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とさでん交通
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高知駅前駅周辺1.5km・57町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある57町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 37件5年間 193件
30坪の土地価格目安
900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,827万円
高知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の57町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 栄田町 | 45.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 駅前町 | 85.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新本町 | 37.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 相生町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北本町 | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 昭和町 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 廿代町 | データなし | 過去5年データなし |
| はりまや町 | 60.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 和泉町 | 47.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 塩田町 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 愛宕町 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大川筋 | データなし | 過去5年データなし |
| 追手筋 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 比島町 | 32.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 桜井町 | 31.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 寿町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 永国寺町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 帯屋町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中水道 | 38.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 愛宕山南町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菜園場町 | 65.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 江陽町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南はりまや町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堺町 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 相模町 | 45.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 洞ヶ島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 秦南町 | 33.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 城見町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝永町 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 入明町 | 40.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 与力町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 農人町 | データなし | 過去5年データなし |
| 杉井流 | 30.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 九反田 | 35.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北金田 | 37.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 本町 | 94.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 幸町 | 27.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 唐人町 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 愛宕山 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中宝永町 | 34.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 丸ノ内 | 38.1万円/坪 | 2022年・2件 |
| 南金田 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三園町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 伊勢崎町 | 36.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 土居町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 梅ノ辻 | 30.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 薊野西町 | 22.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 小津町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前里 | 18.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南宝永町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神町 | 24.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 役知町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 一ツ橋町 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日の出町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宝町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
栄田町45.0万円/坪2022年・1件›駅前町85.0万円/坪2023年・1件›新本町37.0万円/坪2025年・3件›相生町59.0万円/坪2025年・1件›北本町0.1万円/坪2025年・1件›昭和町37.0万円/坪2024年・1件›廿代町データなし過去5年データなし›はりまや町60.0万円/坪2025年・2件›和泉町47.5万円/坪2025年・2件›塩田町23.0万円/坪2025年・1件›愛宕町29.0万円/坪2025年・3件›大川筋データなし過去5年データなし›追手筋55.0万円/坪2025年・1件›比島町32.5万円/坪2024年・2件›桜井町31.0万円/坪2023年・1件›寿町40.0万円/坪2025年・1件›永国寺町53.0万円/坪2024年・1件›帯屋町29.0万円/坪2025年・1件›中水道38.5万円/坪2024年・2件›愛宕山南町14.0万円/坪2025年・1件›菜園場町65.0万円/坪2022年・2件›江陽町39.0万円/坪2025年・1件›南はりまや町50.0万円/坪2025年・1件›堺町59.0万円/坪2025年・1件›相模町45.0万円/坪2023年・1件›洞ヶ島町データなし過去5年データなし›秦南町33.0万円/坪2024年・2件›城見町61.0万円/坪2025年・1件›吉田町データなし過去5年データなし›宝永町28.0万円/坪2024年・1件›入明町40.5万円/坪2022年・2件›与力町37.0万円/坪2025年・1件›農人町データなし過去5年データなし›杉井流30.0万円/坪2021年・1件›九反田35.0万円/坪2024年・2件›北金田37.0万円/坪2021年・2件›本町94.5万円/坪2024年・2件›幸町27.0万円/坪2023年・2件›唐人町50.0万円/坪2022年・1件›愛宕山26.0万円/坪2024年・1件›中宝永町34.0万円/坪2021年・1件›丸ノ内38.1万円/坪2022年・2件›南金田27.0万円/坪2025年・1件›三園町38.0万円/坪2025年・1件›伊勢崎町36.5万円/坪2025年・2件›土居町26.0万円/坪2024年・1件›梅ノ辻30.0万円/坪2025年・2件›薊野西町22.0万円/坪2025年・3件›小津町39.0万円/坪2025年・1件›前里18.0万円/坪2025年・2件›南宝永町42.0万円/坪2024年・1件›弥生町データなし過去5年データなし›天神町24.0万円/坪2021年・1件›役知町16.0万円/坪2025年・1件›一ツ橋町56.0万円/坪2024年・1件›日の出町19.0万円/坪2025年・1件›宝町26.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | はりまや町 | 3,000万円 | 140.0㎡ | 70.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 愛宕町 | 7,500万円 | 820.0㎡ | 30.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 伊勢崎町 | 1,400万円 | 105.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 伊勢崎町 | 2,500万円 | 270.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 堺町 | 5,800万円 | 320.0㎡ | 59.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 追手筋 | 1,800万円 | 110.0㎡ | 55.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 南金田 | 800万円 | 100.0㎡ | 27.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 役知町 | 1,900万円 | 390.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 和泉町 | 3,500万円 | 270.0㎡ | 43.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 薊野西町 | 520万円 | 70.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 愛宕町 | 1,400万円 | 155.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 愛宕町 | 1,500万円 | 180.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 江陽町 | 1,500万円 | 125.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小津町 | 3,400万円 | 290.0㎡ | 39.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 前里 | 270万円 | 50.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 梅ノ辻 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北本町 | 2万円 | 80.0㎡ | 0.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 与力町 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 37.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 和泉町 | 14,000万円 | 870.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 愛宕山南町 | 360万円 | 85.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 塩田町 | 1,200万円 | 165.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 寿町 | 1,100万円 | 90.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新本町 | 1,500万円 | 90.0㎡ | 56.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 新本町 | 7,000万円 | 790.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 前里 | 1,400万円 | 250.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 相生町 | 5,500万円 | 310.0㎡ | 59.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 日の出町 | 550万円 | 95.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 梅ノ辻 | 900万円 | 95.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 薊野西町 | 430万円 | 65.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | はりまや町 | 1,400万円 | 90.0㎡ | 50.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 三園町 | 2,300万円 | 200.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 城見町 | 1,400万円 | 75.0㎡ | 61.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 新本町 | 5,100万円 | 460.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 帯屋町 | 350万円 | 40.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 南はりまや町 | 1,900万円 | 125.0㎡ | 50.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 宝町 | 1,600万円 | 200.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 薊野西町 | 400万円 | 60.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 栄田町 · 新本町 · 昭和町 · 和泉町 · 塩田町 · 愛宕山南町 · 秦南町 · 愛宕山 · 薊野西町 · 前里 | 12件 | 23.5万円/坪 |
| 東側 | 北本町 · 比島町 · 桜井町 · 江陽町 · 宝永町 · 杉井流 · 北金田 · 中宝永町 · 南金田 · 弥生町 · 日の出町 | 4件 | 23.0万円/坪 |
| 南側 | 駅前町 · 相生町 · 廿代町 · はりまや町 · 追手筋 · 帯屋町 · 菜園場町 · 南はりまや町 · 堺町 · 城見町 · 与力町 · 農人町 · 九反田 · 本町 · 唐人町 · 土居町 · 梅ノ辻 · 南宝永町 · 天神町 · 役知町 | 12件 | 50.0万円/坪 |
| 西側 | 愛宕町 · 大川筋 · 寿町 · 永国寺町 · 中水道 · 相模町 · 洞ヶ島町 · 吉田町 · 入明町 · 幸町 · 丸ノ内 · 三園町 · 伊勢崎町 · 小津町 · 一ツ橋町 · 宝町 | 9件 | 30.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.5 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
170 m/s
表層地盤増幅率
2.08
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高1.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高知駅前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい高知駅前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。