土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 17件 | 8.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 29件 | 6.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 76件 | 7.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 144件 | 3.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
観音寺市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
観音寺市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.5万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）5.0万円/坪
前年比-53.3%2024年 5.4万円/坪5年変化-53.7%2021年 5.4万円/坪
30坪換算の土地価格
75万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：39町・3駅圏
観音寺市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している16自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
観音寺市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.5万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2024年5.4万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2023年4.5万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2022年7.2万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2021年5.4万円/坪71件の公開取引71件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引266件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.5万円/坪
2025年 地価公示中央値8.1万円/坪
数値差−5.6万円/坪（−69.1%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある39町中 39町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 古川町観音寺市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 9件 | -47.3%参考2021 4件 → 2024 2件 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 本大町観音寺市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 7件 | -20.3%参考2021 5件 → 2024 2件 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 天神町観音寺市 | 16.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2022 3件 → 2022 3件 | 480万円 | 3件2022年3年前 |
| 4 南町観音寺市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 吉岡町観音寺市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | -25.7%2021 6件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 6 茂木町観音寺市 | 9.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +48.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 282万円 | 1件2025年最新 |
| 7 昭和町観音寺市 | 9.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 273万円 | 1件2025年最新 |
| 8 坂本町観音寺市 | 8.4万円/坪2025 · 3件 | +50.0%2021 5件 → 2025 3件 | 252万円 | 3件2025年最新 |
| 9 植田町観音寺市 | 8.0万円/坪2025 · 3件 | -20.0%2021 3件 → 2025 3件 | 240万円 | 3件2025年最新 |
| 10 茂西町観音寺市 | 7.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -70.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 11 西本町観音寺市 | 6.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 204万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 琴浪町観音寺市 | 6.7万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 201万円 | 2件2021年4年前 |
| 13 豊浜町姫浜観音寺市 | 6.1万円/坪2021–2025 · 5件 | -50.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 183万円 | 2件2025年最新 |
| 14 瀬戸町観音寺市 | 6.0万円/坪2021–2025 · 6件 | -10.9%参考2021 4件 → 2025 1件 | 179万円 | 1件2025年最新 |
| 15 観音寺町観音寺市 | 5.8万円/坪2022–2024 · 4件 | +10.0%参考2021 3件 → 2024 1件 | 174万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 八幡町観音寺市 | 5.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 174万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 港町観音寺市 | 5.6万円/坪2021–2024 · 4件 | -46.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 168万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 三本松町観音寺市 | 5.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 159万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 村黒町観音寺市 | 4.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +575.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 140万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大野原町青岡観音寺市 | 4.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 132万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 豊浜町箕浦観音寺市 | 4.3万円/坪2022–2024 · 4件 | +41.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 128万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 原町観音寺市 | 4.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +86.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 125万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 豊浜町和田観音寺市 | 4.0万円/坪2024 · 3件 | -1.4%参考2021 2件 → 2024 3件 | 120万円 | 3件2024年1年前 |
| 24 豊浜町和田浜観音寺市 | 3.9万円/坪2023–2025 · 7件 | -56.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 117万円 | 1件2025年最新 |
| 25 凪瀬町観音寺市 | 3.6万円/坪2020–2022 · 3件 | +1.4%参考2021 2件 → 2022 1件 | 108万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 流岡町観音寺市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -44.4%参考2023 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 27 出作町観音寺市 | 3.1万円/坪2021–2025 · 10件 | +56.7%参考2021 4件 → 2025 2件 | 93万円 | 2件2025年最新 |
| 28 室本町観音寺市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +346.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 29 柞田町観音寺市 | 2.8万円/坪2025 · 4件 | -23.6%2021 11件 → 2025 4件 | 83万円 | 4件2025年最新 |
| 30 新田町観音寺市 | 2.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +35.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 31 大野原町花稲観音寺市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +37.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 32 木之郷町観音寺市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +80.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 60万円 | 2件2024年1年前 |
| 33 池之尻町観音寺市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -79.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 34 粟井町観音寺市 | 1.3万円/坪2022–2024 · 3件 | +25.4%参考2023 1件 → 2024 2件 | 39万円 | 2件2024年1年前 |
| 35 大野原町大野原観音寺市 | 1.0万円/坪2025 · 5件 | -67.7%2021 5件 → 2025 5件 | 30万円 | 5件2025年最新 |
| 36 大野原町丸井観音寺市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 16万円 | 1件2021年4年前 |
| 37 大野原町萩原観音寺市 | 0.4万円/坪2025 · 5件 | -89.3%参考2021 2件 → 2025 5件 | 11万円 | 5件2025年最新 |
| 38 中田井町観音寺市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 10万円 | 1件2022年3年前 |
| 39 大野原町海老済観音寺市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1万円 | 1件2021年4年前 |
1古川町観音寺市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›2本大町観音寺市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›3天神町観音寺市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 3件›4南町観音寺市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›5吉岡町観音寺市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›6茂木町観音寺市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 1件›7昭和町観音寺市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件›8坂本町観音寺市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 3件›9植田町観音寺市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 3件›10茂西町観音寺市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›11西本町観音寺市 · 2022年6.8万円/坪公開取引 1件›12琴浪町観音寺市 · 2021年6.7万円/坪公開取引 2件›13豊浜町姫浜観音寺市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 2件›14瀬戸町観音寺市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件›15観音寺町観音寺市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 1件›16八幡町観音寺市 · 2023年5.8万円/坪公開取引 1件›17港町観音寺市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 1件›18三本松町観音寺市 · 2021年5.3万円/坪公開取引 1件›19村黒町観音寺市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件›20大野原町青岡観音寺市 · 2022年4.4万円/坪公開取引 1件›21豊浜町箕浦観音寺市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›22原町観音寺市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件›23豊浜町和田観音寺市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 3件›24豊浜町和田浜観音寺市 · 2025年3.9万円/坪公開取引 1件›25凪瀬町観音寺市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 1件›26流岡町観音寺市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›27出作町観音寺市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 2件›28室本町観音寺市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›29柞田町観音寺市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 4件›30新田町観音寺市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›31大野原町花稲観音寺市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›32木之郷町観音寺市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件›33池之尻町観音寺市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›34粟井町観音寺市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 2件›35大野原町大野原観音寺市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 5件›36大野原町丸井観音寺市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›37大野原町萩原観音寺市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 5件›38中田井町観音寺市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›39大野原町海老済観音寺市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 9.1万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 10.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 11件 | 5.6万円/坪 |
| 工業地域 | 8件 | 5.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 141件 | 7.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 66件 | 2.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 16件 | 8.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 9件 | 3.4万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 12.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 3件 | 5.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引266件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 植田町 | 320.0㎡ | 910万円 | 9.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 坂本町 | 230.0㎡ | 600万円 | 8.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大野原町萩原 | 1100.0㎡ | 550万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 吉岡町 | 125.0㎡ | 500万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 豊浜町姫浜 | 240.0㎡ | 450万円 | 6.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 出作町 | 180.0㎡ | 380万円 | 6.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 新田町 | 260.0㎡ | 210万円 | 2.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大野原町大野原 | 400.0㎡ | 120万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大野原町萩原 | 490.0㎡ | 100万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大野原町萩原 | 900.0㎡ | 100万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 室本町 | 145.0㎡ | 91万円 | 2.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大野原町大野原 | 280.0㎡ | 84万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大野原町萩原 | 510.0㎡ | 30万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 植田町 | 750.0㎡ | 1,800万円 | 8.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 瀬戸町 | 210.0㎡ | 350万円 | 5.3万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 池之尻町 | 610.0㎡ | 290万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 柞田町 | 175.0㎡ | 260万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 流岡町 | 120.0㎡ | 91万円 | 2.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 豊浜町和田浜 | 220.0㎡ | 47万円 | 0.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大野原町萩原 | 130.0㎡ | 15万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
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