利用できる路線
山陰線
西日本旅客鉄道
宮津線
WILLER TRAINS
駅から直線1.5km・2025年公開取引
豊岡駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.5万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 15件5年間 80件
30坪の土地価格目安
285万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,981万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大手町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 千代田町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寿町 | 21.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 若松町 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山王町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 正法寺 | 9.5万円/坪 | 2025年・3件 |
| 加広町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉町 | 11.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中央町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中陰 | 6.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 京町 | 6.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸町 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 野田 | 9.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 三坂町 | 8.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三坂 | データなし | 過去5年データなし |
| 元町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上陰 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高屋 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 船町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小田井町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城南町 | 9.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 立野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮島 | 9.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 妙楽寺 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 昭和町 | 7.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六地蔵 | 5.8万円/坪 | 2023年・1件 |
大手町19.0万円/坪2024年・1件›千代田町18.0万円/坪2025年・1件›寿町21.0万円/坪2023年・1件›若松町17.0万円/坪2023年・1件›山王町10.0万円/坪2025年・1件›正法寺9.5万円/坪2025年・3件›加広町15.0万円/坪2024年・1件›泉町11.0万円/坪2022年・1件›中央町11.0万円/坪2023年・1件›中陰6.0万円/坪2025年・2件›京町6.1万円/坪2025年・1件›幸町19.0万円/坪2023年・1件›野田9.3万円/坪2024年・2件›三坂町8.0万円/坪2024年・1件›三坂データなし過去5年データなし›元町14.0万円/坪2025年・1件›上陰13.0万円/坪2025年・1件›高屋18.0万円/坪2024年・1件›船町データなし過去5年データなし›小田井町16.0万円/坪2025年・1件›城南町9.8万円/坪2025年・2件›立野町データなし過去5年データなし›桜町15.0万円/坪2024年・1件›宮島9.3万円/坪2025年・1件›妙楽寺16.0万円/坪2022年・1件›昭和町7.8万円/坪2025年・1件›六地蔵5.8万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
豊岡駅固有の情報
主要路線
山陰線 · 宮津線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
27町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 京町 | 400万円 | 220.0㎡ | 6.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 千代田町 | 2,800万円 | 520.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 宮島 | 500万円 | 175.0㎡ | 9.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 山王町 | 750万円 | 240.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 昭和町 | 300万円 | 125.0㎡ | 7.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 上陰 | 420万円 | 110.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 正法寺 | 3,700万円 | 1300.0㎡ | 9.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 正法寺 | 500万円 | 185.0㎡ | 8.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 小田井町 | 2,100万円 | 430.0㎡ | 16.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 正法寺 | 950万円 | 165.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 元町 | 600万円 | 140.0㎡ | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 城南町 | 350万円 | 110.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 城南町 | 250万円 | 95.0㎡ | 8.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 中陰 | 2,000万円 | 730.0㎡ | 9.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 中陰 | 900万円 | 990.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 若松町 · 加広町 · 中陰 · 幸町 · 野田 · 船町 · 宮島 | 3件 | 9.0万円/坪 |
| 東側 | 千代田町 · 寿町 · 泉町 · 中央町 · 京町 · 元町 · 小田井町 · 城南町 · 立野町 · 六地蔵 | 6件 | 12.5万円/坪 |
| 南側 | 大手町 · 山王町 · 正法寺 · 三坂町 · 三坂 · 桜町 · 妙楽寺 · 昭和町 | 5件 | 9.5万円/坪 |
| 西側 | 上陰 · 高屋 | 1件 | 13.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.3 m
周囲250mの標高差
2.6 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
168 m/s
表層地盤増幅率
2.10
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.6mで、比較的平坦な傾向です。標高4.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.10は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは豊岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい豊岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。