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横川線
広島電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
別院前駅周辺1.5km・33町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある33町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約37万円
2025年 11件5年間 67件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,428万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の33町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 広瀬北町 | 190.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 横川町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横川新町 | 165.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 広瀬町 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中広町 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 十日市町 | 185.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 基町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本川町 | 200.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西十日市町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 打越町 | データなし | 過去5年データなし |
| 榎町 | 180.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 西白島町 | 240.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上天満町 | 120.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三篠町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 猫屋町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 楠木町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竜王町 | 60.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 堺町 | 270.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三滝町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天満町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小河内町 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小網町 | データなし | 過去5年データなし |
| 土橋町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上八丁堀 | 460.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 紙屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島町 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 都町 | 91.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 観音町 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東白島町 | 260.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山手町 | 47.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 白島北町 | 240.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白島中町 | 240.0万円/坪 | 2024年・3件 |
寺町データなし過去5年データなし›広瀬北町190.0万円/坪2024年・1件›横川町170.0万円/坪2025年・1件›横川新町165.0万円/坪2024年・2件›広瀬町18.0万円/坪2022年・1件›中広町110.0万円/坪2025年・3件›十日市町185.0万円/坪2022年・2件›基町データなし過去5年データなし›本川町200.0万円/坪2022年・1件›西十日市町140.0万円/坪2025年・1件›打越町データなし過去5年データなし›榎町180.0万円/坪2023年・2件›西白島町240.0万円/坪2023年・1件›上天満町120.0万円/坪2022年・1件›三篠町140.0万円/坪2024年・1件›猫屋町150.0万円/坪2022年・1件›楠木町120.0万円/坪2025年・1件›竜王町60.5万円/坪2022年・2件›堺町270.0万円/坪2022年・1件›三滝町140.0万円/坪2025年・1件›天満町180.0万円/坪2024年・1件›小河内町100.0万円/坪2023年・1件›小網町データなし過去5年データなし›土橋町150.0万円/坪2022年・1件›上八丁堀460.0万円/坪2023年・1件›紙屋町データなし過去5年データなし›中島町190.0万円/坪2023年・1件›都町91.5万円/坪2025年・2件›観音町110.0万円/坪2023年・1件›東白島町260.0万円/坪2025年・1件›山手町47.0万円/坪2024年・1件›白島北町240.0万円/坪2025年・1件›白島中町240.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 横川町 | 6,200万円 | 120.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 都町 | 13,000万円 | 400.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 都町 | 2,700万円 | 105.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 東白島町 | 7,300万円 | 95.0㎡ | 260.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西十日市町 | 4,000万円 | 90.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 三滝町 | 7,300万円 | 170.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 中広町 | 4,500万円 | 135.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 中広町 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 80.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 中広町 | 3,800万円 | 110.0㎡ | 120.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 楠木町 | 5,600万円 | 150.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 白島北町 | 13,000万円 | 170.0㎡ | 240.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 横川町 · 横川新町 · 打越町 · 三篠町 · 楠木町 · 竜王町 · 三滝町 | 3件 | 140.0万円/坪 |
| 東側 | 基町 · 西白島町 · 上八丁堀 · 東白島町 · 白島北町 · 白島中町 | 2件 | 250.0万円/坪 |
| 南側 | 寺町 · 広瀬町 · 十日市町 · 本川町 · 西十日市町 · 榎町 · 猫屋町 · 堺町 · 天満町 · 小網町 · 土橋町 · 紙屋町 · 中島町 · 観音町 | 1件 | 140.0万円/坪 |
| 西側 | 広瀬北町 · 中広町 · 上天満町 · 小河内町 · 都町 · 山手町 | 5件 | 100.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。