利用できる路線
呉線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
川原石駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
30.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 10件5年間 50件
30坪の土地価格目安
915万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,743万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西塩屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 海岸 | 30.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東塩屋町 | 13.3万円/坪 | 2021年・2件 |
| 新宮町 | 7.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 西川原石町 | 22.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東川原石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瀬戸見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 両城 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 光町 | 16.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北塩屋町 | 3.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 吉浦池ノ浦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 築地町 | データなし | 過去5年データなし |
| 晴海町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西愛宕町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉浦潭鼓町 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東愛宕町 | 0.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三条 | 45.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 吉浦東町 | 8.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吉浦新町 | 24.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 西三津田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉浦新出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 吉浦神賀町 | 3.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東三津田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
西塩屋町データなし過去5年データなし›海岸30.5万円/坪2025年・4件›東塩屋町13.3万円/坪2021年・2件›新宮町7.8万円/坪2021年・1件›西川原石町22.0万円/坪2023年・1件›東川原石町データなし過去5年データなし›瀬戸見町データなし過去5年データなし›両城25.0万円/坪2025年・1件›光町16.0万円/坪2023年・1件›北塩屋町3.2万円/坪2021年・1件›吉浦池ノ浦町データなし過去5年データなし›築地町データなし過去5年データなし›晴海町25.0万円/坪2025年・1件›西愛宕町38.0万円/坪2025年・1件›吉浦潭鼓町20.0万円/坪2022年・1件›東愛宕町0.3万円/坪2024年・1件›三条45.5万円/坪2025年・2件›吉浦東町8.1万円/坪2024年・1件›吉浦新町24.0万円/坪2021年・1件›西三津田町データなし過去5年データなし›若葉町データなし過去5年データなし›吉浦新出町データなし過去5年データなし›吉浦神賀町3.9万円/坪2021年・1件›東三津田町データなし過去5年データなし›宝町26.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宝町 | 46,000万円 | 9999.0㎡ | 26.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 両城 | 1,100万円 | 145.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 海岸 | 1,700万円 | 110.0㎡ | 49.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 海岸 | 4,100万円 | 450.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 三条 | 1,400万円 | 100.0㎡ | 46.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 海岸 | 5,100万円 | 540.0㎡ | 31.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 海岸 | 550万円 | 150.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 三条 | 1,400万円 | 100.0㎡ | 45.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 晴海町 | 1,200万円 | 155.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西愛宕町 | 730万円 | 65.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西塩屋町 · 東塩屋町 · 北塩屋町 · 吉浦東町 · 吉浦新出町 · 吉浦神賀町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 西川原石町 · 東川原石町 · 両城 · 築地町 · 西愛宕町 · 東愛宕町 · 三条 · 西三津田町 · 東三津田町 · 宝町 | 5件 | 38.0万円/坪 |
| 南側 | 海岸 | 4件 | 30.5万円/坪 |
| 西側 | 新宮町 · 瀬戸見町 · 光町 · 吉浦池ノ浦町 · 晴海町 · 吉浦潭鼓町 · 吉浦新町 · 若葉町 | 1件 | 25.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.0 m
周囲250mの標高差
36.7 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
272 m/s
表層地盤増幅率
1.39
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約36.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.39は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは川原石駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい川原石駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。