駅から直線1.5km・2025年公開取引

広電本社前駅周辺1.5km・29町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約34万円
2025年 36件5年間 160件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,128万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
中町510.0万円/坪商業地域2025年・1件
三川町430.0万円/坪商業地域2024年・1件
田中町410.0万円/坪商業地域2025年・3件
小町410.0万円/坪商業地域2023年・1件
富士見町300.0万円/坪商業地域2025年・1件
大手町250.0万円/坪商業地域2025年・2件
平野町250.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
千田町235.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2025年・2件
鶴見町225.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2025年・2件
国泰寺町220.0万円/坪商業地域2023年・1件
西翠町160.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
宝町160.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
昭和町150.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2025年・3件
竹屋町150.0万円/坪近隣商業地域2024年・2件
比治山本町130.0万円/坪近隣商業地域・第２種住居地域2023年・2件
住吉町130.0万円/坪商業地域2025年・1件
舟入川口町125.0万円/坪工業地域・第２種住居地域2025年・2件
加古町120.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
吉島町110.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
南竹屋町110.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
南千田東町100.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
南千田西町99.0万円/坪第２種住居地域2023年・2件
翠88.5万円/坪近隣商業地域・第１種住居地域2025年・2件
皆実町84.0万円/坪第１種住居地域・近隣商業地域2025年・5件
吉島西77.0万円/坪第２種住居地域・第１種住居地域 ほか2025年・7件
羽衣町67.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
吉島東63.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
吉島新町53.0万円/坪近隣商業地域・第１種住居地域2025年・2件
東千田町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
中町510.0万円/坪2025年・1件商業地域三川町430.0万円/坪2024年・1件商業地域田中町410.0万円/坪2025年・3件商業地域小町410.0万円/坪2023年・1件商業地域富士見町300.0万円/坪2025年・1件商業地域大手町250.0万円/坪2025年・2件商業地域平野町250.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域千田町235.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・商業地域鶴見町225.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・商業地域国泰寺町220.0万円/坪2023年・1件商業地域西翠町160.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域宝町160.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域昭和町150.0万円/坪2025年・3件近隣商業地域・商業地域竹屋町150.0万円/坪2024年・2件近隣商業地域比治山本町130.0万円/坪2023年・2件近隣商業地域・第２種住居地域住吉町130.0万円/坪2025年・1件商業地域舟入川口町125.0万円/坪2025年・2件工業地域・第２種住居地域加古町120.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域吉島町110.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域南竹屋町110.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域南千田東町100.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域南千田西町99.0万円/坪2023年・2件第２種住居地域翠88.5万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第１種住居地域皆実町84.0万円/坪2025年・5件第１種住居地域・近隣商業地域吉島西77.0万円/坪2025年・7件第２種住居地域・第１種住居地域 ほか羽衣町67.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域吉島東63.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域吉島新町53.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第１種住居地域東千田町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

広電本社前駅固有の情報

主要路線
宇品線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
29町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

宇品線
広島電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10加古町5,300万円140.0㎡120.0万円/坪近隣商業地域
2025-10吉島西22,000万円570.0㎡130.0万円/坪近隣商業地域
2025-10昭和町11,000万円190.0㎡180.0万円/坪近隣商業地域
2025-10翠3,800万円140.0㎡90.0万円/坪第１種住居地域
2025-10千田町6,800万円200.0㎡110.0万円/坪近隣商業地域
2025-10宝町4,200万円85.0㎡160.0万円/坪近隣商業地域
2025-07皆実町2,200万円85.0㎡84.0万円/坪近隣商業地域
2025-07皆実町2,100万円105.0㎡65.0万円/坪第１種住居地域
2025-07皆実町950万円50.0㎡61.0万円/坪第１種住居地域
2025-07吉島新町1,200万円55.0㎡73.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側300.0万円/坪
宝町富士見町鶴見町大手町田中町中町加古町
11件
東側88.5万円/坪
皆実町昭和町翠
10件
南側53.0万円/坪
吉島新町
2件
西側90.0万円/坪
千田町羽衣町住吉町吉島西舟入川口町
13件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
0.2 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
干拓地
AVS30
221 m/s
表層地盤増幅率
1.66

この駅地点ではどう読む？

「干拓地」の意味

干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高0.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.66は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは広電本社前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
広電本社前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗