利用できる路線
香椎線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
須恵中央駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 22件5年間 103件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,125万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字須惠 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字旅石 | 19.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字新原 | 7.1万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大字上須惠 | 14.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 光正寺 | 27.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 田富 | 31.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東公園台 | 20.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 明神坂 | 1.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松ヶ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 志免東 | 27.0万円/坪 | 2024年・3件 |
大字須惠26.5万円/坪2025年・2件›大字旅石19.5万円/坪2025年・2件›大字新原7.1万円/坪2025年・6件›大字上須惠14.0万円/坪2025年・5件›光正寺27.5万円/坪2022年・2件›田富31.0万円/坪2025年・3件›東公園台20.6万円/坪2025年・2件›明神坂1.2万円/坪2025年・2件›松ヶ丘データなし過去5年データなし›志免東27.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
須恵中央駅固有の情報
主要路線
香椎線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
新原駅 0.99 km · 7.1万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 田富 | 4,200万円 | 400.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 田富 | 1,800万円 | 270.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字上須惠 | 1,700万円 | 190.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字須惠 | 1,300万円 | 170.0㎡ | 24.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字旅石 | 1,200万円 | 135.0㎡ | 28.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字旅石 | 380万円 | 115.0㎡ | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 田富 | 9,200万円 | 990.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東公園台 | 3,700万円 | 340.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東公園台 | 100万円 | 65.0㎡ | 5.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 明神坂 | 150万円 | 410.0㎡ | 1.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 明神坂 | 120万円 | 320.0㎡ | 1.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字上須惠 | 9,200万円 | 9999.0㎡ | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字上須惠 | 940万円 | 300.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 3,800万円 | 1800.0㎡ | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 4,400万円 | 9999.0㎡ | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 230万円 | 105.0㎡ | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 450万円 | 210.0㎡ | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 5,400万円 | 9999.0㎡ | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 610万円 | 280.0㎡ | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字須惠 | 15,000万円 | 1600.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字上須惠 | 980万円 | 165.0㎡ | 20.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字上須惠 | 100万円 | 135.0㎡ | 2.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字須惠 | 2件 | 26.5万円/坪 |
| 東側 | 大字上須惠 | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 大字新原 · 光正寺 · 田富 · 明神坂 | 11件 | 7.1万円/坪 |
| 西側 | 大字旅石 · 東公園台 · 松ヶ丘 · 志免東 | 4件 | 19.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
27.5 m
周囲250mの標高差
9.9 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
314 m/s
表層地盤増幅率
1.23
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.23は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは須恵中央駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい須恵中央駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。