利用できる路線
白島線
広島電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
縮景園前駅周辺1.5km・53町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある53町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
290.0万円/坪
㎡単価 約88万円
2025年 18件5年間 85件
30坪の土地価格目安
8,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
12,528万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の53町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上八丁堀 | 460.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上幟町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八丁堀 | データなし | 過去5年データなし |
| 鉄砲町 | 320.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大須賀町 | 380.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 幟町 | 330.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東白島町 | 260.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 橋本町 | 560.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上大須賀町 | 160.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 胡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二葉の里 | 210.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 立町 | データなし | 過去5年データなし |
| 京橋町 | 340.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堀川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 基町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本通 | データなし | 過去5年データなし |
| 銀山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白島九軒町 | 205.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 紙屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西白島町 | 240.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新天地 | データなし | 過去5年データなし |
| 松原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 稲荷町 | 1,100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 薬研堀 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 流川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 弥生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白島中町 | 240.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 三川町 | 430.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金屋町 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 的場町 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西平塚町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 猿猴橋町 | 320.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 牛田南 | 77.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松川町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中町 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田中町 | 410.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西荒神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 光が丘 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 荒神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東平塚町 | 150.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本川町 | 200.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 白島北町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛田本町 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若草町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東荒神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 比治山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 牛田中 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中島町 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小町 | 410.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 富士見町 | 300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 光町 | 330.0万円/坪 | 2025年・1件 |
上八丁堀460.0万円/坪2023年・1件›上幟町データなし過去5年データなし›八丁堀データなし過去5年データなし›鉄砲町320.0万円/坪2022年・1件›大須賀町380.0万円/坪2024年・2件›幟町330.0万円/坪2025年・1件›東白島町260.0万円/坪2025年・1件›橋本町560.0万円/坪2022年・1件›上大須賀町160.0万円/坪2022年・1件›胡町データなし過去5年データなし›二葉の里210.0万円/坪2024年・1件›立町データなし過去5年データなし›京橋町340.0万円/坪2025年・1件›堀川町データなし過去5年データなし›基町データなし過去5年データなし›本通データなし過去5年データなし›銀山町データなし過去5年データなし›白島九軒町205.0万円/坪2024年・2件›紙屋町データなし過去5年データなし›西白島町240.0万円/坪2023年・1件›新天地データなし過去5年データなし›松原町データなし過去5年データなし›稲荷町1,100.0万円/坪2025年・1件›薬研堀140.0万円/坪2024年・1件›流川町データなし過去5年データなし›袋町データなし過去5年データなし›弥生町データなし過去5年データなし›白島中町240.0万円/坪2024年・3件›三川町430.0万円/坪2024年・1件›金屋町200.0万円/坪2024年・1件›的場町280.0万円/坪2025年・1件›西平塚町100.0万円/坪2025年・1件›猿猴橋町320.0万円/坪2022年・1件›牛田南77.0万円/坪2024年・1件›松川町180.0万円/坪2024年・1件›中町510.0万円/坪2025年・1件›田中町410.0万円/坪2025年・3件›西荒神町データなし過去5年データなし›光が丘100.0万円/坪2024年・1件›荒神町データなし過去5年データなし›東平塚町150.0万円/坪2025年・2件›本川町200.0万円/坪2022年・1件›白島北町240.0万円/坪2025年・1件›牛田本町97.0万円/坪2025年・1件›若草町160.0万円/坪2025年・1件›東荒神町データなし過去5年データなし›比治山町データなし過去5年データなし›牛田中140.0万円/坪2025年・1件›中島町190.0万円/坪2023年・1件›小町410.0万円/坪2023年・1件›富士見町300.0万円/坪2025年・1件›寺町データなし過去5年データなし›光町330.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 光町 | 18,000万円 | 180.0㎡ | 330.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 若草町 | 11,000万円 | 220.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東白島町 | 7,300万円 | 95.0㎡ | 260.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 東平塚町 | 7,600万円 | 155.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 稲荷町 | 240,000万円 | 730.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西平塚町 | 4,500万円 | 145.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 田中町 | 17,000万円 | 95.0㎡ | 570.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 田中町 | 11,000万円 | 95.0㎡ | 360.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 東平塚町 | 5,000万円 | 115.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 幟町 | 27,000万円 | 270.0㎡ | 330.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 京橋町 | 20,000万円 | 190.0㎡ | 340.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 田中町 | 45,000万円 | 360.0㎡ | 410.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 富士見町 | 8,000万円 | 90.0㎡ | 300.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 牛田中 | 7,900万円 | 185.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 牛田本町 | 11,000万円 | 360.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中町 | 14,000万円 | 90.0㎡ | 510.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 的場町 | 18,000万円 | 210.0㎡ | 280.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 白島北町 | 13,000万円 | 170.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東白島町 · 白島九軒町 · 西白島町 · 白島中町 · 牛田南 · 白島北町 · 牛田本町 · 牛田中 | 4件 | 190.0万円/坪 |
| 東側 | 上幟町 · 大須賀町 · 上大須賀町 · 二葉の里 · 京橋町 · 松原町 · 的場町 · 猿猴橋町 · 西荒神町 · 光が丘 · 荒神町 · 若草町 · 東荒神町 · 光町 | 4件 | 305.0万円/坪 |
| 南側 | 八丁堀 · 鉄砲町 · 幟町 · 橋本町 · 胡町 · 立町 · 堀川町 · 本通 · 銀山町 · 新天地 · 稲荷町 · 薬研堀 · 流川町 · 袋町 · 弥生町 · 三川町 · 金屋町 · 西平塚町 · 松川町 · 中町 · 田中町 · 東平塚町 · 比治山町 · 小町 · 富士見町 | 10件 | 345.0万円/坪 |
| 西側 | 上八丁堀 · 基町 · 紙屋町 · 本川町 · 中島町 · 寺町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.1 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高2.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは縮景園前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい縮景園前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。