利用できる路線
予讃線
四国旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
観音寺駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.8万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 6件5年間 34件
30坪の土地価格目安
263万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,794万円
香川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 昭和町 | 9.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神町 | 16.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 坂本町 | 8.4万円/坪 | 2025年・3件 |
| 観音寺町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 幸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 茂西町 | 3.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 茂木町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西本町 | 6.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三本松町 | 5.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 八幡町 | 5.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 有明町 | データなし | 過去5年データなし |
| 琴浪町 | 6.7万円/坪 | 2021年・2件 |
栄町データなし過去5年データなし›昭和町9.1万円/坪2025年・1件›天神町16.0万円/坪2022年・3件›坂本町8.4万円/坪2025年・3件›観音寺町11.0万円/坪2024年・1件›幸町データなし過去5年データなし›南町13.0万円/坪2024年・1件›茂西町3.6万円/坪2025年・1件›茂木町12.0万円/坪2025年・1件›西本町6.8万円/坪2022年・1件›三本松町5.3万円/坪2021年・1件›八幡町5.8万円/坪2023年・1件›有明町データなし過去5年データなし›琴浪町6.7万円/坪2021年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
観音寺駅固有の情報
主要路線
予讃線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
14町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 坂本町 | 600万円 | 230.0㎡ | 8.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 560万円 | 200.0㎡ | 9.1万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 茂木町 | 300万円 | 80.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 坂本町 | 1,500万円 | 510.0㎡ | 9.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 坂本町 | 1,500万円 | 1500.0㎡ | 3.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 茂西町 | 75万円 | 70.0㎡ | 3.6万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 天神町 · 幸町 · 茂西町 · 茂木町 · 八幡町 | 2件 | 7.8万円/坪 |
| 東側 | 坂本町 | 3件 | 8.4万円/坪 |
| 南側 | 昭和町 | 1件 | 9.1万円/坪 |
| 西側 | 栄町 · 観音寺町 · 南町 · 西本町 · 三本松町 · 有明町 · 琴浪町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。