駅から直線1.5km・2025年公開取引

柳原駅周辺1.5km・21町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
11.5万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 34件5年間 198件
30坪の土地価格目安
345万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,909万円
岩手県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
大通り25.0万円/坪住宅2025年・1件
柳原町21.0万円/坪住宅2025年・1件
青柳町19.0万円/坪その他2025年・1件
本石町18.0万円/坪事務所2023年・1件
新穀町17.0万円/坪店舗2025年・1件
孫屋敷16.0万円/坪その他2022年・1件
幸町15.0万円/坪住宅2025年・1件
大曲町13.0万円/坪住宅2022年・1件
有田町13.0万円/坪住宅2025年・1件
上野町12.5万円/坪事務所・その他 ほか2025年・4件
本通り12.0万円/坪その他2024年・1件
さくら通り11.5万円/坪住宅2025年・2件
中野町11.0万円/坪住宅・その他 ほか2025年・5件
常盤台10.0万円/坪住宅2025年・7件
九年橋10.0万円/坪その他・住宅2024年・3件
北鬼柳9.5万円/坪住宅・その他 ほか2025年・6件
花園町9.5万円/坪住宅・その他2025年・3件
諏訪町9.1万円/坪住宅2021年・1件
鍛冶町9.0万円/坪その他2025年・1件
芳町6.9万円/坪住宅2024年・1件
町分6.7万円/坪その他2024年・3件
町名坪単価中央値利用目的
大通り25.0万円/坪2025年・1件住宅柳原町21.0万円/坪2025年・1件住宅青柳町19.0万円/坪2025年・1件その他本石町18.0万円/坪2023年・1件事務所新穀町17.0万円/坪2025年・1件店舗孫屋敷16.0万円/坪2022年・1件その他幸町15.0万円/坪2025年・1件住宅大曲町13.0万円/坪2022年・1件住宅有田町13.0万円/坪2025年・1件住宅上野町12.5万円/坪2025年・4件事務所・その他 ほか本通り12.0万円/坪2024年・1件その他さくら通り11.5万円/坪2025年・2件住宅中野町11.0万円/坪2025年・5件住宅・その他 ほか常盤台10.0万円/坪2025年・7件住宅九年橋10.0万円/坪2024年・3件その他・住宅北鬼柳9.5万円/坪2025年・6件住宅・その他 ほか花園町9.5万円/坪2025年・3件住宅・その他諏訪町9.1万円/坪2021年・1件住宅鍛冶町9.0万円/坪2025年・1件その他芳町6.9万円/坪2024年・1件住宅町分6.7万円/坪2024年・3件その他
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

柳原駅固有の情報

主要路線
JR北上線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
21町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

JR北上線
JR東日本

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10さくら通り1,400万円370.0㎡13.0万円/坪住宅
2025-10幸町1,200万円260.0㎡15.0万円/坪住宅
2025-10上野町1,100万円290.0㎡13.0万円/坪事務所
2025-10常盤台1,200万円300.0㎡13.0万円/坪住宅
2025-10常盤台2,600万円1100.0㎡7.9万円/坪住宅
2025-10中野町2,800万円860.0㎡11.0万円/坪—
2025-10中野町640万円280.0㎡7.6万円/坪その他
2025-10北鬼柳950万円480.0㎡6.5万円/坪事務所
2025-10北鬼柳2,000万円1900.0㎡3.5万円/坪その他
2025-07花園町4,000万円1400.0㎡9.5万円/坪住宅

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側10.0万円/坪
さくら通り常盤台
9件
東側12.0万円/坪
花園町中野町上野町
12件
南側18.0万円/坪
柳原町新穀町鍛冶町大通り幸町青柳町
6件
西側9.5万円/坪
有田町北鬼柳
7件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
64.8 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
382 m/s
表層地盤増幅率
1.04

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高64.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.04は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは柳原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
柳原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗