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宮島線
広島電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
修大協創中高前駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
60.0万円/坪
㎡単価 約18万円
2025年 31件5年間 184件
30坪の土地価格目安
1,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,628万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 藤垂園 | 75.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 吉見園 | 59.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 五日市駅前 | 60.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 井口鈴が台 | 62.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 五日市町 | 27.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 井口 | 51.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 旭園 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 皆賀 | 64.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 海老山町 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 海老山南 | データなし | 過去5年データなし |
| 新宮苑 | 52.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 五日市町大字昭和台 | データなし | 過去5年データなし |
| 井口明神 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 五日市 | 66.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 井口台 | 48.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 海老園 | 87.0万円/坪 | 2025年・2件 |
藤垂園75.5万円/坪2025年・2件›吉見園59.0万円/坪2024年・2件›五日市駅前60.0万円/坪2025年・2件›井口鈴が台62.0万円/坪2025年・3件›五日市町27.5万円/坪2025年・8件›井口51.0万円/坪2025年・3件›旭園67.0万円/坪2025年・1件›皆賀64.0万円/坪2025年・1件›海老山町110.0万円/坪2021年・1件›海老山南データなし過去5年データなし›新宮苑52.5万円/坪2024年・2件›五日市町大字昭和台データなし過去5年データなし›井口明神110.0万円/坪2024年・2件›五日市66.0万円/坪2025年・6件›井口台48.0万円/坪2025年・3件›海老園87.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 井口 | 2,300万円 | 220.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 井口鈴が台 | 2,200万円 | 115.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 五日市 | 1,700万円 | 85.0㎡ | 65.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 五日市 | 30,000万円 | 1600.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五日市町 | 2,200万円 | 125.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五日市町 | 6,600万円 | 710.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五日市町 | 4,000万円 | 540.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 旭園 | 8,800万円 | 430.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 井口台 | 2,100万円 | 195.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 海老園 | 6,500万円 | 210.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五日市町 | 3,200万円 | 290.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五日市町 | 9,000万円 | 9999.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 五日市町 | 400万円 | 910.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤垂園 | 10,000万円 | 450.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 井口 | 800万円 | 45.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 井口台 | 2,400万円 | 120.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 井口台 | 2,800万円 | 195.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 井口鈴が台 | 3,600万円 | 230.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 皆賀 | 2,600万円 | 130.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 五日市 | 2,600万円 | 130.0㎡ | 67.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 五日市駅前 | 6,800万円 | 540.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 井口 | 4,000万円 | 260.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 井口鈴が台 | 2,800万円 | 120.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 海老園 | 1,800万円 | 80.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 五日市 | 4,100万円 | 100.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 五日市 | 900万円 | 45.0㎡ | 69.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 五日市 | 1,600万円 | 110.0㎡ | 47.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 五日市駅前 | 4,300万円 | 185.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 五日市町 | 3,800万円 | 220.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 五日市町 | 2,700万円 | 760.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 藤垂園 | 6,000万円 | 260.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 井口鈴が台 · 皆賀 · 五日市町大字昭和台 · 井口台 | 7件 | 62.0万円/坪 |
| 東側 | 井口 · 井口明神 | 3件 | 51.0万円/坪 |
| 南側 | 藤垂園 · 吉見園 · 五日市町 · 海老山南 | 10件 | 33.5万円/坪 |
| 西側 | 五日市駅前 · 旭園 · 海老山町 · 新宮苑 · 五日市 · 海老園 | 11件 | 67.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。