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西日本旅客鉄道
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西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
横川駅周辺1.5km・26町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある26町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約34万円
2025年 15件5年間 75件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,128万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の26町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 横川町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 打越町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三篠町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 横川新町 | 165.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 三滝町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠木町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 広瀬北町 | 190.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 竜王町 | 60.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 西白島町 | 240.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三篠北町 | 8.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中広町 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三滝本町 | 34.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 基町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大芝公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 白島北町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広瀬町 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 白島中町 | 240.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 十日市町 | 185.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 本川町 | 200.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西十日市町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山手町 | 47.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大芝 | 170.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東白島町 | 260.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大宮 | 103.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新庄町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
横川町170.0万円/坪2025年・1件›打越町データなし過去5年データなし›三篠町140.0万円/坪2024年・1件›横川新町165.0万円/坪2024年・2件›三滝町140.0万円/坪2025年・1件›楠木町120.0万円/坪2025年・1件›寺町データなし過去5年データなし›広瀬北町190.0万円/坪2024年・1件›竜王町60.5万円/坪2022年・2件›西白島町240.0万円/坪2023年・1件›三篠北町8.9万円/坪2025年・1件›中広町110.0万円/坪2025年・3件›三滝本町34.0万円/坪2025年・2件›基町データなし過去5年データなし›大芝公園データなし過去5年データなし›白島北町240.0万円/坪2025年・1件›広瀬町18.0万円/坪2022年・1件›白島中町240.0万円/坪2024年・3件›十日市町185.0万円/坪2022年・2件›本川町200.0万円/坪2022年・1件›西十日市町140.0万円/坪2025年・1件›山手町47.0万円/坪2024年・1件›大芝170.0万円/坪2024年・1件›東白島町260.0万円/坪2025年・1件›大宮103.0万円/坪2025年・2件›新庄町52.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 横川町 | 6,200万円 | 120.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 三篠北町 | 120万円 | 45.0㎡ | 8.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東白島町 | 7,300万円 | 95.0㎡ | 260.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 新庄町 | 4,400万円 | 280.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西十日市町 | 4,000万円 | 90.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大宮 | 5,900万円 | 200.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 三滝町 | 7,300万円 | 170.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 三滝本町 | 2,700万円 | 720.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大宮 | 4,500万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 中広町 | 4,500万円 | 135.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 中広町 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 80.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 三滝本町 | 2,600万円 | 155.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中広町 | 3,800万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 楠木町 | 5,600万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 白島北町 | 13,000万円 | 170.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 三篠町 · 三滝町 · 三篠北町 · 三滝本町 · 大芝 · 大宮 · 新庄町 | 7件 | 56.0万円/坪 |
| 東側 | 楠木町 · 西白島町 · 大芝公園 · 白島北町 · 白島中町 · 東白島町 | 3件 | 240.0万円/坪 |
| 南側 | 横川町 · 寺町 · 広瀬北町 · 中広町 · 基町 · 広瀬町 · 十日市町 · 本川町 · 西十日市町 | 5件 | 120.0万円/坪 |
| 西側 | 打越町 · 横川新町 · 竜王町 · 山手町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.6 m
周囲250mの標高差
5.3 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは横川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい横川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。