国土交通省 公開取引データ

廿日市市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

廿日市市全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
30.0万円/坪
公開取引 96件
5年間中央値（2021〜2025年）24.5万円/坪
前年比+0.0%2024年 30.0万円/坪5年変化+62.2%2021年 18.5万円/坪
30坪換算の土地価格
900万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引96件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：66町・17駅圏

廿日市市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

廿日市市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年30.0万円/坪96件の公開取引96件
2024年30.0万円/坪92件の公開取引92件
2023年22.0万円/坪111件の公開取引111件
2022年24.0万円/坪131件の公開取引131件
2021年18.5万円/坪98件の公開取引98件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値30.0万円/坪
2025年 地価公示中央値25.2万円/坪
数値差+4.8万円/坪（+18.9%）

地価公示中央値は20地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

17駅中 4駅を表示

山陽女学園前駅

24町を横断比較 →
坪単価中央値
59.0万円/坪

公開取引 20件

楽々園駅

19町を横断比較 →
坪単価中央値
59.0万円/坪

公開取引 16件

廿日市市役所前（平良）駅

19町を横断比較 →
坪単価中央値
58.5万円/坪

公開取引 16件

廿日市駅

24町を横断比較 →
坪単価中央値
58.0万円/坪

公開取引 23件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある66町中 66町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　城内廿日市市72.5万円/坪2025 · 4件+15.1%参考2021 1件 → 2025 4件2,175万円4件2025年最新
2　本町廿日市市60.0万円/坪2021–2025 · 3件+15.4%参考2022 1件 → 2025 1件1,800万円1件2025年最新
3　可愛廿日市市58.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,740万円1件2022年3年前
4　大東廿日市市58.0万円/坪2023–2025 · 3件+15.7%参考2021 2件 → 2025 2件1,740万円2件2025年最新
5　新宮廿日市市58.0万円/坪2022–2024 · 4件-24.0%参考2022 1件 → 2024 1件1,740万円1件2024年1年前
6　串戸廿日市市57.0万円/坪2025 · 3件+9.6%参考2021 1件 → 2025 3件1,710万円3件2025年最新
7　下平良廿日市市57.0万円/坪2022–2024 · 5件+2.7%参考2022 2件 → 2024 2件1,710万円2件2024年1年前
8　平良廿日市市56.0万円/坪2023–2025 · 5件+137.4%参考2021 2件 → 2025 2件1,680万円2件2025年最新
9　佐方廿日市市54.0万円/坪2025 · 8件+145.5%2021 5件 → 2025 8件1,620万円8件2025年最新
10　桜尾本町廿日市市53.0万円/坪2022–2024 · 3件+38.3%参考2021 5件 → 2024 1件1,590万円1件2024年1年前
11　平良山手廿日市市52.0万円/坪2023 · 4件+0.0%2023 4件 → 2023 4件1,560万円4件2023年2年前
12　住吉廿日市市50.0万円/坪2023 · 3件+42.9%参考2021 1件 → 2023 3件1,500万円3件2023年2年前
13　天神廿日市市50.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,500万円1件2021年4年前
14　阿品廿日市市48.0万円/坪2025 · 5件+37.1%参考2021 1件 → 2025 5件1,440万円5件2025年最新
15　宮内廿日市市46.0万円/坪2025 · 5件+31.4%2021 7件 → 2025 5件1,380万円5件2025年最新
16　廿日市廿日市市45.0万円/坪2021–2025 · 2件-8.5%参考2022 1件 → 2025 1件1,350万円1件2025年最新
17　須賀廿日市市42.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,260万円1件2021年4年前
18　地御前廿日市市39.0万円/坪2024 · 7件+5.4%2021 6件 → 2024 7件1,170万円7件2024年1年前
19　上平良廿日市市39.0万円/坪2025 · 7件+112.5%2021 6件 → 2025 7件1,170万円7件2025年最新
20　陽光台廿日市市39.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2022 1件 → 2023 1件1,170万円1件2023年2年前
21　桜尾廿日市市37.0万円/坪2023–2025 · 4件+27.1%参考2021 1件 → 2025 2件1,110万円2件2025年最新
22　宮園廿日市市34.0万円/坪2023–2025 · 4件+13.3%参考2022 1件 → 2025 2件1,020万円2件2025年最新
23　宮島口西廿日市市33.0万円/坪2021–2023 · 3件+9.1%参考2022 1件 → 2023 2件990万円2件2023年2年前
24　塩屋廿日市市33.0万円/坪2022–2024 · 5件-25.9%参考2022 3件 → 2024 2件990万円2件2024年1年前
25　阿品台北廿日市市31.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件930万円1件2023年2年前
26　宮島口廿日市市31.0万円/坪2021–2025 · 7件+56.3%参考2021 2件 → 2025 1件930万円1件2025年最新
27　峰高廿日市市30.0万円/坪2023–2025 · 3件+5.3%参考2022 2件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
28　大野中央廿日市市30.0万円/坪2025 · 5件+20.0%2021 3件 → 2025 5件900万円5件2025年最新
29　四季が丘廿日市市30.0万円/坪2022–2024 · 3件+36.4%参考2023 2件 → 2024 1件900万円1件2024年1年前
30　宮島口上廿日市市29.0万円/坪2025 · 3件+20.8%2022 4件 → 2025 3件870万円3件2025年最新
31　大野原廿日市市27.5万円/坪2021–2023 · 2件-28.1%参考2021 1件 → 2023 1件825万円1件2023年2年前
32　深江廿日市市26.0万円/坪2023–2025 · 3件+84.2%参考2021 1件 → 2025 1件780万円1件2025年最新
33　宮島口東廿日市市25.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件750万円1件2022年3年前
34　下の浜廿日市市25.0万円/坪2023–2025 · 4件+243.6%参考2022 4件 → 2025 1件750万円1件2025年最新
35　対厳山廿日市市25.0万円/坪2022–2024 · 5件+8.7%参考2021 1件 → 2024 1件750万円1件2024年1年前
36　宮園上廿日市市22.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件675万円2件2022年3年前
37　阿品台廿日市市22.0万円/坪2025 · 3件-31.2%参考2021 2件 → 2025 3件660万円3件2025年最新
38　福面廿日市市22.0万円/坪2021–2025 · 3件+78.9%参考2022 1件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
39　梅原廿日市市21.5万円/坪2023–2025 · 4件+26.5%参考2021 1件 → 2025 2件645万円2件2025年最新
40　阿品台山の手廿日市市20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件600万円1件2023年2年前
41　前空廿日市市20.0万円/坪2023–2025 · 4件-36.2%参考2021 1件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
42　地御前北廿日市市19.5万円/坪2021–2025 · 8件+50.0%参考2021 2件 → 2025 1件585万円1件2025年最新
43　物見西廿日市市19.0万円/坪2023 · 4件+72.7%2021 3件 → 2023 4件570万円4件2023年2年前
44　大野廿日市市19.0万円/坪2025 · 14件+113.5%2021 11件 → 2025 14件570万円14件2025年最新
45　林が原廿日市市16.5万円/坪2023–2025 · 4件-14.9%参考2021 2件 → 2025 2件495万円2件2025年最新
46　沖塩屋廿日市市16.5万円/坪2023–2025 · 4件-5.5%参考2021 1件 → 2025 2件495万円2件2025年最新
47　六本松廿日市市13.0万円/坪2023–2025 · 4件+200.0%参考2021 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
48　丸石廿日市市10.3万円/坪2023–2025 · 4件-15.6%参考2022 2件 → 2025 1件308万円1件2025年最新
49　宮浜温泉廿日市市10.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件300万円1件2022年3年前
50　佐方本町廿日市市8.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件246万円1件2023年2年前
51　物見東廿日市市8.1万円/坪2021–2023 · 4件-74.8%参考2021 1件 → 2023 2件242万円2件2023年2年前
52　八坂廿日市市7.1万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件212万円2件2021年4年前
53　原廿日市市6.9万円/坪2021–2024 · 6件+1553.5%参考2021 4件 → 2024 1件207万円1件2024年1年前
54　永原廿日市市6.0万円/坪2021–2025 · 2件+345.5%参考2021 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
55　上の浜廿日市市5.8万円/坪2025 · 6件-18.9%参考2023 2件 → 2025 6件174万円6件2025年最新
56　友田廿日市市3.3万円/坪2023–2025 · 9件-64.6%参考2021 2件 → 2025 2件99万円2件2025年最新
57　津田廿日市市3.3万円/坪2022–2024 · 7件-82.6%参考2021 2件 → 2024 2件99万円2件2024年1年前
58　虫所山廿日市市3.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件93万円1件2024年1年前
59　浅原廿日市市2.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
60　宮島町廿日市市1.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件57万円1件2021年4年前
61　玖島廿日市市0.8万円/坪2021–2024 · 2件-25.8%参考2023 1件 → 2024 1件24万円1件2024年1年前
62　吉和廿日市市0.8万円/坪2021–2023 · 10件+136.4%参考2021 6件 → 2023 1件24万円1件2023年2年前
63　峠廿日市市0.6万円/坪2023–2025 · 6件-76.5%参考2021 3件 → 2025 2件19万円2件2025年最新
64　河津原廿日市市0.6万円/坪2023–2025 · 3件+221.8%参考2022 3件 → 2025 1件17万円1件2025年最新
65　飯山廿日市市0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件6万円1件2021年4年前
66　栗栖廿日市市0.2万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件6万円3件2021年4年前
1城内廿日市市 · 2025年72.5万円/坪公開取引 4件2本町廿日市市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 1件3可愛廿日市市 · 2022年58.0万円/坪公開取引 1件4大東廿日市市 · 2025年58.0万円/坪公開取引 2件5新宮廿日市市 · 2024年58.0万円/坪公開取引 1件6串戸廿日市市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件7下平良廿日市市 · 2024年57.0万円/坪公開取引 2件8平良廿日市市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 2件9佐方廿日市市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 8件10桜尾本町廿日市市 · 2024年53.0万円/坪公開取引 1件11平良山手廿日市市 · 2023年52.0万円/坪公開取引 4件12住吉廿日市市 · 2023年50.0万円/坪公開取引 3件13天神廿日市市 · 2021年50.0万円/坪公開取引 1件14阿品廿日市市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 5件15宮内廿日市市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 5件16廿日市廿日市市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 1件17須賀廿日市市 · 2021年42.0万円/坪公開取引 1件18地御前廿日市市 · 2024年39.0万円/坪公開取引 7件19上平良廿日市市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 7件20陽光台廿日市市 · 2023年39.0万円/坪公開取引 1件21桜尾廿日市市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 2件22宮園廿日市市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件23宮島口西廿日市市 · 2023年33.0万円/坪公開取引 2件24塩屋廿日市市 · 2024年33.0万円/坪公開取引 2件25阿品台北廿日市市 · 2023年31.0万円/坪公開取引 1件26宮島口廿日市市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件27峰高廿日市市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件28大野中央廿日市市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件29四季が丘廿日市市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件30宮島口上廿日市市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件31大野原廿日市市 · 2023年27.5万円/坪公開取引 1件32深江廿日市市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件33宮島口東廿日市市 · 2022年25.0万円/坪公開取引 1件34下の浜廿日市市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件35対厳山廿日市市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 1件36宮園上廿日市市 · 2022年22.5万円/坪公開取引 2件37阿品台廿日市市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件38福面廿日市市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件39梅原廿日市市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 2件40阿品台山の手廿日市市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件41前空廿日市市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件42地御前北廿日市市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 1件43物見西廿日市市 · 2023年19.0万円/坪公開取引 4件44大野廿日市市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 14件45林が原廿日市市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 2件46沖塩屋廿日市市 · 2025年16.5万円/坪公開取引 2件47六本松廿日市市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件48丸石廿日市市 · 2025年10.3万円/坪公開取引 1件49宮浜温泉廿日市市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件50佐方本町廿日市市 · 2023年8.2万円/坪公開取引 1件51物見東廿日市市 · 2023年8.1万円/坪公開取引 2件52八坂廿日市市 · 2021年7.1万円/坪公開取引 2件53原廿日市市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 1件54永原廿日市市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件55上の浜廿日市市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 6件56友田廿日市市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件57津田廿日市市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 2件58虫所山廿日市市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件59浅原廿日市市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件60宮島町廿日市市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件61玖島廿日市市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件62吉和廿日市市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件63峠廿日市市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件64河津原廿日市市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件65飯山廿日市市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件66栗栖廿日市市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満9件10.0万円/坪
50〜100㎡31件31.0万円/坪
100〜165㎡126件35.0万円/坪
165〜300㎡180件27.5万円/坪
300㎡以上182件8.7万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
近隣商業地域30件28.5万円/坪
商業地域11件32.0万円/坪
準工業地域14件34.0万円/坪
市街化調整区域26件2.6万円/坪
第１種住居地域191件30.0万円/坪
第１種低層住居専用地域119件26.0万円/坪
第１種中高層住居専用地域60件23.5万円/坪
第２種中高層住居専用地域28件35.5万円/坪
都市計画区域外26件0.7万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域18件0.8万円/坪
第２種住居地域3件9.7万円/坪
第２種低層住居専用地域2件37.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引528件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10上平良850.0㎡12,000万円48.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10丸石9999.0㎡10,000万円9.5万円/坪第１種住居地域
2025-10串戸530.0㎡9,600万円60.0万円/坪準工業地域
2025-10大野中央400.0㎡3,900万円32.0万円/坪第１種住居地域
2025-10城内155.0㎡3,400万円73.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大野340.0㎡3,100万円30.0万円/坪近隣商業地域
2025-10平良135.0㎡3,100万円76.0万円/坪第１種住居地域
2025-10上平良1200.0㎡2,500万円7.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10大野中央250.0㎡2,300万円30.0万円/坪第１種住居地域
2025-10阿品台220.0㎡2,300万円34.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10宮園210.0㎡2,200万円34.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10宮内165.0㎡2,000万円40.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10地御前北360.0㎡1,900万円18.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10阿品125.0㎡1,900万円51.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10下の浜190.0㎡1,600万円28.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大野中央175.0㎡1,600万円30.0万円/坪第１種住居地域
2025-10六本松150.0㎡1,500万円33.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10大野185.0㎡1,500万円27.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大野155.0㎡1,300万円27.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大野140.0㎡1,200万円28.0万円/坪第１種住居地域

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