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広島電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
市役所前駅周辺1.5km・50町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある50町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
㎡単価 約43万円
2025年 31件5年間 121件
30坪の土地価格目安
4,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,028万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の50町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 国泰寺町 | 220.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大手町 | 250.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小町 | 410.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 加古町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 住吉町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中町 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竹屋町 | 150.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 富士見町 | 300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千田町 | 235.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中島町 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 袋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 羽衣町 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南竹屋町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東千田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三川町 | 430.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宝町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 河原町 | 170.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本通 | データなし | 過去5年データなし |
| 田中町 | 410.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新天地 | データなし | 過去5年データなし |
| 土橋町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 舟入本町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平野町 | 250.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 流川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紙屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 舟入中町 | 150.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 昭和町 | 150.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 吉島町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 舟入町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 立町 | データなし | 過去5年データなし |
| 薬研堀 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鶴見町 | 225.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堀川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 猫屋町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 舟入川口町 | 125.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堺町 | 270.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西平塚町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 舟入幸町 | 110.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 小網町 | データなし | 過去5年データなし |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 胡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東平塚町 | 150.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本川町 | 200.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 銀山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八丁堀 | データなし | 過去5年データなし |
| 東観音町 | 99.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 比治山本町 | 130.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 鉄砲町 | 320.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南千田西町 | 99.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 十日市町 | 185.0万円/坪 | 2022年・2件 |
国泰寺町220.0万円/坪2023年・1件›大手町250.0万円/坪2025年・2件›小町410.0万円/坪2023年・1件›加古町120.0万円/坪2025年・1件›住吉町130.0万円/坪2025年・1件›中町510.0万円/坪2025年・1件›竹屋町150.0万円/坪2024年・2件›富士見町300.0万円/坪2025年・1件›千田町235.0万円/坪2025年・2件›中島町190.0万円/坪2023年・1件›袋町データなし過去5年データなし›羽衣町67.0万円/坪2025年・1件›南竹屋町110.0万円/坪2024年・1件›東千田町データなし過去5年データなし›三川町430.0万円/坪2024年・1件›宝町160.0万円/坪2025年・1件›河原町170.0万円/坪2024年・1件›本通データなし過去5年データなし›田中町410.0万円/坪2025年・3件›新天地データなし過去5年データなし›土橋町150.0万円/坪2022年・1件›舟入本町140.0万円/坪2025年・1件›平野町250.0万円/坪2023年・1件›流川町データなし過去5年データなし›紙屋町データなし過去5年データなし›舟入中町150.0万円/坪2024年・2件›昭和町150.0万円/坪2025年・3件›吉島町110.0万円/坪2024年・1件›舟入町170.0万円/坪2025年・1件›立町データなし過去5年データなし›薬研堀140.0万円/坪2024年・1件›鶴見町225.0万円/坪2025年・2件›堀川町データなし過去5年データなし›猫屋町150.0万円/坪2022年・1件›舟入川口町125.0万円/坪2025年・2件›堺町270.0万円/坪2022年・1件›西平塚町100.0万円/坪2025年・1件›舟入幸町110.0万円/坪2025年・4件›小網町データなし過去5年データなし›弥生町データなし過去5年データなし›胡町データなし過去5年データなし›東平塚町150.0万円/坪2025年・2件›本川町200.0万円/坪2022年・1件›銀山町データなし過去5年データなし›八丁堀データなし過去5年データなし›東観音町99.5万円/坪2025年・2件›比治山本町130.0万円/坪2023年・2件›鉄砲町320.0万円/坪2022年・1件›南千田西町99.0万円/坪2023年・2件›十日市町185.0万円/坪2022年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加古町 | 5,300万円 | 140.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 昭和町 | 11,000万円 | 190.0㎡ | 180.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 千田町 | 6,800万円 | 200.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東観音町 | 8,500万円 | 260.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 東平塚町 | 7,600万円 | 155.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 宝町 | 4,200万円 | 85.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 舟入川口町 | 5,200万円 | 115.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 舟入町 | 11,000万円 | 210.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 住吉町 | 3,000万円 | 75.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 昭和町 | 6,600万円 | 145.0㎡ | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西平塚町 | 4,500万円 | 145.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 田中町 | 17,000万円 | 95.0㎡ | 570.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 田中町 | 11,000万円 | 95.0㎡ | 360.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 東平塚町 | 5,000万円 | 115.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 舟入幸町 | 7,800万円 | 220.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 舟入幸町 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 舟入幸町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 6,200万円 | 185.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 千田町 | 120,000万円 | 1100.0㎡ | 360.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大手町 | 14,000万円 | 175.0㎡ | 270.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大手町 | 11,000万円 | 155.0㎡ | 230.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 鶴見町 | 10,000万円 | 105.0㎡ | 320.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 田中町 | 45,000万円 | 360.0㎡ | 410.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 東観音町 | 2,900万円 | 105.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 富士見町 | 8,000万円 | 90.0㎡ | 300.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 羽衣町 | 2,200万円 | 110.0㎡ | 67.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 舟入幸町 | 27,000万円 | 630.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 舟入川口町 | 1,800万円 | 60.0㎡ | 100.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 舟入本町 | 5,600万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中町 | 14,000万円 | 90.0㎡ | 510.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 鶴見町 | 3,900万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大手町 · 中町 · 中島町 · 袋町 · 本通 · 土橋町 · 紙屋町 · 立町 · 猫屋町 · 堺町 · 本川町 · 八丁堀 · 鉄砲町 · 十日市町 | 3件 | 270.0万円/坪 |
| 東側 | 国泰寺町 · 小町 · 竹屋町 · 富士見町 · 南竹屋町 · 三川町 · 宝町 · 田中町 · 新天地 · 平野町 · 流川町 · 昭和町 · 薬研堀 · 鶴見町 · 堀川町 · 西平塚町 · 弥生町 · 胡町 · 東平塚町 · 銀山町 · 比治山本町 | 13件 | 160.0万円/坪 |
| 南側 | 千田町 · 羽衣町 · 東千田町 · 吉島町 · 南千田西町 | 3件 | 110.0万円/坪 |
| 西側 | 加古町 · 住吉町 · 河原町 · 舟入本町 · 舟入中町 · 舟入町 · 舟入川口町 · 舟入幸町 · 小網町 · 東観音町 | 12件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.8 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
干拓地
AVS30
217 m/s
表層地盤増幅率
1.68
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高1.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.68は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは市役所前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい市役所前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。