土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 2.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 12.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 35件 | 25.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 54件 | 14.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
須恵町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
須恵町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.5万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値（2021〜2025年）15.0万円/坪
前年比-51.9%2024年 26.0万円/坪5年変化-37.5%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
375万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：6町・3駅圏
須恵町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
須恵町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年12.5万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2024年26.0万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2023年13.0万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2022年12.5万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2021年20.0万円/坪7件の公開取引7件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引107件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.5万円/坪
2025年 地価公示中央値23.8万円/坪
数値差−11.3万円/坪（−47.4%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある6町中 6町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字植木須恵町 | 33.0万円/坪2025 · 5件 | +32.0%参考2021 2件 → 2025 5件 | 990万円 | 5件2025年最新 |
| 2 大字須惠須恵町 | 25.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +32.5%参考2021 2件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 3 大字上須惠須恵町 | 14.0万円/坪2025 · 5件 | -41.7%参考2021 1件 → 2025 5件 | 420万円 | 5件2025年最新 |
| 4 大字旅石須恵町 | 13.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +103.1%参考2022 4件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 5 大字新原須恵町 | 7.1万円/坪2025 · 6件 | -47.4%参考2021 2件 → 2025 6件 | 213万円 | 6件2025年最新 |
| 6 大字佐谷須恵町 | 6.3万円/坪2025 · 4件 | +5.9%2022 5件 → 2025 4件 | 188万円 | 4件2025年最新 |
1大字植木須恵町 · 2025年33.0万円/坪公開取引 5件›2大字須惠須恵町 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›3大字上須惠須恵町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 5件›4大字旅石須恵町 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›5大字新原須恵町 · 2025年7.1万円/坪公開取引 6件›6大字佐谷須恵町 · 2025年6.3万円/坪公開取引 4件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 工業地域 | 2件 | 30.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 55件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 29件 | 22.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 21件 | 21.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引107件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字佐谷 | 1400.0㎡ | 800万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字佐谷 | 100.0㎡ | 420万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字佐谷 | 350.0㎡ | 290万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字上須惠 | 190.0㎡ | 1,700万円 | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字須惠 | 170.0㎡ | 1,300万円 | 24.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字旅石 | 135.0㎡ | 1,200万円 | 28.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字旅石 | 115.0㎡ | 380万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字須惠 | 1600.0㎡ | 15,000万円 | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字上須惠 | 9999.0㎡ | 9,200万円 | 14.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 9999.0㎡ | 5,400万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 9999.0㎡ | 4,400万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 1800.0㎡ | 3,800万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字植木 | 200.0㎡ | 2,500万円 | 40.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字植木 | 180.0㎡ | 2,000万円 | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字植木 | 240.0㎡ | 2,000万円 | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字佐谷 | 580.0㎡ | 1,700万円 | 9.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字上須惠 | 300.0㎡ | 940万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 280.0㎡ | 610万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 210.0㎡ | 450万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字新原 | 105.0㎡ | 230万円 | 7.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全24件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。