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駅から直線1.5km・2025年公開取引
新前橋駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
20.5万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 34件5年間 171件
30坪の土地価格目安
615万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,278万円
群馬県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新前橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 古市町 | 22.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 下石倉町 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小相木町 | 6.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 江田町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 石倉町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大友町 | 18.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 元総社町 | 22.0万円/坪 | 2025年・13件 |
| 箱田町 | 16.5万円/坪 | 2025年・10件 |
| 光が丘町 | 17.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 後家町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
新前橋町データなし過去5年データなし›古市町22.0万円/坪2025年・5件›下石倉町33.0万円/坪2025年・1件›小相木町6.5万円/坪2025年・1件›江田町15.0万円/坪2025年・1件›石倉町11.0万円/坪2025年・1件›大友町18.5万円/坪2025年・2件›元総社町22.0万円/坪2025年・13件›箱田町16.5万円/坪2025年・10件›光が丘町17.0万円/坪2023年・1件›後家町13.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 元総社町 | 16,000万円 | 9999.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 元総社町 | 2,200万円 | 290.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 古市町 | 990万円 | 155.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 古市町 | 1,000万円 | 160.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大友町 | 2,300万円 | 380.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 箱田町 | 2,700万円 | 500.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 箱田町 | 750万円 | 240.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 元総社町 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 元総社町 | 3,600万円 | 490.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 元総社町 | 1,100万円 | 160.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 元総社町 | 6,000万円 | 1400.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 古市町 | 1,800万円 | 270.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 江田町 | 950万円 | 210.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小相木町 | 2,100万円 | 1100.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 箱田町 | 1,500万円 | 180.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 箱田町 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 箱田町 | 2,000万円 | 330.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 箱田町 | 980万円 | 220.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 箱田町 | 10万円 | 125.0㎡ | 0.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 元総社町 | 1,400万円 | 195.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 元総社町 | 1,400万円 | 220.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 元総社町 | 3,900万円 | 1200.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 古市町 | 1,000万円 | 150.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大友町 | 5,300万円 | 1000.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 箱田町 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下石倉町 | 8,300万円 | 840.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 元総社町 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 元総社町 | 620万円 | 110.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 元総社町 | 570万円 | 135.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 元総社町 | 4,500万円 | 1100.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 古市町 | 2,300万円 | 155.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 石倉町 | 400万円 | 120.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 箱田町 | 1,300万円 | 330.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 箱田町 | 1,500万円 | 1100.0㎡ | 4.4万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 石倉町 · 大友町 · 元総社町 | 16件 | 20.5万円/坪 |
| 東側 | 新前橋町 · 下石倉町 · 小相木町 · 光が丘町 | 2件 | 19.8万円/坪 |
| 南側 | 古市町 · 江田町 · 箱田町 · 後家町 | 16件 | 20.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
106.8 m
周囲250mの標高差
3.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
340 m/s
表層地盤増幅率
1.15
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.15は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新前橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい新前橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。