利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大野浦駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 13件5年間 63件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,548万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 塩屋 | 24.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 沖塩屋 | 18.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 林が原 | 12.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大野原 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 梅原 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 丸石 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大野中央 | 30.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 下の浜 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
塩屋24.5万円/坪2024年・2件›沖塩屋18.9万円/坪2025年・2件›林が原12.9万円/坪2025年・2件›大野原23.0万円/坪2023年・1件›梅原21.5万円/坪2025年・2件›丸石9.5万円/坪2025年・1件›大野中央30.0万円/坪2025年・5件›下の浜28.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
大野浦駅固有の情報
主要路線
山陽線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
宮島ボートレース場駅 5.00 km · 35.0万円/坪
広電阿品駅 6.17 km · 34.0万円/坪
阿品駅 6.33 km · 34.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下の浜 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 丸石 | 10,000万円 | 9999.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大野中央 | 3,900万円 | 400.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大野中央 | 2,300万円 | 250.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大野中央 | 1,600万円 | 175.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 沖塩屋 | 1,400万円 | 150.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 沖塩屋 | 360万円 | 150.0㎡ | 7.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大野中央 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 35.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 梅原 | 1,100万円 | 185.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 林が原 | 230万円 | 200.0㎡ | 3.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大野中央 | 2,200万円 | 420.0㎡ | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 梅原 | 1,400万円 | 190.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 林が原 | 1,800万円 | 270.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大野原 · 大野中央 | 5件 | 30.0万円/坪 |
| 東側 | 沖塩屋 · 梅原 · 下の浜 | 5件 | 24.0万円/坪 |
| 南側 | 林が原 · 丸石 | 3件 | 9.5万円/坪 |
| 西側 | 塩屋 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
9.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
299 m/s
表層地盤増幅率
1.28
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.28は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大野浦駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい大野浦駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。