利用できる路線
呉線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新広駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
51.5万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 10件5年間 97件
30坪の土地価格目安
1,545万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,373万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 広文化町 | 46.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 広本町 | 44.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 広末広 | データなし | 過去5年データなし |
| 広多賀谷 | 5.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 広古新開 | 53.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 広横路 | 25.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 広大新開 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広名田 | データなし | 過去5年データなし |
| 広中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 広中新開 | 17.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広駅前 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広杭本町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広津久茂町 | 6.9万円/坪 | 2021年・1件 |
広文化町46.0万円/坪2024年・3件›広本町44.5万円/坪2025年・2件›広末広データなし過去5年データなし›広多賀谷5.9万円/坪2023年・1件›広古新開53.0万円/坪2025年・4件›広横路25.0万円/坪2024年・3件›広大新開54.0万円/坪2025年・1件›広名田データなし過去5年データなし›広中町データなし過去5年データなし›広中新開17.0万円/坪2025年・1件›広駅前50.0万円/坪2025年・1件›広杭本町34.0万円/坪2025年・1件›広津久茂町6.9万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 広杭本町 | 1,300万円 | 120.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 広中新開 | 200万円 | 40.0㎡ | 17.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 広本町 | 6,400万円 | 730.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 広駅前 | 4,100万円 | 270.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 広古新開 | 3,000万円 | 185.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 広大新開 | 2,200万円 | 135.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 広本町 | 5,600万円 | 310.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 広古新開 | 1,600万円 | 100.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 広古新開 | 1,900万円 | 115.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 広古新開 | 1,600万円 | 140.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 広古新開 · 広横路 | 4件 | 53.0万円/坪 |
| 東側 | 広本町 · 広大新開 · 広名田 · 広中町 · 広中新開 · 広駅前 · 広杭本町 | 6件 | 42.0万円/坪 |
| 南側 | 広末広 · 広多賀谷 · 広津久茂町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 広文化町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.7 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
干拓地
AVS30
236 m/s
表層地盤増幅率
1.57
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高2.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.57は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新広駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい新広駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。