駅から直線1.5km・2025年公開取引

南区役所前駅周辺1.5km・43町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある43町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約34万円
2025年 44件5年間 186件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,128万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の43町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
比治山本町130.0万円/坪2023年・2件
昭和町150.0万円/坪2025年・3件
平野町250.0万円/坪2023年・1件
皆実町84.0万円/坪2025年・5件
南竹屋町110.0万円/坪2024年・1件
鶴見町225.0万円/坪2025年・2件
竹屋町150.0万円/坪2024年・2件
比治山公園データなし過去5年データなし
宝町160.0万円/坪2025年・1件
東千田町データなし過去5年データなし
富士見町300.0万円/坪2025年・1件
東平塚町150.0万円/坪2025年・2件
出汐108.5万円/坪2025年・2件
比治山町データなし過去5年データなし
田中町410.0万円/坪2025年・3件
西平塚町100.0万円/坪2025年・1件
段原南170.0万円/坪2024年・1件
国泰寺町220.0万円/坪2023年・1件
弥生町データなし過去5年データなし
千田町235.0万円/坪2025年・2件
薬研堀140.0万円/坪2024年・1件
翠88.5万円/坪2025年・2件
三川町430.0万円/坪2024年・1件
流川町データなし過去5年データなし
松川町180.0万円/坪2024年・1件
西旭町110.0万円/坪2025年・1件
西翠町160.0万円/坪2022年・1件
小町410.0万円/坪2023年・1件
南千田東町100.0万円/坪2022年・1件
銀山町データなし過去5年データなし
霞99.0万円/坪2024年・1件
旭97.5万円/坪2025年・6件
新天地データなし過去5年データなし
稲荷町1,100.0万円/坪2025年・1件
南千田西町99.0万円/坪2023年・2件
金屋町200.0万円/坪2024年・1件
堀川町データなし過去5年データなし
段原250.0万円/坪2025年・3件
中町510.0万円/坪2025年・1件
段原山崎220.0万円/坪2025年・2件
胡町データなし過去5年データなし
西霞町97.5万円/坪2025年・6件
袋町データなし過去5年データなし
比治山本町130.0万円/坪2023年・2件昭和町150.0万円/坪2025年・3件平野町250.0万円/坪2023年・1件皆実町84.0万円/坪2025年・5件南竹屋町110.0万円/坪2024年・1件鶴見町225.0万円/坪2025年・2件竹屋町150.0万円/坪2024年・2件比治山公園データなし過去5年データなし宝町160.0万円/坪2025年・1件東千田町データなし過去5年データなし富士見町300.0万円/坪2025年・1件東平塚町150.0万円/坪2025年・2件出汐108.5万円/坪2025年・2件比治山町データなし過去5年データなし田中町410.0万円/坪2025年・3件西平塚町100.0万円/坪2025年・1件段原南170.0万円/坪2024年・1件国泰寺町220.0万円/坪2023年・1件弥生町データなし過去5年データなし千田町235.0万円/坪2025年・2件薬研堀140.0万円/坪2024年・1件翠88.5万円/坪2025年・2件三川町430.0万円/坪2024年・1件流川町データなし過去5年データなし松川町180.0万円/坪2024年・1件西旭町110.0万円/坪2025年・1件西翠町160.0万円/坪2022年・1件小町410.0万円/坪2023年・1件南千田東町100.0万円/坪2022年・1件銀山町データなし過去5年データなし霞99.0万円/坪2024年・1件旭97.5万円/坪2025年・6件新天地データなし過去5年データなし稲荷町1,100.0万円/坪2025年・1件南千田西町99.0万円/坪2023年・2件金屋町200.0万円/坪2024年・1件堀川町データなし過去5年データなし段原250.0万円/坪2025年・3件中町510.0万円/坪2025年・1件段原山崎220.0万円/坪2025年・2件胡町データなし過去5年データなし西霞町97.5万円/坪2025年・6件袋町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

南区役所前駅固有の情報

主要路線
皆実線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
43町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

皆実線
広島電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10昭和町11,000万円190.0㎡180.0万円/坪近隣商業地域
2025-10翠3,800万円140.0㎡90.0万円/坪第１種住居地域
2025-10西霞町10,000万円360.0㎡96.0万円/坪第１種住居地域
2025-10千田町6,800万円200.0㎡110.0万円/坪近隣商業地域
2025-10段原山崎10,000万円155.0㎡210.0万円/坪第２種住居地域
2025-10東平塚町7,600万円155.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10宝町4,200万円85.0㎡160.0万円/坪近隣商業地域
2025-07旭8,000万円240.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-07旭4,300万円140.0㎡100.0万円/坪第１種住居地域
2025-07旭6,900万円240.0㎡95.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側比治山本町 · 昭和町 · 鶴見町 · 宝町 · 富士見町 · 東平塚町 · 比治山町 · 田中町 · 西平塚町 · 弥生町 · 薬研堀 · 三川町 · 流川町 · 松川町 · 銀山町 · 新天地 · 稲荷町 · 金屋町 · 堀川町 · 段原 · 中町 · 胡町 · 袋町18件225.0万円/坪
東側比治山公園 · 出汐 · 段原南 · 霞 · 旭 · 段原山崎 · 西霞町16件99.5万円/坪
南側皆実町 · 翠 · 西旭町 · 西翠町 · 南千田東町8件87.0万円/坪
西側平野町 · 南竹屋町 · 竹屋町 · 東千田町 · 国泰寺町 · 千田町 · 小町 · 南千田西町2件235.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
0.7 m
周囲250mの標高差
5.5 m
微地形区分
干拓地
AVS30
230 m/s
表層地盤増幅率
1.60

この駅地点ではどう読む？

「干拓地」の意味

干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約5.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.60は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは南区役所前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
南区役所前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗