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駅から直線1.5km・2025年公開取引
高知商業前駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 34件5年間 163件
30坪の土地価格目安
960万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,887万円
高知県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 長尾山町 | 6.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 本宮町 | 38.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 塚ノ原 | 28.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 水源町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 佐々木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上本宮町 | 14.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 旭上町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鴨部高町 | 10.1万円/坪 | 2021年・2件 |
| 旭天神町 | 3.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 横内 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳥越 | 14.6万円/坪 | 2021年・2件 |
| 鴨部上町 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 元町 | 38.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南元町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下島町 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西塚ノ原 | 34.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 鏡川町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩ヶ淵 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭駅前町 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鴨部 | 24.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 旭町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 曙町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 赤石町 | 38.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 中須賀町 | 44.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 縄手町 | 40.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 口細山 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 朝倉東町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 朝倉本町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 朝倉横町 | 29.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 福井町 | 33.0万円/坪 | 2025年・5件 |
長尾山町6.5万円/坪2021年・1件›本宮町38.0万円/坪2022年・1件›塚ノ原28.0万円/坪2021年・2件›水源町22.0万円/坪2025年・1件›佐々木町データなし過去5年データなし›上本宮町14.5万円/坪2024年・2件›旭上町データなし過去5年データなし›鴨部高町10.1万円/坪2021年・2件›旭天神町3.2万円/坪2021年・1件›横内26.5万円/坪2025年・2件›鳥越14.6万円/坪2021年・2件›鴨部上町33.0万円/坪2025年・3件›元町38.0万円/坪2022年・1件›南元町20.0万円/坪2025年・1件›下島町38.0万円/坪2024年・1件›西塚ノ原34.0万円/坪2024年・2件›鏡川町43.0万円/坪2025年・1件›岩ヶ淵データなし過去5年データなし›旭駅前町41.0万円/坪2025年・1件›北端町データなし過去5年データなし›鴨部24.0万円/坪2025年・8件›旭町29.0万円/坪2024年・1件›曙町10.0万円/坪2024年・1件›赤石町38.5万円/坪2023年・2件›中須賀町44.0万円/坪2025年・7件›縄手町40.0万円/坪2021年・1件›口細山18.0万円/坪2025年・1件›朝倉東町34.0万円/坪2025年・1件›朝倉本町36.0万円/坪2025年・1件›朝倉横町29.5万円/坪2025年・2件›福井町33.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭駅前町 | 820万円 | 65.0㎡ | 41.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 横内 | 850万円 | 85.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 横内 | 1,900万円 | 310.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鴨部 | 1,900万円 | 210.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鴨部 | 2,500万円 | 280.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鴨部 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中須賀町 | 3,200万円 | 200.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中須賀町 | 2,300万円 | 150.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中須賀町 | 1,200万円 | 80.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鴨部 | 1,700万円 | 240.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鴨部 | 120万円 | 85.0㎡ | 4.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鴨部上町 | 2,000万円 | 200.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 口細山 | 4,600万円 | 840.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 朝倉東町 | 4,800万円 | 470.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 朝倉本町 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南元町 | 480万円 | 80.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 福井町 | 1,100万円 | 115.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鴨部上町 | 1,400万円 | 140.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鴨部上町 | 5,100万円 | 630.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中須賀町 | 150万円 | 10.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中須賀町 | 480万円 | 45.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中須賀町 | 500万円 | 45.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 朝倉横町 | 2,100万円 | 170.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 福井町 | 700万円 | 65.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 福井町 | 2,200万円 | 370.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鴨部 | 1,600万円 | 170.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鴨部 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鴨部 | 300万円 | 240.0㎡ | 4.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 鏡川町 | 1,800万円 | 135.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 水源町 | 350万円 | 50.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中須賀町 | 120万円 | 15.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 朝倉横町 | 1,000万円 | 180.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 福井町 | 2,700万円 | 230.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 福井町 | 3,000万円 | 710.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 塚ノ原 · 佐々木町 · 横内 · 西塚ノ原 · 口細山 · 福井町 | 8件 | 26.5万円/坪 |
| 東側 | 長尾山町 · 水源町 · 旭上町 · 旭天神町 · 元町 · 南元町 · 下島町 · 鏡川町 · 旭駅前町 · 北端町 · 旭町 · 赤石町 · 中須賀町 · 縄手町 | 11件 | 41.0万円/坪 |
| 南側 | 本宮町 · 鴨部高町 · 鴨部上町 · 鴨部 · 曙町 · 朝倉東町 · 朝倉本町 · 朝倉横町 | 15件 | 30.0万円/坪 |
| 西側 | 上本宮町 · 鳥越 · 岩ヶ淵 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.1 m
周囲250mの標高差
13.3 m
微地形区分
丘陵
AVS30
346 m/s
表層地盤増幅率
1.13
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約13.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.13は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高知商業前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい高知商業前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。