›桜馬場データなし過去5年データなし›東石立町データなし過去5年データなし›山ノ端町データなし過去5年データなし›大原町20.0万円/坪2023年・1件›鷹匠町96.0万円/坪2024年・1件›宮前町データなし過去5年データなし›通町データなし過去5年データなし›水通町データなし過去5年データなし›丸ノ内38.1万円/坪2022年・2件›本丁筋データなし過去5年データなし›井口町34.0万円/坪2024年・1件›新屋敷40.0万円/坪2025年・2件›河ノ瀬町29.0万円/坪2024年・1件›城北町31.0万円/坪2023年・1件›小津町39.0万円/坪2025年・1件›玉水町19.0万円/坪2022年・1件›本町94.5万円/坪2024年・2件›三ノ丸データなし過去5年データなし›石立町20.0万円/坪2024年・2件›平和町20.0万円/坪2022年・1件›小石木町7.4万円/坪2021年・1件›東城山町33.0万円/坪2021年・3件›入明町40.5万円/坪2022年・2件›山手町データなし過去5年データなし›八反町17.0万円/坪2025年・1件›永国寺町53.0万円/坪2024年・1件›南河ノ瀬町14.0万円/坪2023年・1件›帯屋町29.0万円/坪2025年・1件›筆山町データなし過去5年データなし›南万々38.0万円/坪2025年・3件›与力町37.0万円/坪2025年・1件›中須賀町44.0万円/坪2025年・7件›洞ヶ島町データなし過去5年データなし›追手筋55.0万円/坪2025年・1件›大川筋データなし過去5年データなし›天神町24.0万円/坪2021年・1件›宝町26.0万円/坪2025年・1件›唐人町50.0万円/坪2022年・1件›赤石町38.5万円/坪2023年・2件›福井東町25.0万円/坪2025年・1件›北八反町データなし過去5年データなし›城山町34.0万円/坪2025年・1件›縄手町40.0万円/坪2021年・1件›幸町27.0万円/坪2023年・2件›寿町40.0万円/坪2025年・1件›旭町29.0万円/坪2024年・1件›北端町データなし過去5年データなし›堺町59.0万円/坪2025年・1件›幸崎1.3万円/坪2021年・1件›中水道38.5万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 堺町 | 5,800万円 | 320.0㎡ | 59.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 升形 | 22,000万円 | 690.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 上町 | 1,200万円 | 125.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大膳町 | 3,700万円 | 230.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中須賀町 | 3,200万円 | 200.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中須賀町 | 2,300万円 | 150.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中須賀町 | 1,200万円 | 80.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 追手筋 | 1,800万円 | 110.0㎡ | 55.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 小津町 | 3,400万円 | 290.0㎡ | 39.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 西町 | 1,900万円 | 260.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南万々 | 2,400万円 | 210.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南万々 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南万々 | 1,000万円 | 95.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 八反町 | 500万円 | 95.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 与力町 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 37.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 寿町 | 1,100万円 | 90.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 升形 | 18,000万円 | 810.0㎡ | 71.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 上町 | 2,000万円 | 135.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 新屋敷 | 900万円 | 50.0㎡ | 59.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 中須賀町 | 150万円 | 10.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中須賀町 | 480万円 | 45.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中須賀町 | 500万円 | 45.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 福井東町 | 2,000万円 | 270.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 越前町 | 1,600万円 | 90.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 升形 | 1,100万円 | 105.0㎡ | 34.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 上町 | 6,300万円 | 640.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 城山町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新屋敷 | 600万円 | 95.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 帯屋町 | 350万円 | 40.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中須賀町 | 120万円 | 15.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 宝町 | 1,600万円 | 200.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大膳町 · 越前町 · 桜馬場 · 新屋敷 · 城北町 · 小津町 · 入明町 · 八反町 · 南万々 · 洞ヶ島町 · 宝町 · 北八反町 · 幸町 · 寿町 · 中水道 | 11件 | 38.0万円/坪 |
| 東側 | 升形 · 鷹匠町 · 丸ノ内 · 本町 · 永国寺町 · 帯屋町 · 筆山町 · 与力町 · 追手筋 · 大川筋 · 天神町 · 唐人町 · 堺町 | 7件 | 55.0万円/坪 |
| 南側 | 東石立町 · 大原町 · 河ノ瀬町 · 小石木町 · 東城山町 · 南河ノ瀬町 · 幸崎 | 0件 | データなし |
| 西側 | 上町 · 西町 · 山ノ端町 · 宮前町 · 通町 · 水通町 · 本丁筋 · 井口町 · 玉水町 · 三ノ丸 · 石立町 · 平和町 · 山手町 · 中須賀町 · 赤石町 · 福井東町 · 城山町 · 縄手町 · 旭町 · 北端町 | 13件 | 35.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.4 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
188 m/s
表層地盤増幅率
1.90
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高3.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは上町一丁目駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい上町一丁目駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。