利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
向洋駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
76.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 21件5年間 126件
30坪の土地価格目安
2,280万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,108万円
広島県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 青崎南 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青崎中 | 53.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 桃山 | 97.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東青崎町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青崎 | 56.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 鹿籠 | 91.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新地 | 75.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 青崎東 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千代 | データなし | 過去5年データなし |
| 小磯町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堀越 | 59.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向洋本町 | 29.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 緑ヶ丘 | 87.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 柳ヶ丘 | 58.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 向洋中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜田 | 75.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 仁保新町 | 77.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東雲 | 85.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 仁保 | 52.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 茂陰 | 84.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 浜田本町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八幡 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 向洋新町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東本浦町 | 90.0万円/坪 | 2025年・3件 |
青崎南160.0万円/坪2025年・1件›青崎中53.0万円/坪2022年・1件›桃山97.0万円/坪2024年・1件›東青崎町70.0万円/坪2025年・1件›青崎56.0万円/坪2024年・3件›鹿籠91.0万円/坪2025年・3件›新地75.0万円/坪2024年・1件›青崎東67.0万円/坪2025年・1件›千代データなし過去5年データなし›小磯町データなし過去5年データなし›堀越59.0万円/坪2025年・1件›向洋本町29.0万円/坪2021年・1件›緑ヶ丘87.5万円/坪2023年・2件›柳ヶ丘58.0万円/坪2025年・2件›向洋中町データなし過去5年データなし›浜田75.5万円/坪2025年・2件›仁保新町77.0万円/坪2024年・1件›東雲85.0万円/坪2025年・3件›仁保52.0万円/坪2025年・2件›茂陰84.0万円/坪2022年・1件›浜田本町53.0万円/坪2024年・1件›八幡73.0万円/坪2025年・1件›向洋新町50.0万円/坪2025年・1件›東本浦町90.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
向洋駅固有の情報
主要路線
山陽線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
24町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東本浦町 | 2,800万円 | 105.0㎡ | 90.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 向洋新町 | 3,000万円 | 195.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鹿籠 | 3,100万円 | 105.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 仁保 | 10,000万円 | 430.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青崎南 | 6,400万円 | 130.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 東雲 | 1,900万円 | 75.0㎡ | 85.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 東本浦町 | 5,100万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 東本浦町 | 12,000万円 | 540.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 八幡 | 2,200万円 | 100.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 柳ヶ丘 | 2,800万円 | 150.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東雲 | 2,700万円 | 85.0㎡ | 110.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 東青崎町 | 2,800万円 | 135.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 浜田 | 3,300万円 | 145.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 堀越 | 3,100万円 | 175.0㎡ | 59.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 鹿籠 | 4,800万円 | 175.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鹿籠 | 3,400万円 | 140.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 仁保 | 2,400万円 | 300.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 青崎東 | 2,000万円 | 100.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東雲 | 4,700万円 | 190.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 浜田 | 13,000万円 | 540.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 柳ヶ丘 | 3,400万円 | 210.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 桃山 · 鹿籠 · 新地 · 千代 · 緑ヶ丘 · 浜田 · 茂陰 · 浜田本町 · 八幡 | 6件 | 78.0万円/坪 |
| 東側 | 青崎中 · 青崎東 · 堀越 · 柳ヶ丘 | 4件 | 60.5万円/坪 |
| 南側 | 東青崎町 · 青崎 · 小磯町 · 向洋本町 · 向洋中町 · 仁保 · 向洋新町 | 4件 | 60.0万円/坪 |
| 西側 | 青崎南 · 仁保新町 · 東雲 · 東本浦町 | 7件 | 90.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
0.5 m
周囲250mの標高差
7.6 m
微地形区分
埋立地
AVS30
253 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「埋立地」の意味
埋立地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは向洋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい向洋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。