駅から直線1.5km・2025年公開取引

福山駅周辺1.5km・44町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある44町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
40.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 42件5年間 204件
30坪の土地価格目安
1,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,028万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の44町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
三之丸町99.0万円/坪2025年・1件
伏見町160.0万円/坪2025年・1件
東桜町データなし過去5年データなし
丸之内62.0万円/坪2024年・1件
元町データなし過去5年データなし
宝町データなし過去5年データなし
城見町データなし過去5年データなし
西町26.0万円/坪2025年・1件
延広町120.0万円/坪2024年・1件
紅葉町170.0万円/坪2025年・1件
本町データなし過去5年データなし
今町50.0万円/坪2021年・1件
大黒町データなし過去5年データなし
笠岡町データなし過去5年データなし
霞町45.0万円/坪2024年・3件
船町データなし過去5年データなし
胡町41.0万円/坪2025年・1件
西桜町50.0万円/坪2025年・1件
昭和町54.0万円/坪2024年・1件
東町49.0万円/坪2025年・1件
吉津町25.0万円/坪2024年・1件
道三町33.0万円/坪2025年・1件
長者町15.0万円/坪2025年・1件
古野上町51.0万円/坪2025年・1件
御船町48.0万円/坪2025年・4件
明治町75.0万円/坪2025年・1件
寺町33.0万円/坪2023年・1件
住吉町53.0万円/坪2022年・1件
北吉津町35.0万円/坪2023年・1件
桜馬場町35.0万円/坪2025年・1件
地吹町31.5万円/坪2022年・2件
木之庄町40.0万円/坪2025年・1件
若松町31.0万円/坪2025年・1件
南町41.5万円/坪2024年・2件
南本庄20.0万円/坪2025年・2件
旭町27.0万円/坪2021年・1件
本庄町中30.0万円/坪2025年・11件
野上町38.0万円/坪2025年・1件
光南町45.0万円/坪2025年・2件
入船町47.0万円/坪2025年・1件
御門町48.0万円/坪2025年・1件
北美台29.0万円/坪2024年・1件
花園町18.0万円/坪2023年・1件
三吉町41.0万円/坪2025年・6件
三之丸町99.0万円/坪2025年・1件伏見町160.0万円/坪2025年・1件東桜町データなし過去5年データなし丸之内62.0万円/坪2024年・1件元町データなし過去5年データなし宝町データなし過去5年データなし城見町データなし過去5年データなし西町26.0万円/坪2025年・1件延広町120.0万円/坪2024年・1件紅葉町170.0万円/坪2025年・1件本町データなし過去5年データなし今町50.0万円/坪2021年・1件大黒町データなし過去5年データなし笠岡町データなし過去5年データなし霞町45.0万円/坪2024年・3件船町データなし過去5年データなし胡町41.0万円/坪2025年・1件西桜町50.0万円/坪2025年・1件昭和町54.0万円/坪2024年・1件東町49.0万円/坪2025年・1件吉津町25.0万円/坪2024年・1件道三町33.0万円/坪2025年・1件長者町15.0万円/坪2025年・1件古野上町51.0万円/坪2025年・1件御船町48.0万円/坪2025年・4件明治町75.0万円/坪2025年・1件寺町33.0万円/坪2023年・1件住吉町53.0万円/坪2022年・1件北吉津町35.0万円/坪2023年・1件桜馬場町35.0万円/坪2025年・1件地吹町31.5万円/坪2022年・2件木之庄町40.0万円/坪2025年・1件若松町31.0万円/坪2025年・1件南町41.5万円/坪2024年・2件南本庄20.0万円/坪2025年・2件旭町27.0万円/坪2021年・1件本庄町中30.0万円/坪2025年・11件野上町38.0万円/坪2025年・1件光南町45.0万円/坪2025年・2件入船町47.0万円/坪2025年・1件御門町48.0万円/坪2025年・1件北美台29.0万円/坪2024年・1件花園町18.0万円/坪2023年・1件三吉町41.0万円/坪2025年・6件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

福山駅固有の情報

主要路線
山陽新幹線 · 山陽線 · 福塩線
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
44町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

山陽新幹線
西日本旅客鉄道

山陽線
西日本旅客鉄道

福塩線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10古野上町4,200万円270.0㎡51.0万円/坪近隣商業地域
2025-10御船町2,200万円160.0㎡45.0万円/坪近隣商業地域
2025-10三之丸町3,500万円115.0㎡99.0万円/坪商業地域
2025-10西町600万円75.0㎡26.0万円/坪商業地域
2025-10南本庄430万円80.0㎡18.0万円/坪第２種住居地域
2025-10伏見町12,000万円260.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10本庄町中2,000万円155.0㎡43.0万円/坪第２種住居地域
2025-10本庄町中2,000万円220.0㎡30.0万円/坪第２種住居地域
2025-10本庄町中800万円100.0㎡26.0万円/坪第２種住居地域
2025-10本庄町中330万円130.0㎡8.4万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側丸之内 · 本町 · 吉津町 · 北吉津町 · 木之庄町 · 北美台1件40.0万円/坪
東側伏見町 · 元町 · 宝町 · 城見町 · 延広町 · 今町 · 大黒町 · 笠岡町 · 船町 · 胡町 · 昭和町 · 東町 · 御船町 · 寺町 · 住吉町 · 桜馬場町 · 若松町 · 南町 · 旭町 · 入船町 · 花園町 · 三吉町16件44.0万円/坪
南側三之丸町 · 東桜町 · 紅葉町 · 霞町 · 西桜町 · 道三町 · 古野上町 · 明治町 · 地吹町 · 野上町 · 光南町 · 御門町10件49.0万円/坪
西側西町 · 長者町 · 南本庄 · 本庄町中15件30.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
13.2 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約13.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは福山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
福山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗