利用できる路線
JR上越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
群馬総社駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 20件5年間 111件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,143万円
群馬県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 総社町植野 | 15.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 総社町高井 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高井町 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 総社町桜が丘 | 13.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 緑が丘町 | 22.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北原町 | 11.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 総社町総社 | 16.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 川原町 | 25.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 上青梨子町 | 10.2万円/坪 | 2025年・2件 |
総社町植野15.5万円/坪2025年・8件›総社町高井22.0万円/坪2025年・1件›高井町10.0万円/坪2024年・1件›総社町桜が丘13.0万円/坪2024年・2件›緑が丘町22.0万円/坪2025年・2件›北原町11.5万円/坪2022年・2件›総社町総社16.0万円/坪2025年・3件›川原町25.0万円/坪2025年・4件›上青梨子町10.2万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 川原町 | 3,200万円 | 370.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 川原町 | 3,200万円 | 410.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 総社町植野 | 350万円 | 50.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 総社町植野 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 川原町 | 3,100万円 | 420.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 総社町植野 | 7,900万円 | 1400.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 総社町植野 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 総社町総社 | 1,000万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 緑が丘町 | 2,700万円 | 400.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 緑が丘町 | 1,400万円 | 220.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上青梨子町 | 1,500万円 | 350.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 総社町高井 | 1,900万円 | 270.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 総社町植野 | 1,100万円 | 240.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 総社町植野 | 1,300万円 | 300.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 総社町総社 | 990万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上青梨子町 | 1,100万円 | 550.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 川原町 | 3,300万円 | 1400.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 総社町植野 | 1,300万円 | 490.0㎡ | 8.7万円/坪 | — |
| 2025-01 | 総社町植野 | 1,800万円 | 1200.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 総社町総社 | 2,700万円 | 710.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 総社町桜が丘 · 川原町 | 4件 | 25.0万円/坪 |
| 東側 | 総社町植野 · 緑が丘町 | 10件 | 17.5万円/坪 |
| 南側 | 高井町 · 北原町 · 総社町総社 | 3件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 総社町高井 · 上青梨子町 | 3件 | 14.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
136.8 m
周囲250mの標高差
7.1 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
271 m/s
表層地盤増幅率
1.39
この駅地点ではどう読む？
「火山山麓地」の意味
火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.39は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは群馬総社駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい群馬総社駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。