駅から直線1.5km・2025年公開取引

馬替駅周辺1.5km・21町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 41件5年間 193件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,506万円
石川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
馬替20.0万円/坪2025年・1件
額新町23.0万円/坪2025年・2件
住吉町24.5万円/坪2024年・2件
菅原町36.0万円/坪2025年・1件
矢作30.0万円/坪2021年・1件
額新保31.0万円/坪2024年・3件
扇が丘30.0万円/坪2024年・1件
高尾台24.0万円/坪2025年・3件
白山町36.0万円/坪2025年・1件
大額23.5万円/坪2025年・2件
光が丘27.0万円/坪2025年・4件
三納37.0万円/坪2024年・1件
高尾南22.0万円/坪2023年・1件
高橋町23.0万円/坪2025年・3件
本町30.0万円/坪2025年・13件
藤平田26.0万円/坪2025年・2件
三馬32.0万円/坪2025年・1件
額乙丸町30.0万円/坪2025年・1件
位川27.0万円/坪2025年・4件
粟田31.0万円/坪2025年・3件
横宮町36.0万円/坪2024年・1件
馬替20.0万円/坪2025年・1件額新町23.0万円/坪2025年・2件住吉町24.5万円/坪2024年・2件菅原町36.0万円/坪2025年・1件矢作30.0万円/坪2021年・1件額新保31.0万円/坪2024年・3件扇が丘30.0万円/坪2024年・1件高尾台24.0万円/坪2025年・3件白山町36.0万円/坪2025年・1件大額23.5万円/坪2025年・2件光が丘27.0万円/坪2025年・4件三納37.0万円/坪2024年・1件高尾南22.0万円/坪2023年・1件高橋町23.0万円/坪2025年・3件本町30.0万円/坪2025年・13件藤平田26.0万円/坪2025年・2件三馬32.0万円/坪2025年・1件額乙丸町30.0万円/坪2025年・1件位川27.0万円/坪2025年・4件粟田31.0万円/坪2025年・3件横宮町36.0万円/坪2024年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

馬替駅固有の情報

主要路線
石川線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
21町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

石川線
北陸鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10粟田4,200万円370.0㎡38.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10粟田1,800万円190.0㎡31.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10粟田1,300万円170.0㎡24.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10位川3,200万円330.0㎡32.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10藤平田5,100万円630.0㎡27.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10白山町2,100万円190.0㎡36.0万円/坪第１種住居地域
2025-10本町3,700万円330.0㎡37.0万円/坪第２種住居地域
2025-10本町1,300万円125.0㎡35.0万円/坪第１種住居地域
2025-10本町1,500万円165.0㎡30.0万円/坪近隣商業地域
2025-10本町2,000万円290.0㎡23.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側住吉町 · 菅原町 · 扇が丘 · 高橋町 · 本町 · 横宮町17件30.0万円/坪
東側馬替 · 高尾台 · 高尾南 · 三馬5件24.0万円/坪
南側額新町 · 額新保 · 大額 · 光が丘 · 額乙丸町 · 粟田12件27.0万円/坪
西側矢作 · 白山町 · 三納 · 藤平田 · 位川7件27.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
24.4 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
304 m/s
表層地盤増幅率
1.26

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高24.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.26は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは馬替駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
馬替駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗