駅から直線1.5km・2025年公開取引

広電本社前駅周辺1.5km・29町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約34万円
2025年 36件5年間 160件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,128万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
東千田町データなし過去5年データなし
千田町235.0万円/坪2025年・2件
平野町250.0万円/坪2023年・1件
南竹屋町110.0万円/坪2024年・1件
南千田西町99.0万円/坪2023年・2件
南千田東町100.0万円/坪2022年・1件
竹屋町150.0万円/坪2024年・2件
皆実町84.0万円/坪2025年・5件
羽衣町67.0万円/坪2025年・1件
国泰寺町220.0万円/坪2023年・1件
昭和町150.0万円/坪2025年・3件
吉島東63.0万円/坪2024年・1件
西翠町160.0万円/坪2022年・1件
宝町160.0万円/坪2025年・1件
富士見町300.0万円/坪2025年・1件
吉島町110.0万円/坪2024年・1件
住吉町130.0万円/坪2025年・1件
比治山本町130.0万円/坪2023年・2件
小町410.0万円/坪2023年・1件
鶴見町225.0万円/坪2025年・2件
吉島西77.0万円/坪2025年・7件
翠88.5万円/坪2025年・2件
大手町250.0万円/坪2025年・2件
田中町410.0万円/坪2025年・3件
吉島新町53.0万円/坪2025年・2件
三川町430.0万円/坪2024年・1件
中町510.0万円/坪2025年・1件
加古町120.0万円/坪2025年・1件
舟入川口町125.0万円/坪2025年・2件
東千田町データなし過去5年データなし千田町235.0万円/坪2025年・2件平野町250.0万円/坪2023年・1件南竹屋町110.0万円/坪2024年・1件南千田西町99.0万円/坪2023年・2件南千田東町100.0万円/坪2022年・1件竹屋町150.0万円/坪2024年・2件皆実町84.0万円/坪2025年・5件羽衣町67.0万円/坪2025年・1件国泰寺町220.0万円/坪2023年・1件昭和町150.0万円/坪2025年・3件吉島東63.0万円/坪2024年・1件西翠町160.0万円/坪2022年・1件宝町160.0万円/坪2025年・1件富士見町300.0万円/坪2025年・1件吉島町110.0万円/坪2024年・1件住吉町130.0万円/坪2025年・1件比治山本町130.0万円/坪2023年・2件小町410.0万円/坪2023年・1件鶴見町225.0万円/坪2025年・2件吉島西77.0万円/坪2025年・7件翠88.5万円/坪2025年・2件大手町250.0万円/坪2025年・2件田中町410.0万円/坪2025年・3件吉島新町53.0万円/坪2025年・2件三川町430.0万円/坪2024年・1件中町510.0万円/坪2025年・1件加古町120.0万円/坪2025年・1件舟入川口町125.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

広電本社前駅固有の情報

主要路線
宇品線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
29町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

宇品線
広島電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10加古町5,300万円140.0㎡120.0万円/坪近隣商業地域
2025-10吉島西22,000万円570.0㎡130.0万円/坪近隣商業地域
2025-10昭和町11,000万円190.0㎡180.0万円/坪近隣商業地域
2025-10翠3,800万円140.0㎡90.0万円/坪第１種住居地域
2025-10千田町6,800万円200.0㎡110.0万円/坪近隣商業地域
2025-10宝町4,200万円85.0㎡160.0万円/坪近隣商業地域
2025-07皆実町2,200万円85.0㎡84.0万円/坪近隣商業地域
2025-07皆実町2,100万円105.0㎡65.0万円/坪第１種住居地域
2025-07皆実町950万円50.0㎡61.0万円/坪第１種住居地域
2025-07吉島新町1,200万円55.0㎡73.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側東千田町 · 南竹屋町 · 竹屋町 · 国泰寺町 · 宝町 · 富士見町 · 小町 · 鶴見町 · 大手町 · 田中町 · 三川町 · 中町 · 加古町11件300.0万円/坪
東側平野町 · 皆実町 · 昭和町 · 比治山本町 · 翠10件88.5万円/坪
南側南千田西町 · 南千田東町 · 西翠町 · 吉島新町2件53.0万円/坪
西側千田町 · 羽衣町 · 吉島東 · 吉島町 · 住吉町 · 吉島西 · 舟入川口町13件90.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
0.2 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
干拓地
AVS30
221 m/s
表層地盤増幅率
1.66

この駅地点ではどう読む？

「干拓地」の意味

干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高0.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.66は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは広電本社前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
広電本社前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗