利用できる路線
芸備線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三次駅周辺1.5km・4町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある4町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 9件5年間 39件
30坪の土地価格目安
222万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,050万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の4町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
三次駅固有の情報
主要路線
芸備線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
4町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 十日市西 | 430万円 | 830.0㎡ | 1.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 十日市中 | 580万円 | 200.0㎡ | 9.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 十日市中 | 200万円 | 85.0㎡ | 7.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 十日市中 | 400万円 | 220.0㎡ | 5.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 十日市西 | 380万円 | 420.0㎡ | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 十日市東 | 570万円 | 250.0㎡ | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 十日市東 | 2,000万円 | 330.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 十日市東 | 640万円 | 200.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 十日市南 | 1,600万円 | 1200.0㎡ | 4.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 十日市中 | 3件 | 7.9万円/坪 |
| 東側 | 十日市東 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 南側 | 十日市南 | 1件 | 4.6万円/坪 |
| 西側 | 十日市西 | 2件 | 2.4万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。