利用できる路線
琴平線
高松琴平電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
栗林公園駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 32件5年間 179件
30坪の土地価格目安
900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,431万円
香川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 桜町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栗林町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 花ノ宮町 | 39.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 楠上町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| データなし | 過去5年データなし | |
| 藤塚町 | 37.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 花園町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東田町 | 19.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 今里町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旅篭町 | 67.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 上之町 | 29.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 室町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 観光通 | 71.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中野町 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中新町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中央町 | データなし | 過去5年データなし |
| 常磐町 | 35.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 塩上町 | 33.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上福岡町 | 20.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 多賀町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 観光町 | 2.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八坂町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東ハゼ町 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 亀岡町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 室新町 | 43.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 亀井町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瓦町 | 85.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 福田町 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
桜町60.0万円/坪2025年・1件›栗林町36.0万円/坪2025年・1件›花ノ宮町39.0万円/坪2025年・5件›楠上町25.0万円/坪2025年・1件›データなし過去5年データなし›藤塚町37.5万円/坪2025年・2件›花園町31.0万円/坪2025年・1件›東田町19.0万円/坪2021年・1件›今里町20.0万円/坪2025年・1件›旅篭町67.5万円/坪2021年・2件›上之町29.0万円/坪2025年・6件›室町10.0万円/坪2025年・1件›観光通71.0万円/坪2024年・1件›中野町55.0万円/坪2025年・1件›田町データなし過去5年データなし›中新町25.0万円/坪2025年・1件›中央町データなし過去5年データなし›常磐町35.0万円/坪2024年・2件›塩上町33.0万円/坪2024年・1件›上福岡町20.0万円/坪2025年・5件›多賀町25.0万円/坪2024年・1件›観光町2.0万円/坪2025年・1件›八坂町データなし過去5年データなし›東ハゼ町41.0万円/坪2025年・3件›亀岡町48.0万円/坪2025年・1件›室新町43.5万円/坪2023年・2件›亀井町100.0万円/坪2025年・1件›南新町データなし過去5年データなし›瓦町85.0万円/坪2023年・1件›福田町70.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 花ノ宮町 | 2,000万円 | 170.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 亀井町 | 6,700万円 | 220.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 上之町 | 1,400万円 | 130.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上之町 | 1,100万円 | 110.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上之町 | 1,100万円 | 155.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中新町 | 3,300万円 | 420.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 藤塚町 | 6,000万円 | 420.0㎡ | 47.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 楠上町 | 800万円 | 105.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 花ノ宮町 | 1,700万円 | 195.0㎡ | 29.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 亀岡町 | 2,000万円 | 135.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今里町 | 450万円 | 75.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上福岡町 | 1,100万円 | 100.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤塚町 | 2,600万円 | 310.0㎡ | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 栗林町 | 800万円 | 75.0㎡ | 36.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 室町 | 510万円 | 170.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上之町 | 1,100万円 | 105.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上之町 | 1,000万円 | 125.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上之町 | 2,500万円 | 420.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上福岡町 | 1,300万円 | 175.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 上福岡町 | 100万円 | 65.0㎡ | 5.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 東ハゼ町 | 8,100万円 | 600.0㎡ | 45.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 東ハゼ町 | 4,400万円 | 350.0㎡ | 41.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 花ノ宮町 | 3,000万円 | 190.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 花ノ宮町 | 660万円 | 45.0㎡ | 49.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 花ノ宮町 | 500万円 | 80.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 花園町 | 2,000万円 | 210.0㎡ | 31.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 観光町 | 32万円 | 55.0㎡ | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 桜町 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 上福岡町 | 400万円 | 65.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上福岡町 | 400万円 | 70.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中野町 | 2,800万円 | 165.0㎡ | 55.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 東ハゼ町 | 1,200万円 | 145.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 藤塚町 · 花園町 · 東田町 · 旅篭町 · 観光通 · 田町 · 中新町 · 中央町 · 常磐町 · 塩上町 · 多賀町 · 八坂町 · 亀岡町 · 亀井町 · 南新町 · 瓦町 · 福田町 | 6件 | 39.0万円/坪 |
| 東側 | 桜町 · 楠上町 · 今里町 · 上福岡町 · 観光町 | 9件 | 20.0万円/坪 |
| 南側 | 花ノ宮町 · · 上之町 | 11件 | 32.0万円/坪 |
| 西側 | 栗林町 · 室町 · 中野町 · 東ハゼ町 · 室新町 | 6件 | 38.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.7 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
168 m/s
表層地盤増幅率
2.09
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは栗林公園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい栗林公園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。