利用できる路線
4号線
横浜市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東山田駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
88.5万円/坪
㎡単価 約27万円
2025年 24件5年間 100件
30坪の土地価格目安
2,655万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,384万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東山田町 | 105.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 南山田町 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高田西 | 89.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東山田 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 早渕 | 75.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 大棚町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高田町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新吉田町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南山田 | 155.0万円/坪 | 2025年・2件 |
東山田町105.0万円/坪2025年・6件›南山田町68.0万円/坪2025年・1件›高田西89.0万円/坪2025年・3件›東山田130.0万円/坪2025年・1件›早渕75.0万円/坪2025年・8件›大棚町120.0万円/坪2025年・1件›高田町36.0万円/坪2025年・1件›新吉田町66.0万円/坪2025年・1件›南山田155.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 早渕 | 13,000万円 | 290.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 早渕 | 4,100万円 | 100.0㎡ | 140.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-10 | 早渕 | 13,000万円 | 790.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東山田 | 6,700万円 | 165.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東山田町 | 4,800万円 | 100.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東山田町 | 4,800万円 | 120.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東山田町 | 16,000万円 | 660.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 早渕 | 20,000万円 | 620.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 早渕 | 15,000万円 | 810.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 早渕 | 15,000万円 | 1000.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東山田町 | 4,200万円 | 200.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南山田 | 6,900万円 | 170.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南山田町 | 3,400万円 | 165.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高田西 | 4,900万円 | 180.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新吉田町 | 2,500万円 | 125.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 早渕 | 5,100万円 | 280.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東山田町 | 3,100万円 | 80.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東山田町 | 10万円 | 180.0㎡ | 0.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高田西 | 9,000万円 | 200.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高田西 | 1,000万円 | 145.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高田町 | 3,700万円 | 340.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 早渕 | 6,100万円 | 230.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大棚町 | 8,800万円 | 250.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南山田 | 5,400万円 | 100.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東山田町 · 東山田 | 7件 | 130.0万円/坪 |
| 東側 | 高田西 · 高田町 | 4件 | 62.5万円/坪 |
| 南側 | 早渕 · 新吉田町 | 9件 | 66.0万円/坪 |
| 西側 | 南山田町 · 大棚町 · 南山田 | 4件 | 125.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.5 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
146 m/s
表層地盤増幅率
2.36
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高6.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.36は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東山田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい東山田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。