利用できる路線
本線
阪神電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西宮駅周辺1.5km・86町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある86町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
135.0万円/坪
㎡単価 約41万円
2025年 24件5年間 156件
30坪の土地価格目安
4,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,746万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の86町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 今在家町 | データなし | 過去5年データなし |
| 戸田町 | 120.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 和上町 | 330.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 馬場町 | 118.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 六湛寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 155.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 与古道町 | 210.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 平松町 | 160.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 江上町 | 140.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 産所町 | 330.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 社家町 | データなし | 過去5年データなし |
| 常磐町 | 62.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 浜脇町 | 120.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 櫨塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 池田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 染殿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 分銅町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松原町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城ケ堀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮前町 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 石在町 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市庭町 | 400.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 末広町 | 82.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 用海町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中前田町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鞍掛町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮西町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 安井町 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 荒戎町 | 36.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 久保町 | 85.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津門西口町 | 64.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 千歳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽町 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中須佐町 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西福町 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 若松町 | データなし | 過去5年データなし |
| 津門川町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 建石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川東町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 越水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | 65.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 清水町 | 115.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 室川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜谷町 | 98.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中殿町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 津門仁辺町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津門稲荷町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川西町 | 98.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津門宝津町 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神明町 | 79.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 御茶家所町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大井手町 | 170.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 川添町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浜松原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 前浜町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津門住江町 | 91.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 羽衣町 | 220.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 青木町 | 110.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南郷町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 森下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 屋敷町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神祇官町 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 相生町 | 270.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神垣町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 芦原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 津門大塚町 | 95.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 中浜町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柳本町 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 霞町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堀切町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 結善町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平木町 | 170.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 満池谷町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 泉町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城山 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 津門呉羽町 | 111.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 今津二葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 河原町 | 120.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上葭原町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
今在家町データなし過去5年データなし›戸田町120.0万円/坪2022年・1件›和上町330.0万円/坪2024年・1件›田中町データなし過去5年データなし›馬場町118.5万円/坪2024年・2件›六湛寺町データなし過去5年データなし›本町155.0万円/坪2023年・2件›与古道町210.0万円/坪2023年・1件›平松町160.0万円/坪2022年・1件›江上町140.0万円/坪2022年・2件›産所町330.0万円/坪2025年・1件›社家町データなし過去5年データなし›常磐町62.0万円/坪2022年・1件›浜脇町120.0万円/坪2022年・3件›櫨塚町データなし過去5年データなし›池田町データなし過去5年データなし›染殿町データなし過去5年データなし›分銅町190.0万円/坪2025年・1件›松原町160.0万円/坪2025年・1件›城ケ堀町データなし過去5年データなし›宮前町110.0万円/坪2021年・1件›石在町89.0万円/坪2025年・1件›市庭町400.0万円/坪2024年・1件›津田町データなし過去5年データなし›末広町82.0万円/坪2022年・1件›用海町データなし過去5年データなし›中前田町130.0万円/坪2025年・1件›鞍掛町データなし過去5年データなし›西田町データなし過去5年データなし›宮西町140.0万円/坪2024年・1件›安井町200.0万円/坪2024年・1件›荒戎町36.0万円/坪2023年・1件›久保町85.0万円/坪2024年・1件›津門西口町64.5万円/坪2023年・2件›千歳町データなし過去5年データなし›神楽町160.0万円/坪2023年・1件›中須佐町110.0万円/坪2024年・2件›西福町120.0万円/坪2023年・1件›若松町データなし過去5年データなし›津門川町170.0万円/坪2025年・1件›寿町データなし過去5年データなし›建石町データなし過去5年データなし›川東町71.0万円/坪2025年・1件›越水町データなし過去5年データなし›浜町65.0万円/坪2023年・1件›清水町115.0万円/坪2021年・2件›室川町データなし過去5年データなし›桜谷町98.0万円/坪2025年・3件›中殿町120.0万円/坪2025年・1件›松下町データなし過去5年データなし›津門仁辺町160.0万円/坪2025年・1件›津門稲荷町130.0万円/坪2024年・1件›川西町98.0万円/坪2025年・1件›津門宝津町160.0万円/坪2024年・1件›東町110.0万円/坪2025年・1件›神明町79.0万円/坪2023年・2件›御茶家所町データなし過去5年データなし›大井手町170.0万円/坪2022年・1件›川添町130.0万円/坪2024年・1件›浜松原町データなし過去5年データなし›前浜町120.0万円/坪2024年・1件›津門住江町91.0万円/坪2025年・2件›羽衣町220.0万円/坪2023年・1件›青木町110.5万円/坪2025年・2件›南郷町210.0万円/坪2025年・1件›森下町データなし過去5年データなし›屋敷町210.0万円/坪2025年・1件›神祇官町150.0万円/坪2024年・1件›相生町270.0万円/坪2024年・1件›神垣町140.0万円/坪2024年・1件›芦原町データなし過去5年データなし›津門大塚町95.0万円/坪2023年・2件›中浜町180.0万円/坪2025年・1件›柳本町110.0万円/坪2021年・1件›霞町150.0万円/坪2025年・1件›堀切町140.0万円/坪2025年・1件›結善町データなし過去5年データなし›平木町170.0万円/坪2024年・1件›満池谷町110.0万円/坪2024年・1件›泉町120.0万円/坪2024年・1件›城山120.0万円/坪2024年・1件›津門呉羽町111.0万円/坪2024年・2件›今津二葉町データなし過去5年データなし›東浜町データなし過去5年データなし›河原町120.0万円/坪2021年・1件›上葭原町140.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 桜谷町 | 3,500万円 | 85.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 産所町 | 28,000万円 | 280.0㎡ | 330.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 中浜町 | 4,700万円 | 85.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南郷町 | 23,000万円 | 360.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 分銅町 | 9,100万円 | 160.0㎡ | 190.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 霞町 | 6,600万円 | 145.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜谷町 | 4,800万円 | 160.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜谷町 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 青木町 | 3,000万円 | 65.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青木町 | 4,200万円 | 195.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津門仁辺町 | 3,500万円 | 75.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 津門川町 | 36,000万円 | 690.0㎡ | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 東町 | 2,300万円 | 70.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 屋敷町 | 4,000万円 | 60.0㎡ | 210.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 川西町 | 2,500万円 | 85.0㎡ | 98.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 中前田町 | 3,600万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 津門住江町 | 3,800万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 津門住江町 | 1,000万円 | 55.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 堀切町 | 6,100万円 | 140.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 松原町 | 7,200万円 | 145.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 上葭原町 | 21,000万円 | 500.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 石在町 | 5,300万円 | 195.0㎡ | 89.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 川東町 | 5,800万円 | 270.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中殿町 | 2,700万円 | 75.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 平松町 · 江上町 · 常磐町 · 櫨塚町 · 分銅町 · 城ケ堀町 · 末広町 · 中前田町 · 西田町 · 中須佐町 · 若松町 · 越水町 · 清水町 · 室川町 · 桜谷町 · 青木町 · 南郷町 · 神垣町 · 柳本町 · 結善町 · 平木町 · 満池谷町 · 城山 · 河原町 | 8件 | 130.0万円/坪 |
| 東側 | 六湛寺町 · 与古道町 · 池田町 · 染殿町 · 松原町 · 津田町 · 津門西口町 · 西福町 · 津門川町 · 中殿町 · 津門仁辺町 · 津門稲荷町 · 津門宝津町 · 神明町 · 森下町 · 神祇官町 · 芦原町 · 津門大塚町 · 津門呉羽町 · 今津二葉町 | 4件 | 160.0万円/坪 |
| 南側 | 今在家町 · 戸田町 · 馬場町 · 本町 · 浜脇町 · 宮前町 · 石在町 · 用海町 · 鞍掛町 · 久保町 · 建石町 · 浜町 · 東町 · 川添町 · 浜松原町 · 前浜町 · 津門住江町 · 泉町 · 東浜町 | 4件 | 99.5万円/坪 |
| 西側 | 和上町 · 田中町 · 産所町 · 社家町 · 市庭町 · 宮西町 · 安井町 · 荒戎町 · 千歳町 · 神楽町 · 寿町 · 川東町 · 松下町 · 川西町 · 御茶家所町 · 大井手町 · 羽衣町 · 屋敷町 · 相生町 · 中浜町 · 霞町 · 堀切町 · 上葭原町 | 8件 | 145.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.6 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
159 m/s
表層地盤増幅率
2.19
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高2.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.19は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい西宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。